화명뜨란채 실거래가

화명뜨란채는 부산 북구 금곡동에 있는 아파트입니다. 2004년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 6일 계약한 전용 76.72㎡ 20층 3억 4,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 62건, 전월세 32건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 198건, 전월세 241건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 7,000만원으로, 그 전 1년(2억 6,400만원)보다 2.3% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 16일 14층 3억 5,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,422만원입니다. 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 117개 단지 가운데 28번째로 높습니다. 금곡동 18개 단지의 중앙값은 약 776만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 83%입니다. 북구 단지들의 중앙값 80%보다 3%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 32건 가운데 월세가 13건(41%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 9건입니다.