명륜자이 실거래가

명륜자이는 부산 동래구 명륜동에 있는 아파트입니다. 2019년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 27일 계약한 전용 84.93㎡ 2층 8억 7,300만원입니다. 최근 1년 동안 매매 39건, 전월세 58건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 201건, 전월세 480건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 9억 1,500만원으로, 그 전 1년(8억 3,400만원)보다 9.7% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 5월 21일 26층 9억 8,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 700만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,610만원입니다. 동래구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 8번째로 높습니다. 명륜동 20개 단지의 중앙값은 약 2,115만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 58%입니다. 동래구 단지들의 중앙값 66%보다 8%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 58건 가운데 월세가 18건(31%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 22건입니다.