부산 북구 · 아파트 실거래가

지움포유 실거래가

부산광역시 북구 구포동 431-1

2016년준공 (10년차)
1억 6,000만원최근 매매 2026.11.02 · 전용 49㎡
2건최근 1년 매매
0건최근 1년 전월세

숫자로 본 지움포유

지움포유는 부산 북구 구포동에 있는 아파트입니다. 2016년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 2일 계약한 전용 49.46㎡ 14층 1억 6,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 9건, 전월세 6건입니다.

전용 49㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 6,200만원으로, 그 전 1년(1억 6,800만원)보다 3.6% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 49㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 6월 9일 10층 1억 7,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,080만원입니다. 구포동 32개 단지의 중앙값은 약 835만원입니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적매매 중앙값매매 범위매매 건수전세 중앙값전세 건수월세 건수전세가율
49㎡1억 6,200만원1억 6,000만원 ~ 1억 6,400만원2-00-

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 49㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

1.1억1.3억1.5억1.7억20222023202420252026
매매전세분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.
계약 연도매매 중앙값매매전세 중앙값전세월세
2021년 (10월부터)1억 6,000만원1-00
2022년-01억 3,000만원30
2023년1억 4,800만원1-01
2024년1억 5,550만원2-02
2025년1억 6,600만원4-00
2026년1억 6,000만원1-00

최근 매매

계약일전용면적층금액거래
2026.11.0249.46㎡14층1억 6,000만원중개
2025.11.2149.69㎡6층1억 6,400만원중개
2025.07.2549.69㎡15층1억 6,000만원중개
2025.06.0949.69㎡10층1억 7,000만원중개
2025.05.2049.69㎡9층1억 6,800만원중개
2024.10.2649.69㎡7층1억 5,300만원중개
2024.04.0349.46㎡11층1억 5,800만원중개
2023.04.0649.69㎡2층1억 4,800만원중개
2021.12.1249.69㎡6층1억 6,000만원중개

최근 전월세

계약일전용면적층구분보증금 / 월세계약
2024.05.0349.69㎡4층월세2,000만원 / 55만원신규
2024.03.0149.46㎡9층월세300만원 / 30만원갱신
2023.11.0549.46㎡14층월세2,000만원 / 50만원신규
2022.11.1549.69㎡7층전세1억 2,000만원신규
2022.07.2449.69㎡15층전세1억 4,000만원신규
2022.06.2549.46㎡9층전세1억 3,000만원신규

위치와 원본 자료

자주 묻는 질문

지움포유 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 2일 계약한 전용 49.46㎡ 14층 1억 6,000만원입니다.

지움포유 전세가율은 얼마인가요?

최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.

지움포유 주소와 준공 연도는?

주소는 부산광역시 북구 구포동 431-1(낙동대로1766번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2016년입니다.

지움포유 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 49㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 6월 9일 10층 1억 7,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

구포동 다른 단지

구포동 전체
단지준공최근 매매1년 매매1년 전월세전세가율
구포2차봄여름가을겨울20191억 7,500만원 (26.10)158282%
구포현대19941억 8,600만원 (26.10)563980%
구포동원로얄듀크비스타20144억 3,500만원 (26.10)413572%
리버파크반도유보라20214억 7,500만원 (26.11)344162%
유림노르웨이숲20052억 1,900만원 (26.10)4812-
삼정그린코아19992억 3,000만원 (26.10)2811-
구포봄여름가을겨울아파트20172억 800만원 (26.08)119-
구포대성아파트19869,800만원 (26.09)61267%
구포윤창비에이치타운20181억 9,500만원 (26.11)96-
을숙도아침20182억 200만원 (26.02)114-

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법