부산 금정구 · 아파트 실거래가
래미안포레스티지1단지(장전동) 실거래가
부산광역시 금정구 장전동 752
숫자로 본 래미안포레스티지1단지(장전동)
래미안포레스티지1단지(장전동)는 부산 금정구 장전동에 있는 아파트입니다. 2024년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 31일 계약한 전용 116.00㎡ 19층 14억 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 20건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 20건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 3월 20일 29층 9억 7,600만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,715만원입니다. 금정구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 110개 단지 가운데 1번째로 높습니다. 장전동 26개 단지의 중앙값은 약 1,320만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 53%입니다. 금정구 단지들의 중앙값 74%보다 21%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 20건 가운데 월세가 4건(20%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 6건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 4,750만원 | 9억 2,500만원 ~ 9억 7,600만원 | 4 | 5억원 | 14 | 3 | 53% |
| 85㎡ | - | - | 0 | 4억 1,875만원 | 2 | 1 | - |
| 116㎡ | 14억 8,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | - | 0 | 5억 4,000만원 | 2 | 0 |
| 2026년 | 9억 4,750만원 | 4 | 4억 7,575만원 | 12 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 116.00㎡ | 19층 | 14억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.07.06 | 84.97㎡ | 15층 | 9억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 11층 | 9억 5,500만원 | 중개 |
| 2026.04.02 | 84.98㎡ | 11층 | 9억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 29층 | 9억 7,600만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.98㎡ | 14층 | 전세 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.10.11 | 85.00㎡ | 17층 | 전세 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 84.97㎡ | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 190만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.98㎡ | 19층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 85.00㎡ | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 84.98㎡ | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 210만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 3층 | 전세 | 4억 425만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 84.98㎡ | 3층 | 전세 | 3억 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.98㎡ | 10층 | 전세 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 7층 | 전세 | 4억 5,150만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡ | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 | - |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 11층 | 전세 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 2층 | 월세 | 2억원 / 70만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 84.98㎡ | 23층 | 전세 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡ | 17층 | 전세 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 11층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 85.00㎡ | 24층 | 월세 | 2억원 / 140만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡ | 32층 | 전세 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 84.98㎡ | 1층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
래미안포레스티지1단지(장전동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 31일 계약한 전용 116.00㎡ 19층 14억 8,000만원입니다.
래미안포레스티지1단지(장전동) 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 53%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(5억원)을 매매가 중앙값(9억 4,750만원)으로 나눈 값입니다.
래미안포레스티지1단지(장전동) 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 금정구 장전동 752(식물원로75번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2024년입니다.
래미안포레스티지1단지(장전동) 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 3월 20일 29층 9억 7,600만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
장전동 다른 단지
장전동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안장전 | 2017 | 9억 2,500만원 (26.10) | 141 | 207 | 55% |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 2012 | 5억 2,000만원 (26.11) | 62 | 44 | 70% |
| 장전동금정산SKVIEW | 2010 | 6억 800만원 (26.10) | 51 | 28 | 59% |
| 온천장역삼정그린코아 | 2014 | 6,300만원 (26.11) | 12 | 64 | - |
| 장전삼정그린코아더베스트 | 2018 | 4억 6,300만원 (26.11) | 37 | 14 | 64% |
| 금정산쌍용예가 | 2012 | 5억 8,000만원 (26.10) | 30 | 18 | 68% |
| 금정산2차쌍용예가 | 2014 | 4억 8,800만원 (26.11) | 27 | 13 | 70% |
| 금정힐스테이트 | 2010 | 4억 9,500만원 (26.10) | 11 | 12 | 84% |
| 윤성리버티 | 2019 | 1억 7,000만원 (26.09) | 16 | 5 | - |
| 엘지금정 | 1997 | 2억 700만원 (26.10) | 7 | 14 | 87% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법