부산 북구 · 아파트 실거래가
효산벨루스 실거래가
부산광역시 북구 구포동 1060-45
숫자로 본 효산벨루스
효산벨루스는 부산 북구 구포동에 있는 아파트입니다. 2016년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2023년 12월 18일 계약한 전용 55.14㎡ 2층 1억 9,500만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 0건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 22건입니다.
2021년 10월 이후 전용 55㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 12월 18일 2층 1억 9,500만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 55㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 55㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 8,642만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | - | 0 | 1억 6,000만원 | 5 | 2 |
| 2023년 | 1억 9,500만원 | 1 | 1억 5,500만원 | 3 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | 1억 3,000만원 | 1 | 1 |
| 2025년 | - | 0 | 1억 4,000만원 | 3 | 0 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.12.18 | 55.14㎡ | 2층 | 1억 9,500만원 | 직거래 |
| 2021.12.29 | 55.14㎡ | 4층 | 1억 8,642만원 | 직거래 |
| 2021.12.27 | 55.14㎡ | 3층 | 1억 8,408만원 | 직거래 |
| 2021.12.21 | 55.14㎡ | 9층 | 1억 9,111만원 | 직거래 |
| 2021.10.12 | 54.91㎡ | 10층 | 1억 7,300만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 55.14㎡ | 8층 | 월세 | 8,000만원 / 6만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 54.91㎡ | 4층 | 월세 | 8,430만원 / 3만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 55.14㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2025.10.04 | 54.91㎡ | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.05.21 | 55.14㎡ | 6층 | 전세 | 1억 4,500만원 | 갱신 |
| 2025.04.05 | 55.14㎡ | 7층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.03.31 | 55.14㎡ | 5층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.10.08 | 55.14㎡ | 8층 | 월세 | 8,000만원 / 5만원 | 갱신 |
| 2024.08.02 | 55.14㎡ | 12층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.06.27 | 54.91㎡ | 4층 | 전세 | 8,430만원 | 신규 |
| 2023.11.24 | 54.91㎡ | 14층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.11.14 | 55.14㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2023.07.14 | 55.14㎡ | 3층 | 전세 | 1억 4,200만원 | 갱신 |
| 2023.05.06 | 55.14㎡ | 6층 | 전세 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2023.05.06 | 55.14㎡ | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2022.09.14 | 55.14㎡ | 9층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2022.09.02 | 55.14㎡ | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.08.17 | 55.14㎡ | 12층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2022.06.18 | 55.14㎡ | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.02.23 | 55.14㎡ | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2022.02.23 | 55.14㎡ | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2022.02.23 | 55.14㎡ | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
효산벨루스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2023년 12월 18일 계약한 전용 55.14㎡ 2층 1억 9,500만원입니다 (직거래).
효산벨루스 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
효산벨루스 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 북구 구포동 1060-45(구포만세길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2016년입니다.
효산벨루스 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 55㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 12월 18일 2층 1억 9,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
구포동 다른 단지
구포동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구포2차봄여름가을겨울 | 2019 | 1억 7,500만원 (26.10) | 15 | 82 | 82% |
| 구포현대 | 1994 | 1억 8,600만원 (26.10) | 56 | 39 | 80% |
| 구포동원로얄듀크비스타 | 2014 | 4억 3,500만원 (26.10) | 41 | 35 | 72% |
| 리버파크반도유보라 | 2021 | 4억 7,500만원 (26.11) | 34 | 41 | 62% |
| 유림노르웨이숲 | 2005 | 2억 1,900만원 (26.10) | 48 | 12 | - |
| 삼정그린코아 | 1999 | 2억 3,000만원 (26.10) | 28 | 11 | - |
| 구포봄여름가을겨울아파트 | 2017 | 2억 800만원 (26.08) | 11 | 9 | - |
| 구포대성아파트 | 1986 | 9,800만원 (26.09) | 6 | 12 | 67% |
| 구포윤창비에이치타운 | 2018 | 1억 9,500만원 (26.11) | 9 | 6 | - |
| 을숙도아침 | 2018 | 2억 200만원 (26.02) | 1 | 14 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법