포레나부산덕천1차 실거래가

포레나부산덕천1차는 부산 북구 덕천동에 있는 아파트입니다. 2022년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 8일 계약한 전용 74.72㎡ 22층 5억 8,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 63건, 전월세 72건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 97건, 전월세 501건입니다.

전용 60㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5억원으로, 그 전 1년(5억 1,000만원)보다 2% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 60㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 5월 30일 10층 5억 2,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,641만원입니다. 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 117개 단지 가운데 2번째로 높습니다. 덕천동 20개 단지의 중앙값은 약 872만원입니다. 전용 60㎡의 전세가율은 약 64%입니다. 북구 단지들의 중앙값 80%보다 16%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 72건 가운데 월세가 32건(44%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 12건입니다.