부산 남구 · 아파트 실거래가

문현2차현대 실거래가

부산광역시 남구 문현동 2

2000년준공 (26년차)
1억 9,700만원최근 매매 2026.10.09 · 전용 74㎡
2건최근 1년 매매
14건최근 1년 전월세

숫자로 본 문현2차현대

문현2차현대는 부산 남구 문현동에 있는 아파트입니다. 2000년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 9일 계약한 전용 74.56㎡ 14층 1억 9,700만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 14건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 33건, 전월세 53건입니다.

2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 12월 22일 11층 2억 4,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 908만원입니다. 문현동 30개 단지의 중앙값은 약 1,140만원입니다. 최근 1년 전월세 14건 가운데 월세가 8건(57%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 2건입니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적매매 중앙값매매 범위매매 건수전세 중앙값전세 건수월세 건수전세가율
59㎡1억 7,000만원-11억 4,250만원23-
74㎡1억 9,700만원-11억 8,000만원32-
84㎡--01억 9,900만원13-

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 59㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

1.2억1.6억1.9억2.3억20222023202420252026
매매전세분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.
계약 연도매매 중앙값매매전세 중앙값전세월세
2021년 (10월부터)2억 1,000만원21억 9,000만원10
2022년1억 9,800만원11억 8,375만원42
2023년-01억 3,000만원12
2024년1억 8,900만원61억 5,500만원61
2025년1억 7,000만원51억 5,000만원40
2026년-01억 4,250만원23

최근 매매

계약일전용면적층금액거래
2026.10.0974.56㎡14층1억 9,700만원중개
2025.12.1759.62㎡17층1억 7,000만원중개
2025.09.1684.99㎡8층2억 4,500만원중개
2025.09.1059.62㎡20층1억 8,000만원중개
2025.07.2559.62㎡9층1억 5,325만원중개
2025.06.2159.62㎡3층1억 6,500만원중개
2025.06.0584.99㎡1층2억 4,000만원직거래
2025.05.3074.56㎡3층1억 6,500만원중개
2025.03.2984.99㎡4층2억 2,800만원중개
2025.02.0959.62㎡6층1억 7,000만원중개
2025.01.2284.99㎡16층2억 5,000만원직거래
2024.10.3059.62㎡18층2억원직거래
2024.09.0374.56㎡7층1억 8,000만원직거래
2024.08.1159.62㎡7층1억 7,000만원중개
2024.08.0274.56㎡9층2억 2,000만원중개
2024.07.2759.62㎡16층1억 8,000만원중개
2024.05.1659.62㎡6층2억 1,250만원직거래
2024.04.2959.62㎡4층1억 9,000만원직거래
2024.02.1659.62㎡14층1억 8,800만원중개
2023.12.2884.99㎡5층2억 6,000만원직거래
2023.09.0284.99㎡9층2억 5,000만원중개
2023.06.1074.56㎡8층2억 6,500만원중개
2023.03.0684.99㎡3층2억 7,000만원중개
2023.03.0374.56㎡14층2억 5,000만원중개
2023.01.2584.99㎡12층2억 8,500만원중개
2022.11.2274.56㎡4층2억 4,000만원중개
2022.11.0984.99㎡5층3억 5,000만원직거래
2022.10.1274.56㎡6층2억 6,800만원중개
2022.08.0684.99㎡15층2억 9,500만원중개
2022.04.2359.62㎡8층1억 9,800만원중개

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 33건입니다.

최근 전월세

계약일전용면적층구분보증금 / 월세계약
2026.10.2784.99㎡15층월세1억 1,000만원 / 50만원신규
2026.10.2284.99㎡14층월세2,000만원 / 80만원신규
2026.09.1884.99㎡15층전세1억 9,900만원신규
2026.08.0659.62㎡4층월세2,500만원 / 45만원갱신
2026.07.1274.56㎡12층전세1억 8,000만원신규
2026.07.0659.62㎡8층전세1억 4,500만원갱신
2026.06.2774.56㎡9층월세1,000만원 / 60만원신규
2026.06.1359.62㎡15층월세2,000만원 / 60만원신규
2026.05.1174.56㎡5층월세1억원 / 30만원신규
2026.04.2774.56㎡4층전세1억 8,000만원신규
2026.04.1284.99㎡20층월세6,000만원 / 50만원신규
2026.01.1959.62㎡10층전세1억 4,000만원신규
2026.01.1874.56㎡17층전세1억 8,000만원신규
2026.01.0659.62㎡7층월세5,000만원 / 50만원신규
2025.09.2359.62㎡5층전세1억 6,000만원신규
2025.09.1674.56㎡19층전세1억 8,000만원신규
2025.08.1274.56㎡20층월세3,000만원 / 55만원신규
2025.06.1784.99㎡15층전세2억 2,000만원갱신
2025.05.2684.99㎡17층전세4,000만원신규
2025.04.2484.99㎡4층월세2,000만원 / 70만원신규
2025.04.2484.99㎡4층월세2,000만원 / 70만원신규
2025.03.1584.99㎡17층전세2억 1,000만원신규
2025.03.1584.99㎡17층전세2억 1,000만원신규
2025.02.1059.62㎡17층전세1억 5,000만원-
2025.02.1059.62㎡17층전세1억 5,000만원신규
2025.01.3184.99㎡5층전세1억 5,000만원신규
2025.01.2559.62㎡10층전세1억 4,000만원신규
2024.09.1259.62㎡15층전세1억 5,000만원신규
2024.09.1184.99㎡1층전세1억 8,000만원신규
2024.09.1184.99㎡1층전세1억 8,000만원신규

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 53건입니다.

위치와 원본 자료

자주 묻는 질문

문현2차현대 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 9일 계약한 전용 74.56㎡ 14층 1억 9,700만원입니다.

문현2차현대 전세가율은 얼마인가요?

최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.

문현2차현대 주소와 준공 연도는?

주소는 부산광역시 남구 문현동 2(고동골로97번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2000년입니다.

문현2차현대 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 12월 22일 11층 2억 4,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

문현동 다른 단지

문현동 전체
단지준공최근 매매1년 매매1년 전월세전세가율
대연양우내안애퍼스트20226억 1,900만원 (26.10)938463%
롯데캐슬인피니엘20265억 5,000만원 (26.10)646361%
베스티움20194억 6,000만원 (26.11)694863%
오션파라곤아파트20223억 9,000만원 (26.10)446582%
문현경동리인아파트20204억원 (26.11)434076%
삼성20014억 1,000만원 (26.10)291870%
시티프라자19991억 3,750만원 (26.10)2621-
국제금융센터퀸즈W20234억 5,500만원 (26.10)63667%
현대19982억 6,900만원 (26.09)236-
대도라이프타운19921억 1,300만원 (26.08)101563%

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법