부산
금정구 아파트 실거래가
부산 금정구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 453개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 1,680건, 전월세 1,989건이 신고됐습니다.
453단지
1,6801년 매매
1,9891년 전월세
74%전세가율 중앙값
숫자로 본 금정구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,531만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,327만원에서 2025년 1,572만원으로 18.4% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(1,816건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 39개 단지의 중앙값은 74%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 구서동(510건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 345 | 1,255만원 | 850 | 26% |
| 2022년 | 1,017 | 1,327만원 | 2,471 | 36% |
| 2023년 | 1,214 | 1,691만원 | 2,720 | 37% |
| 2024년 | 1,351 | 1,571만원 | 2,512 | 41% |
| 2025년 | 1,816 | 1,572만원 | 2,429 | 46% |
| 2026년 | 1,296 | 1,504만원 | 1,589 | 50% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 래미안장전 | 장전동 | 2017 | 9억 2,500만원 (26.10) | 141 | 207 | 55% |
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 구서동 | 2006 | 5억 2,900만원 (26.10) | 81 | 45 | 65% |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 구서동 | 2006 | 5억 1,000만원 (26.11) | 64 | 44 | 69% |
| 경남한신 | 부곡동 | 1995 | 4억 3,500만원 (26.10) | 64 | 48 | 83% |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 장전동 | 2012 | 5억 2,000만원 (26.11) | 62 | 44 | 70% |
| 삼한골든뷰에듀스테이션 | 부곡동 | 2021 | 5억 1,500만원 (26.10) | 57 | 43 | 70% |
| 장전동금정산SKVIEW | 장전동 | 2010 | 6억 800만원 (26.10) | 51 | 28 | 59% |
| 구서SKVIEW1단지 | 구서동 | 2016 | 6억 5,500만원 (26.10) | 37 | 33 | 69% |
| 장전삼정그린코아더베스트 | 장전동 | 2018 | 4억 6,300만원 (26.11) | 37 | 14 | 64% |
| 대우 | 부곡동 | 1999 | 3억 7,400만원 (26.10) | 36 | 51 | 68% |
| 금정산쌍용예가 | 장전동 | 2012 | 5억 8,000만원 (26.10) | 30 | 18 | 68% |
| 협진태양 | 부곡동 | 1980 | 1억 5,339만원 (26.07) | 30 | 0 | - |
| 장전서희스타힐스 | 부곡동 | 2017 | 5억 1,000만원 (26.10) | 29 | 11 | 70% |
| 에스케이아파트 | 부곡동 | 1998 | 4억 2,000만원 (26.10) | 27 | 40 | 73% |
| 금정산2차쌍용예가 | 장전동 | 2014 | 4억 8,800만원 (26.11) | 27 | 13 | 70% |
| 구서우성 | 구서동 | 1994 | 1억 9,200만원 (26.10) | 25 | 42 | 80% |
| 구서역두산위브포세이돈 | 구서동 | 2020 | 3억 9,800만원 (26.10) | 24 | 25 | 73% |
| 퀸즈더블유장전역 | 부곡동 | 2017 | 2억 2,300만원 (26.11) | 23 | 28 | - |
| 부곡동푸르지오 | 부곡동 | 2007 | 4억 5,500만원 (26.09) | 22 | 17 | 74% |
| 구서동쌍용예가2단지 | 구서동 | 2010 | 6억 8,500만원 (26.10) | 22 | 10 | 74% |
| 구서신동아 | 구서동 | 1997 | 2억 7,000만원 (26.10) | 21 | 8 | 88% |
| 부곡늘푸른아파트 | 부곡동 | 1991 | 9,500만원 (26.10) | 21 | 43 | 83% |
| 뉴그린1 | 부곡동 | 1990 | 1억 2,500만원 (26.10) | 19 | 34 | 83% |
| 부곡동대동다:숲 | 부곡동 | 2007 | 3억 9,000만원 (26.10) | 19 | 2 | - |
| 경동 | 청룡동 | 1997 | 2억 2,000만원 (26.11) | 18 | 9 | 90% |
| 금강부광 | 구서동 | 1997 | 1억 2,000만원 (26.10) | 17 | 25 | 91% |
| 윤성리버티 | 장전동 | 2019 | 1억 7,000만원 (26.09) | 16 | 5 | - |
| 삼한골든뷰 | 구서동 | 2014 | 5,200만원 (26.10) | 15 | 58 | - |
| 장전경보 | 장전동 | 1997 | 3억 5,000만원 (26.10) | 15 | 4 | - |
| 선경3 | 구서동 | 1989 | 3억 2,500만원 (26.10) | 13 | 32 | 72% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 래미안포레스티지1단지(장전동) | 장전동 | 116㎡ | 19층 | 14억 8,000만원 | 2026.07.31 |
| 래미안장전 | 장전동 | 114㎡ | 24층 | 14억 6,000만원 | 2025.12.20 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 구서동 | 230㎡ | 19층 | 12억 4,000만원 | 2026.09.24 |
| 구서동쌍용예가2단지 | 구서동 | 157㎡ | 8층 | 9억 6,000만원 | 2026.06.03 |
| 구서SKVIEW1단지 | 구서동 | 114㎡ | 6층 | 9억 1,000만원 | 2026.07.03 |
| 장전동금정산SKVIEW | 장전동 | 164㎡ | 10층 | 9억원 | 2026.03.26 |
| 삼한골든뷰에듀스테이션 | 부곡동 | 107㎡ | 19층 | 8억 4,000만원 | 2026.05.27 |
| 구서동쌍용예가1단지 | 구서동 | 157㎡ | 23층 | 8억 2,000만원 | 2026.09.18 |
| 경남한신 | 부곡동 | 170㎡ | 12층 | 7억 9,000만원 | 2026.06.03 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 장전동 | 132㎡ | 21층 | 7억 2,800만원 | 2025.11.26 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
자주 묻는 질문
금정구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,531만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
금정구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 74%입니다(39개 단지).
금정구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
래미안포레스티지1단지(장전동) 전용 116㎡가 2026년 7월 31일 14억 8,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법