부산
북구 아파트 실거래가
부산 북구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 223개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 3,077건, 전월세 3,498건이 신고됐습니다.
223단지
3,0771년 매매
3,4981년 전월세
80%전세가율 중앙값
숫자로 본 북구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,320만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,067만원에서 2025년 1,327만원으로 24.4% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(2,808건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 71개 단지의 중앙값은 80%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 화명동(1,329건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 677 | 1,089만원 | 1,417 | 34% |
| 2022년 | 1,595 | 1,067만원 | 4,439 | 38% |
| 2023년 | 2,328 | 1,377만원 | 4,812 | 39% |
| 2024년 | 2,528 | 1,327만원 | 4,351 | 41% |
| 2025년 | 2,808 | 1,327만원 | 4,377 | 47% |
| 2026년 | 2,609 | 1,308만원 | 2,845 | 51% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대림타운 | 화명동 | 1998 | 2억 9,500만원 (26.11) | 169 | 131 | 84% |
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 | 2012 | 6억 5,800만원 (26.10) | 150 | 382 | 40% |
| 백양디이스트(1단지) | 만덕동 | 2015 | 3억 2,600만원 (26.10) | 123 | 97 | 83% |
| 대림쌍용강변타운 | 화명동 | 2004 | 5억 3,000만원 (26.10) | 106 | 49 | 71% |
| 동원로얄듀크 | 화명동 | 2004 | 3억 300만원 (26.10) | 99 | 31 | 75% |
| 수정강변타운 | 화명동 | 2001 | 2억 5,700만원 (26.11) | 87 | 102 | 84% |
| 이편한세상금정산 | 만덕동 | 2021 | 4억 5,700만원 (26.11) | 86 | 61 | 69% |
| 더 래디언트 금정산 | 만덕동 | 2019 | 4억 2,000만원 (26.10) | 79 | 124 | 74% |
| 롯데낙천대 | 화명동 | 2002 | 4억 4,000만원 (26.10) | 77 | 57 | 73% |
| 화명푸르지오헤리센트 | 화명동 | 2021 | 6억 5,000만원 (26.11) | 68 | 46 | 63% |
| 포레나부산덕천1차 | 덕천동 | 2022 | 5억 8,000만원 (26.10) | 63 | 72 | 64% |
| 화명뜨란채 | 금곡동 | 2004 | 3억 4,800만원 (26.11) | 62 | 32 | 83% |
| 구포현대 | 구포동 | 1994 | 1억 8,600만원 (26.10) | 56 | 39 | 80% |
| 화명플리체비스타동원 | 화명동 | 2022 | 4억 9,000만원 (26.10) | 54 | 33 | 81% |
| 코오롱하늘채1차 | 화명동 | 2002 | 3억 4,000만원 (26.11) | 52 | 45 | 72% |
| 화명한일유앤아이 | 금곡동 | 2002 | 3억 2,400만원 (26.10) | 48 | 16 | 80% |
| 유림노르웨이숲 | 구포동 | 2005 | 2억 1,900만원 (26.10) | 48 | 12 | - |
| 포레나부산덕천2차 | 덕천동 | 2023 | 5억 1,000만원 (26.10) | 48 | 125 | 49% |
| e편한세상화명힐스 | 화명동 | 2015 | 5억 7,500만원 (26.11) | 42 | 70 | 70% |
| 신화명리버뷰자이 | 금곡동 | 2015 | 3억 7,900만원 (26.11) | 42 | 29 | 69% |
| 구포동원로얄듀크비스타 | 구포동 | 2014 | 4억 3,500만원 (26.10) | 41 | 35 | 72% |
| 금곡3단지주공 | 금곡동 | 1994 | 6,050만원 (26.10) | 40 | 87 | 100% |
| 도시화명그린(295) | 화명동 | 1996 | 9,500만원 (26.10) | 38 | 31 | 95% |
| 코오롱하늘채2차 | 화명동 | 2002 | 7억 5,000만원 (26.10) | 37 | 59 | 62% |
| 대우이안 | 화명동 | 2002 | 4억 4,000만원 (26.10) | 37 | 38 | 63% |
| 삼한힐파크 | 화명동 | 2003 | 2억 800만원 (26.10) | 36 | 25 | 80% |
| 그린숲속아파트 | 화명동 | 1996 | 1억 1,150만원 (26.10) | 36 | 32 | 87% |
| 벽산라인타운 | 만덕동 | 1998 | 1억 9,500만원 (26.10) | 35 | 21 | 80% |
| 그린코아 | 만덕동 | 1991 | 1억 8,000만원 (26.11) | 35 | 36 | 94% |
| 대성타워 | 만덕동 | 1991 | 3억 500만원 (26.11) | 35 | 32 | 82% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 | 171㎡ | 29층 | 10억 8,000만원 | 2026.06.30 |
| 대림쌍용강변타운 | 화명동 | 133㎡ | 24층 | 8억원 | 2026.05.25 |
| 코오롱하늘채2차 | 화명동 | 142㎡ | 14층 | 7억 6,700만원 | 2026.07.11 |
| 포레나부산덕천1차 | 덕천동 | 84㎡ | 22층 | 7억 3,000만원 | 2026.04.30 |
| 롯데낙천대 | 화명동 | 142㎡ | 3층 | 7억 2,000만원 | 2026.04.04 |
| e편한세상화명힐스 | 화명동 | 100㎡ | 19층 | 7억원 | 2026.04.27 |
| 포레나부산덕천2차 | 덕천동 | 84㎡ | 20층 | 6억 9,300만원 | 2026.08.20 |
| 화명푸르지오헤리센트 | 화명동 | 84㎡ | 33층 | 6억 7,500만원 | 2026.01.09 |
| 대우이안 | 화명동 | 143㎡ | 12층 | 6억 7,000만원 | 2026.07.30 |
| 구포동원로얄듀크비스타 | 구포동 | 99㎡ | 34층 | 6억 5,500만원 | 2026.02.10 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나부산덕천2차 | 덕천동 | 84㎡ | 20층 | 6억 9,300만원 | 2026.08.20 |
| 화명푸르지오헤리센트 | 화명동 | 59㎡ | 16층 | 5억 2,200만원 | 2026.08.17 |
| 화명동롯데캐슬멤버스 | 화명동 | 84㎡ | 9층 | 4억 8,000만원 | 2026.09.19 |
| 코오롱하늘채1차 | 화명동 | 59㎡ | 20층 | 4억 1,000만원 | 2026.09.29 |
자주 묻는 질문
북구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,320만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
북구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 80%입니다(71개 단지).
북구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
화명롯데캐슬카이저 전용 171㎡가 2026년 6월 30일 10억 8,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법