부산 남구 · 아파트 실거래가
도남하이츠 실거래가
부산광역시 남구 대연동 893-12
숫자로 본 도남하이츠
도남하이츠는 부산 남구 대연동에 있는 아파트입니다. 2001년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 17일 계약한 전용 64.94㎡ 1층 1억 4,900만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 7건, 전월세 1건입니다.
2021년 10월 이후 전용 80㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 12월 9일 2층 2억 7,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,014만원입니다. 남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 119개 단지 가운데 73번째로 높습니다. 대연동 49개 단지의 중앙값은 약 1,254만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 1억 4,900만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 80㎡ | 2억 4,800만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 82㎡ | 2억 5,500만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 80㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 2억 7,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 2억 2,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 1억 9,250만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 2억 4,800만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 64.94㎡ | 1층 | 1억 4,900만원 | 중개 |
| 2026.04.11 | 82.87㎡ | 5층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2026.03.28 | 80.86㎡ | 4층 | 2억 4,800만원 | 중개 |
| 2025.10.18 | 80.60㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.02.24 | 80.86㎡ | 1층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.02.15 | 80.60㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | 직거래 |
| 2022.12.09 | 80.86㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 82.87㎡ | 5층 | 월세 | 7,000만원 / 50만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
도남하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 17일 계약한 전용 64.94㎡ 1층 1억 4,900만원입니다.
도남하이츠 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
도남하이츠 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 남구 대연동 893-12(천제등로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2001년입니다.
도남하이츠 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 80㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 12월 9일 2층 2억 7,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
대연동 다른 단지
대연동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 2018 | 2억 1,900만원 (26.11) | 238 | 281 | 58% |
| 더비치푸르지오써밋 | 2025 | 15억 6,000만원 (26.10) | 72 | 291 | 41% |
| 대연힐스테이트푸르지오 | 2013 | 10억 2,000만원 (26.11) | 106 | 165 | 50% |
| 대연파크푸르지오 | 2018 | 5억 1,300만원 (26.10) | 125 | 125 | 64% |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 2024 | 6억 1,800만원 (26.10) | 105 | 123 | 56% |
| 대연자이 | 2019 | 2억 9,600만원 (26.10) | 61 | 83 | 55% |
| 대연SKVIEWHills | 2018 | 6억 9,000만원 (26.09) | 56 | 82 | 55% |
| 벽산e-솔렌스힐 | 2015 | 8,700만원 (26.08) | 11 | 90 | 93% |
| 부산대연동푸르지오 | 2005 | 1억 5,500만원 (26.10) | 19 | 72 | 79% |
| 힐스테이트대연센트럴 | 2024 | 6억 9,000만원 (26.10) | 37 | 49 | 46% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법