금곡8단지주공 실거래가

금곡8단지주공은 부산 북구 금곡동에 있는 아파트입니다. 1996년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 23일 계약한 전용 42.29㎡ 3층 6,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 19건, 전월세 23건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 99건, 전월세 151건입니다.

전용 42㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 6,450만원으로, 그 전 1년(6,800만원)보다 5.1% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 42㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 29일 12층 9,800만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,300만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 508만원입니다. 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 117개 단지 가운데 109번째로 높습니다. 금곡동 18개 단지의 중앙값은 약 776만원입니다. 전용 42㎡의 전세가율은 약 101%입니다. 북구 단지들의 중앙값 80%보다 21%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 23건 가운데 월세가 18건(78%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.