부산 남구 · 아파트 실거래가
대연동원 실거래가
부산광역시 남구 대연동 323-6
숫자로 본 대연동원
대연동원은 부산 남구 대연동에 있는 아파트입니다. 2002년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 29일 계약한 전용 84.98㎡ 20층 4억 4,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 12건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 35건, 전월세 25건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4억 3,000만원으로, 그 전 1년(4억 1,500만원)보다 3.6% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 30일 21층 5억 5,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 1,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,673만원입니다. 남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 119개 단지 가운데 34번째로 높습니다. 대연동 49개 단지의 중앙값은 약 1,254만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 3,000만원 | 4억 700만원 ~ 4억 5,700만원 | 10 | 3억 5,000만원 | 1 | 3 | - |
| 113㎡ | 4억 4,000만원 | 4억원 ~ 4억 8,000만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 5억 5,000만원 | 1 | 2억 6,250만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 5억 5,500만원 | 2 | 2억 7,000만원 | 3 | 1 |
| 2023년 | 4억 3,500만원 | 5 | 2억 7,000만원 | 6 | 0 |
| 2024년 | 4억 3,000만원 | 7 | 2억 7,000만원 | 3 | 2 |
| 2025년 | 4억 1,250만원 | 10 | 2억 9,000만원 | 4 | 0 |
| 2026년 | 4억 3,500만원 | 8 | 3억 5,000만원 | 1 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.98㎡ | 20층 | 4억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 22층 | 4억 5,700만원 | 중개 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 18층 | 4억 3,000만원 | 직거래 |
| 2026.07.10 | 113.29㎡ | 14층 | 4억원 | 직거래 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 18층 | 4억 5,700만원 | 중개 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.04.01 | 84.98㎡ | 2층 | 4억 700만원 | 중개 |
| 2026.02.28 | 113.29㎡ | 19층 | 4억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.11.27 | 84.98㎡ | 5층 | 4억 700만원 | 중개 |
| 2025.10.30 | 84.98㎡ | 10층 | 4억 3,700만원 | 중개 |
| 2025.09.29 | 84.98㎡ | 1층 | 4억 700만원 | 중개 |
| 2025.08.30 | 84.98㎡ | 16층 | 4억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.08.14 | 84.98㎡ | 11층 | 4억 2,700만원 | 중개 |
| 2025.04.26 | 84.98㎡ | 10층 | 4억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.04.26 | 84.98㎡ | 10층 | 4억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.04.02 | 84.98㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 직거래 |
| 2025.01.15 | 84.98㎡ | 1층 | 4억 800만원 | 중개 |
| 2024.11.15 | 84.98㎡ | 15층 | 4억 2,700만원 | 중개 |
| 2024.10.08 | 84.98㎡ | 20층 | 4억 7,000만원 | 직거래 |
| 2024.06.29 | 84.98㎡ | 23층 | 4억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.06.26 | 84.98㎡ | 11층 | 4억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.06.09 | 84.98㎡ | 12층 | 4억 1,900만원 | 중개 |
| 2024.03.06 | 84.98㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.02.08 | 84.98㎡ | 19층 | 4억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.12.12 | 84.98㎡ | 8층 | 4억 1,000만원 | 중개 |
| 2023.10.04 | 84.98㎡ | 10층 | 4억 3,000만원 | 중개 |
| 2023.08.18 | 84.98㎡ | 8층 | 4억 4,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 35건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡ | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.98㎡ | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡ | 5층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2025.10.13 | 84.98㎡ | 3층 | 전세 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.05.09 | 84.98㎡ | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.03.29 | 113.29㎡ | 6층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.03.19 | 84.98㎡ | 9층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2025.03.12 | 84.98㎡ | 6층 | 전세 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2024.07.26 | 84.98㎡ | 23층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2024.04.20 | 84.98㎡ | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2024.03.28 | 84.98㎡ | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2024.02.05 | 84.98㎡ | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.01.23 | 84.98㎡ | 3층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 10만원 | 갱신 |
| 2023.11.24 | 84.98㎡ | 12층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2023.11.13 | 84.98㎡ | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.10.04 | 84.98㎡ | 10층 | 전세 | 3억 8,700만원 | 신규 |
| 2023.09.27 | 84.98㎡ | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.05.17 | 84.98㎡ | 7층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.03.27 | 84.98㎡ | 6층 | 전세 | 2억 6,300만원 | 신규 |
| 2022.06.16 | 84.98㎡ | 11층 | 전세 | 3억원 | 갱신 |
| 2022.06.07 | 84.98㎡ | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 60만원 | 갱신 |
| 2022.04.23 | 84.98㎡ | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 | - |
| 2022.04.23 | 84.98㎡ | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2021.11.19 | 84.98㎡ | 6층 | 전세 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
대연동원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 29일 계약한 전용 84.98㎡ 20층 4억 4,000만원입니다.
대연동원 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
대연동원 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 남구 대연동 323-6(수영로267번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2002년입니다.
대연동원 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 5월 30일 21층 5억 5,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
대연동 다른 단지
대연동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 2018 | 2억 1,900만원 (26.11) | 238 | 281 | 58% |
| 더비치푸르지오써밋 | 2025 | 15억 6,000만원 (26.10) | 72 | 291 | 41% |
| 대연힐스테이트푸르지오 | 2013 | 10억 2,000만원 (26.11) | 106 | 165 | 50% |
| 대연파크푸르지오 | 2018 | 5억 1,300만원 (26.10) | 125 | 125 | 64% |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 2024 | 6억 1,800만원 (26.10) | 105 | 123 | 56% |
| 대연자이 | 2019 | 2억 9,600만원 (26.10) | 61 | 83 | 55% |
| 대연SKVIEWHills | 2018 | 6억 9,000만원 (26.09) | 56 | 82 | 55% |
| 벽산e-솔렌스힐 | 2015 | 8,700만원 (26.08) | 11 | 90 | 93% |
| 부산대연동푸르지오 | 2005 | 1억 5,500만원 (26.10) | 19 | 72 | 79% |
| 힐스테이트대연센트럴 | 2024 | 6억 9,000만원 (26.10) | 37 | 49 | 46% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법