부산 수영구 · 아파트 실거래가
세종엠스테이3차 실거래가
부산광역시 수영구 광안동 142-12
숫자로 본 세종엠스테이3차
세종엠스테이3차는 부산 수영구 광안동에 있는 아파트입니다. 2016년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 3일 계약한 전용 91.44㎡ 4층 4억 500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 16건, 전월세 10건입니다.
2021년 10월 이후 전용 71㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 9월 3일 8층 3억 6,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,578만원입니다. 수영구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 110개 단지 가운데 73번째로 높습니다. 광안동 63개 단지의 중앙값은 약 1,578만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 3억 4,250만원 | 3억 2,000만원 ~ 3억 6,500만원 | 2 | 2억 6,000만원 | 1 | 1 | - |
| 74㎡ | 3억 3,500만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | 4억 3,800만원 | 4억 500만원 ~ 4억 5,000만원 | 3 | - | 0 | 0 | - |
| 91㎡ | 4억 500만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 71㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 3억원 | 2 | 0 |
| 2023년 | 3억 4,750만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 3억 2,500만원 | 1 | 2억 7,000만원 | 2 | 0 |
| 2025년 | 3억 6,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 3억 4,250만원 | 2 | 2억 6,000만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 91.44㎡ | 4층 | 4억 500만원 | 중개 |
| 2026.09.14 | 84.82㎡ | 13층 | 4억 3,800만원 | 중개 |
| 2026.09.03 | 71.58㎡ | 8층 | 3억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.08.29 | 71.58㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.07.20 | 74.85㎡ | 11층 | 3억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.02.05 | 84.82㎡ | 4층 | 4억 500만원 | 중개 |
| 2025.12.10 | 84.82㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.08.13 | 71.58㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.05.26 | 74.85㎡ | 2층 | 3억 2,700만원 | 중개 |
| 2024.06.09 | 84.82㎡ | 3층 | 3억원 | 직거래 |
| 2024.05.30 | 71.58㎡ | 12층 | 3억 2,500만원 | 중개 |
| 2023.10.07 | 71.58㎡ | 11층 | 3억 6,500만원 | 중개 |
| 2023.07.13 | 71.58㎡ | 4층 | 3억 3,000만원 | 중개 |
| 2022.09.22 | 74.85㎡ | 13층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.04.19 | 84.82㎡ | 6층 | 4억 6,000만원 | 중개 |
| 2021.11.25 | 84.82㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 71.58㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 71.58㎡ | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.06.03 | 84.82㎡ | 5층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.05.02 | 71.58㎡ | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.04.18 | 71.58㎡ | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.04.06 | 84.82㎡ | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.04.06 | 84.82㎡ | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2022.11.09 | 91.44㎡ | 4층 | 전세 | 2억 9,100만원 | 갱신 |
| 2022.03.19 | 71.58㎡ | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2022.03.18 | 71.58㎡ | 8층 | 전세 | 3억 1,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
세종엠스테이3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 3일 계약한 전용 91.44㎡ 4층 4억 500만원입니다.
세종엠스테이3차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
세종엠스테이3차 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 수영구 광안동 142-12(광안로7번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2016년입니다.
세종엠스테이3차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 71㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 9월 3일 8층 3억 6,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
광안동 다른 단지
광안동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광안자이 | 2020 | 9억 5,500만원 (26.10) | 55 | 91 | 51% |
| 쌍용예가디오션 | 2014 | 12억 3,000만원 (26.10) | 33 | 84 | 48% |
| 유림주상복합 | 2004 | 8,000만원 (26.09) | 9 | 63 | 82% |
| 비치-그린아파트 | 1996 | 4억 1,000만원 (26.10) | 37 | 29 | 77% |
| 롯데골드로즈 | 2006 | 1억 3,700만원 (26.11) | 18 | 48 | 88% |
| 광안더샵 | 2017 | 9억 1,000만원 (26.10) | 22 | 31 | 52% |
| 힐탑더블시티 | 2015 | 1억 8,000만원 (26.08) | 11 | 34 | 86% |
| 광안에일린의뜰 | 2022 | 5억 9,000만원 (26.10) | 17 | 22 | 63% |
| 광원 | 1995 | 2억 5,000만원 (26.10) | 24 | 10 | 82% |
| 광안비치올리브씨 | 2021 | 2억 5,400만원 (26.10) | 6 | 28 | 84% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법