부산 사하구 · 아파트 실거래가
신동양 실거래가
부산광역시 사하구 괴정동 547-1
숫자로 본 신동양
신동양은 부산 사하구 괴정동에 있는 아파트입니다. 1979년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 3월 24일 계약한 전용 62.48㎡ 11층 2억 1,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 13건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 25건, 전월세 92건입니다.
2021년 10월 이후 전용 62㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 15일 10층 3억 3,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 2,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,103만원입니다. 사하구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 162개 단지 가운데 52번째로 높습니다. 괴정동 55개 단지의 중앙값은 약 1,116만원입니다. 최근 1년 전월세 13건 가운데 월세가 8건(62%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 2억 850만원 | 2억원 ~ 2억 1,500만원 | 4 | 1억 5,250만원 | 2 | 6 | - |
| 82㎡ | 3억 1,000만원 | 2억 8,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 2 | 2억원 | 2 | 2 | - |
| 119㎡ | 3억원 | - | 1 | 2억 4,000만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 62㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3억 3,500만원 | 1 | - | 0 | 2 |
| 2022년 | 3억 2,700만원 | 1 | 1억 3,000만원 | 6 | 4 |
| 2023년 | 2억 7,000만원 | 2 | 1억 3,000만원 | 5 | 2 |
| 2024년 | 2억 6,000만원 | 1 | 1억 2,000만원 | 7 | 6 |
| 2025년 | 2억원 | 3 | 1억 3,000만원 | 2 | 8 |
| 2026년 | 2억 1,150만원 | 2 | 1억 7,500만원 | 1 | 6 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 62.48㎡ | 11층 | 2억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.02.06 | 62.48㎡ | 6층 | 2억 800만원 | 중개 |
| 2025.12.27 | 82.98㎡ | 10층 | 3억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.12.24 | 62.48㎡ | 5층 | 2억 900만원 | 중개 |
| 2025.12.20 | 82.98㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | 직거래 |
| 2025.12.16 | 119.54㎡ | 3층 | 3억원 | 중개 |
| 2025.11.28 | 62.48㎡ | 8층 | 2억원 | 중개 |
| 2025.08.09 | 119.54㎡ | 1층 | 3억원 | 중개 |
| 2025.04.29 | 119.54㎡ | 5층 | 3억 4,500만원 | 중개 |
| 2025.04.18 | 62.48㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.04.18 | 82.98㎡ | 10층 | 2억 7,800만원 | 중개 |
| 2024.12.29 | 82.98㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2024.09.21 | 119.54㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2024.07.16 | 82.98㎡ | 10층 | 2억 7,000만원 | 직거래 |
| 2024.04.19 | 62.48㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2024.03.04 | 119.54㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 직거래 |
| 2023.11.04 | 62.48㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2023.10.08 | 82.98㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.05.20 | 119.54㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.04.24 | 82.98㎡ | 11층 | 3억 4,000만원 | 중개 |
| 2023.03.03 | 62.48㎡ | 5층 | 3억원 | 직거래 |
| 2022.06.05 | 82.98㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.03.30 | 62.48㎡ | 3층 | 3억 2,700만원 | 중개 |
| 2021.11.02 | 82.98㎡ | 11층 | 4억원 | 중개 |
| 2021.10.15 | 62.48㎡ | 10층 | 3억 3,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 82.98㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 62.48㎡ | 10층 | 전세 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 62.48㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 62.48㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 82.98㎡ | 12층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 62.48㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 62.48㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 82.98㎡ | 1층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 62.48㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 62.48㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 119.54㎡ | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 82.98㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 62.48㎡ | 6층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.09.25 | 62.48㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.09.07 | 62.48㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.09.04 | 62.48㎡ | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.09.01 | 119.54㎡ | 1층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.08.30 | 62.48㎡ | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.08.30 | 82.98㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.08.27 | 62.48㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.06.19 | 62.48㎡ | 12층 | 월세 | 2,500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.05.05 | 62.48㎡ | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.04.08 | 62.48㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 48만원 | 신규 |
| 2025.02.24 | 62.48㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 38만원 | 신규 |
| 2025.02.19 | 82.98㎡ | 8층 | 월세 | 1,500만원 / 65만원 | 갱신 |
| 2025.01.16 | 119.54㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2024.12.21 | 82.98㎡ | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.12.10 | 62.48㎡ | 8층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.11.22 | 82.98㎡ | 13층 | 월세 | 1억원 / 27만원 | 신규 |
| 2024.11.16 | 82.98㎡ | 11층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 20만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 92건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신동양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 3월 24일 계약한 전용 62.48㎡ 11층 2억 1,500만원입니다.
신동양 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신동양 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 사하구 괴정동 547-1(낙동대로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1979년입니다.
신동양 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 62㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 15일 10층 3억 3,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
괴정동 다른 단지
괴정동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 괴정한신더휴 | 2022 | 5억 500만원 (26.11) | 51 | 102 | 79% |
| 힐스테이트사하역 | 2022 | 6억 2,000만원 (26.10) | 74 | 69 | 69% |
| IDS아델하임 | 2017 | 1억 6,000만원 (26.10) | 26 | 31 | - |
| 사하역비스타동원 | 2021 | 5억원 (26.10) | 27 | 18 | 70% |
| 경성스마트더블유 | 2015 | 1억 9,500만원 (26.10) | 13 | 11 | 88% |
| 괴정협성휴포레아파트 | 2016 | 4억 7,000만원 (26.07) | 16 | 7 | 73% |
| 극동스타클래스 | 2007 | 3억 7,000만원 (26.08) | 18 | 3 | - |
| 괴정어반푸르지오 | 2019 | 3억 3,700만원 (26.09) | 9 | 10 | 81% |
| 괴정 K스타파크 | 2015 | 3억 1,150만원 (26.09) | 12 | 6 | - |
| 괴정엔스타 | 2011 | 2억 8,000만원 (26.09) | 15 | 3 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법