부산
동래구 아파트 실거래가
부산 동래구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 429개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 3,059건, 전월세 4,057건이 신고됐습니다.
429단지
3,0591년 매매
4,0571년 전월세
66%전세가율 중앙값
숫자로 본 동래구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 2,024만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,572만원에서 2025년 2,014만원으로 28.1% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(3,375건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 78개 단지의 중앙값은 66%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 온천동(1,062건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 388 | 1,555만원 | 1,296 | 36% |
| 2022년 | 1,036 | 1,572만원 | 4,756 | 37% |
| 2023년 | 2,041 | 1,949만원 | 4,946 | 38% |
| 2024년 | 2,602 | 2,025만원 | 5,340 | 39% |
| 2025년 | 3,375 | 2,014만원 | 4,533 | 40% |
| 2026년 | 2,467 | 2,012만원 | 3,337 | 43% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 동래래미안아이파크 | 온천동 | 2022 | 4억 4,500만원 (26.11) | 214 | 461 | 51% |
| 사직쌍용예가 | 사직동 | 2006 | 5억 5,800만원 (26.10) | 157 | 132 | 65% |
| 명륜2차아이파크1단지 | 명륜동 | 2015 | 6억 9,500만원 (26.10) | 107 | 83 | 58% |
| 동래3차SKVIEW | 온천동 | 2021 | 5억 5,200만원 (26.11) | 105 | 124 | 73% |
| e편한세상동래명장1단지 | 명장동 | 2019 | 5억 9,000만원 (26.10) | 80 | 82 | 65% |
| 안락뜨란채2단지 | 안락동 | 2005 | 3억 5,800만원 (26.10) | 71 | 36 | 76% |
| 안락SKVIEW | 안락동 | 1999 | 3억 8,000만원 (26.10) | 69 | 47 | 72% |
| 사직하늘채리센티아 | 사직동 | 2024 | 5억 9,500만원 (26.10) | 50 | 112 | 47% |
| 명륜아이파크1단지 | 명륜동 | 2013 | 6억 2,500만원 (26.10) | 46 | 69 | 58% |
| 동래동일스위트 | 명장동 | 2018 | 4억 4,100만원 (26.11) | 44 | 75 | 79% |
| 삼정그린코아 | 사직동 | 1998 | 1억 8,800만원 (26.10) | 41 | 21 | 89% |
| 안락경동리인 | 안락동 | 2015 | 5억 5,000만원 (26.10) | 40 | 39 | 66% |
| 동래삼정그린코아포레스트 | 온천동 | 2018 | 4억 5,500만원 (26.10) | 40 | 48 | 70% |
| 명륜자이 | 명륜동 | 2019 | 8억 7,300만원 (26.10) | 39 | 58 | 58% |
| 사직롯데캐슬더클래식 | 사직동 | 2017 | 11억 6,000만원 (26.10) | 38 | 73 | 53% |
| 포레나동래 | 낙민동 | 2019 | 6억 3,000만원 (26.10) | 38 | 42 | 62% |
| 온천삼정그린코아더베스트 | 온천동 | 2019 | 5억 2,200만원 (26.10) | 36 | 14 | 70% |
| 동래효성해링턴플레이스 | 온천동 | 2019 | 5억 9,000만원 (26.10) | 36 | 47 | 57% |
| 강변뜨란채 | 안락동 | 2006 | 3억 7,000만원 (26.10) | 35 | 20 | 73% |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 사직동 | 2020 | 11억원 (26.10) | 35 | 117 | 59% |
| 반도보라스카이뷰 | 온천동 | 2006 | 6억 9,500만원 (26.09) | 34 | 41 | 68% |
| 더샵동래 | 온천동 | 2023 | 5억 9,000만원 (26.10) | 34 | 21 | 60% |
| 안락현대 | 안락동 | 2001 | 3억 6,500만원 (26.09) | 32 | 9 | 74% |
| 중앙하이츠2 | 낙민동 | 1996 | 1억 8,000만원 (26.10) | 32 | 12 | 68% |
| 한일유앤아이 | 낙민동 | 2007 | 5억 4,500만원 (26.10) | 31 | 17 | 57% |
| 사직KCC스위첸2단지 | 사직동 | 2016 | 7억 2,800만원 (26.10) | 31 | 47 | 64% |
| 동래럭키 | 온천동 | 1983 | 8억 4,500만원 (26.09) | 30 | 84 | 29% |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 명륜동 | 2022 | 10억 6,000만원 (26.10) | 30 | 57 | 56% |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 사직동 | 2016 | 7억 7,200만원 (26.10) | 28 | 17 | 59% |
| 삼환나우빌 | 사직동 | 2010 | 3억 8,500만원 (26.10) | 26 | 19 | 75% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사직롯데캐슬더클래식 | 사직동 | 112㎡ | 24층 | 18억 5,000만원 | 2026.03.10 |
| 사직자이 | 사직동 | 158㎡ | 17층 | 15억 7,000만원 | 2026.06.20 |
| 동래래미안아이파크 | 온천동 | 114㎡ | 23층 | 15억 4,000만원 | 2026.08.13 |
| 래미안포레스티지2단지 | 온천동 | 116㎡ | 17층 | 14억 6,680만원 | 2025.11.25 |
| 동래럭키 | 온천동 | 190㎡ | 8층 | 14억 5,000만원 | 2026.05.07 |
| 래미안포레스티지3단지 | 온천동 | 116㎡ | 18층 | 14억 5,000만원 | 2026.05.08 |
| 명륜아이파크1단지 | 명륜동 | 136㎡ | 4층 | 14억 4,000만원 | 2026.05.09 |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 명륜동 | 109㎡ | 40층 | 14억 3,300만원 | 2026.06.15 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 사직동 | 84㎡ | 39층 | 11억 5,000만원 | 2026.06.04 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 사직동 | 114㎡ | 15층 | 11억 500만원 | 2026.09.17 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동래래미안아이파크 | 온천동 | 114㎡ | 23층 | 15억 4,000만원 | 2026.08.13 |
| 사직롯데캐슬더클래식 | 사직동 | 84㎡ | 29층 | 12억 8,500만원 | 2026.09.21 |
| 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 사직동 | 114㎡ | 15층 | 11억 500만원 | 2026.09.17 |
| 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 | 사직동 | 59㎡ | 20층 | 8억 7,000만원 | 2026.08.16 |
| 래미안포레스티지3단지 | 온천동 | 72㎡ | 24층 | 8억 6,200만원 | 2026.10.13 |
| 벽산아스타 | 온천동 | 119㎡ | 7층 | 7억 6,500만원 | 2026.10.12 |
| e편한세상동래아시아드 | 온천동 | 59㎡ | 6층 | 6억 4,100만원 | 2026.09.04 |
| 사직하늘채리센티아 | 사직동 | 59㎡ | 23층 | 6억 4,000만원 | 2026.09.14 |
| 명륜2차아이파크1단지 | 명륜동 | 59㎡ | 18층 | 5억 9,950만원 | 2026.09.17 |
| 온천천경동리인타워 | 낙민동 | 69㎡ | 34층 | 5억 3,000만원 | 2026.10.07 |
| 더샵온천헤리티지 | 온천동 | 59㎡ | 13층 | 5억 2,000만원 | 2026.08.22 |
| 삼환나우빌 | 사직동 | 76㎡ | 11층 | 4억 9,800만원 | 2026.09.20 |
| e편한세상동래명장2단지 | 명장동 | 65㎡ | 16층 | 4억 9,700만원 | 2026.10.01 |
| 동원빌라 | 사직동 | 79㎡ | 3층 | 4억 8,500만원 | 2026.09.15 |
| e편한세상동래명장1단지 | 명장동 | 59㎡ | 6층 | 4억 7,300만원 | 2026.10.12 |
자주 묻는 질문
동래구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 2,024만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
동래구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 66%입니다(78개 단지).
동래구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
사직롯데캐슬더클래식 전용 112㎡가 2026년 3월 10일 18억 5,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법