부산
사하구 아파트 실거래가
부산 사하구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 439개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 2,638건, 전월세 3,324건이 신고됐습니다.
439단지
2,6381년 매매
3,3241년 전월세
82%전세가율 중앙값
숫자로 본 사하구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 937만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 854만원에서 2025년 901만원으로 5.5% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(2,577건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 55개 단지의 중앙값은 82%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 다대동(632건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 765 | 882만원 | 1,219 | 34% |
| 2022년 | 2,264 | 854만원 | 4,768 | 43% |
| 2023년 | 2,262 | 907만원 | 4,345 | 44% |
| 2024년 | 2,164 | 905만원 | 3,987 | 48% |
| 2025년 | 2,577 | 901만원 | 4,000 | 52% |
| 2026년 | 2,179 | 946만원 | 2,705 | 57% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 다대동롯데캐슬몰운대 | 다대동 | 2007 | 2억 7,300만원 (26.10) | 131 | 100 | 80% |
| 몰운대 | 다대동 | 1996 | 1억 450만원 (26.11) | 103 | 194 | 80% |
| 동원로얄듀크 | 장림동 | 2005 | 1억 3,000만원 (26.10) | 90 | 44 | 92% |
| 가락타운3 | 하단동 | 1992 | 2억 3,300만원 (26.10) | 78 | 66 | 78% |
| 사하코오롱하늘채 | 신평동 | 2021 | 2억 2,500만원 (26.10) | 74 | 86 | 84% |
| 힐스테이트사하역 | 괴정동 | 2022 | 6억 2,000만원 (26.10) | 74 | 69 | 69% |
| 하단동에스케이뷰 | 하단동 | 2004 | 3억 500만원 (26.10) | 69 | 47 | 76% |
| e편한세상사하 | 구평동 | 2016 | 2억 2,700만원 (26.10) | 55 | 66 | 86% |
| e편한세상사하2차 | 구평동 | 2017 | 3억 4,500만원 (26.10) | 51 | 57 | 70% |
| 괴정한신더휴 | 괴정동 | 2022 | 5억 500만원 (26.11) | 51 | 102 | 79% |
| 다대포현대 | 다대동 | 1993 | 2억 1,000만원 (26.10) | 47 | 47 | 89% |
| 삼환 | 다대동 | 1996 | 2억 4,500만원 (26.11) | 47 | 46 | 82% |
| 다대롯데캐슬블루 | 다대동 | 2014 | 3억 5,200만원 (26.09) | 46 | 38 | 75% |
| 대운스카이뷰1차 | 하단동 | 2022 | 1억 3,393만원 (26.08) | 46 | 15 | - |
| 가락타운1 | 하단동 | 1992 | 2억 9,000만원 (26.10) | 43 | 85 | 69% |
| 국제그린 | 다대동 | 1995 | 6,500만원 (26.11) | 42 | 50 | 93% |
| 신세대지큐빌 | 장림동 | 2003 | 1억 2,700만원 (26.10) | 38 | 47 | 92% |
| 두산위브더제니스센트럴사하 | 장림동 | 2024 | 3억 7,000만원 (26.10) | 32 | 155 | 69% |
| 현대 | 신평동 | 1994 | 2억 7,000만원 (26.10) | 30 | 16 | 82% |
| 사하뷰웰 | 신평동 | 2016 | 2억 3,500만원 (26.11) | 29 | 32 | 84% |
| 신다대 | 다대동 | 1991 | 8,200만원 (26.10) | 27 | 37 | 100% |
| 사하역비스타동원 | 괴정동 | 2021 | 5억원 (26.10) | 27 | 18 | 70% |
| 다대푸른 | 다대동 | 1996 | 7,950만원 (26.09) | 26 | 56 | 83% |
| 협성르네상스 | 장림동 | 2007 | 1억 3,000만원 (26.10) | 26 | 4 | - |
| IDS아델하임 | 괴정동 | 2017 | 1억 6,000만원 (26.10) | 26 | 31 | - |
| 극동정림 | 장림동 | 1995 | 9,400만원 (26.10) | 24 | 10 | - |
| 스마트더블유 | 장림동 | 2018 | 1억 2,300만원 (26.09) | 24 | 78 | 75% |
| 한신 | 신평동 | 1993 | 1억 5,800만원 (26.10) | 23 | 11 | 89% |
| 다송 | 다대동 | 1995 | 5,400만원 (26.08) | 23 | 33 | 89% |
| 신익강변타운 | 신평동 | 1992 | 2억 8,000만원 (26.10) | 21 | 17 | 87% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역 | 괴정동 | 100㎡ | 35층 | 8억 4,000만원 | 2026.09.05 |
| 당리푸르지오 | 당리동 | 140㎡ | 19층 | 7억 6,000만원 | 2026.08.10 |
| 성원 | 다대동 | 134㎡ | 22층 | 6억 1,000만원 | 2026.09.22 |
| 사하역비스타동원 | 괴정동 | 84㎡ | 16층 | 6억원 | 2026.02.28 |
| 다대롯데캐슬블루 | 다대동 | 119㎡ | 29층 | 5억 7,500만원 | 2026.08.08 |
| 자유 | 괴정동 | 154㎡ | 9층 | 5억 6,000만원 | 2025.12.16 |
| 다대동롯데캐슬몰운대 | 다대동 | 183㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 2026.06.30 |
| 대우 | 다대동 | 134㎡ | 13층 | 5억 4,000만원 | 2026.10.13 |
| 하단동에스케이뷰 | 하단동 | 124㎡ | 23층 | 5억 4,000만원 | 2026.07.16 |
| 두산위브더제니스센트럴사하 | 장림동 | 84㎡ | 31층 | 5억 3,500만원 | 2026.08.10 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역 | 괴정동 | 100㎡ | 35층 | 8억 4,000만원 | 2026.09.05 |
| 두산위브더제니스센트럴사하 | 장림동 | 84㎡ | 31층 | 5억 3,500만원 | 2026.08.10 |
| 스마트더블유 | 장림동 | 49㎡ | 8층 | 2억 3,205만원 | 2026.09.02 |
| IDS아델하임 | 괴정동 | 40㎡ | 17층 | 1억 4,000만원 | 2026.08.17 |
| 대운스카이뷰1차 | 하단동 | 24㎡ | 11층 | 1억 3,982만원 | 2026.08.21 |
| 장림현대(60-42) | 장림동 | 58㎡ | 11층 | 9,000만원 | 2026.10.03 |
자주 묻는 질문
사하구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 937만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
사하구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 82%입니다(55개 단지).
사하구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
힐스테이트사하역 전용 100㎡가 2026년 9월 5일 8억 4,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법