부산
수영구 아파트 실거래가
부산 수영구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 354개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 1,811건, 전월세 3,106건이 신고됐습니다.
354단지
1,8111년 매매
3,1061년 전월세
58%전세가율 중앙값
숫자로 본 수영구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 2,684만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,865만원에서 2025년 2,834만원으로 51.9% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(1,869건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 53개 단지의 중앙값은 58%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 남천동(585건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 201 | 1,769만원 | 873 | 37% |
| 2022년 | 595 | 1,865만원 | 3,542 | 41% |
| 2023년 | 1,222 | 2,523만원 | 4,115 | 42% |
| 2024년 | 1,353 | 2,645만원 | 3,800 | 46% |
| 2025년 | 1,869 | 2,834만원 | 3,588 | 49% |
| 2026년 | 1,478 | 2,684만원 | 2,557 | 51% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼익비치 | 남천동 | 1979 | 10억 4,000만원 (26.10) | 214 | 393 | 10% |
| 수영SKVIEW1단지 | 망미동 | 2019 | 6억 9,200만원 (26.11) | 83 | 59 | 55% |
| 테넌바움294 | 민락동 | 2023 | 12억원 (26.10) | 80 | 8 | - |
| 더샵남천프레스티지 | 남천동 | 2022 | 9억 7,000만원 (26.10) | 62 | 92 | 50% |
| 광안자이 | 광안동 | 2020 | 9억 5,500만원 (26.10) | 55 | 91 | 51% |
| 부산더샵센텀포레 | 민락동 | 2014 | 9억 2,000만원 (26.10) | 51 | 77 | 51% |
| 센텀비스타동원 | 민락동 | 2017 | 8억 8,500만원 (26.11) | 48 | 79 | 53% |
| 센텀비치푸르지오 | 민락동 | 2003 | 5억 6,500만원 (26.10) | 45 | 30 | 57% |
| 뉴비치 | 남천동 | 1986 | 8억 6,500만원 (26.10) | 42 | 109 | 30% |
| 코오롱하늘채골든비치 | 남천동 | 2009 | 10억 7,000만원 (26.10) | 39 | 35 | 42% |
| 비치-그린아파트 | 광안동 | 1996 | 4억 1,000만원 (26.10) | 37 | 29 | 77% |
| 남천자이 | 남천동 | 2023 | 13억 7,000만원 (26.11) | 37 | 78 | 44% |
| 쌍용예가디오션 | 광안동 | 2014 | 12억 3,000만원 (26.10) | 33 | 84 | 48% |
| 이편한세상2차 | 망미동 | 2004 | 3억 7,300만원 (26.10) | 32 | 22 | 70% |
| 현대 | 수영동 | 1988 | 6억 1,500만원 (26.10) | 31 | 27 | 27% |
| 남천동원로얄듀크 | 남천동 | 2000 | 5억 4,500만원 (26.10) | 28 | 28 | 52% |
| 수영강동원로얄듀크 | 수영동 | 2014 | 4억 8,500만원 (26.10) | 27 | 16 | 60% |
| 남천금호어울림더비치 | 남천동 | 2019 | 15억 8,000만원 (26.09) | 26 | 41 | 47% |
| 광원 | 광안동 | 1995 | 2억 5,000만원 (26.10) | 24 | 10 | 82% |
| 망미이진캐스빌 | 망미동 | 2017 | 3억 6,500만원 (26.09) | 23 | 12 | 69% |
| 엑슬루타워 | 남천동 | 2012 | 8억 7,000만원 (26.09) | 22 | 10 | 76% |
| 광안더샵 | 광안동 | 2017 | 9억 1,000만원 (26.10) | 22 | 31 | 52% |
| 센텀비스타동원2차 | 민락동 | 2017 | 7억 9,300만원 (26.10) | 20 | 55 | 54% |
| 롯데골드로즈 | 광안동 | 2006 | 1억 3,700만원 (26.11) | 18 | 48 | 88% |
| 광안에일린의뜰 | 광안동 | 2022 | 5억 9,000만원 (26.10) | 17 | 22 | 63% |
| 삼성 | 망미동 | 1991 | 2억 7,300만원 (26.11) | 16 | 30 | 83% |
| 더샵파크리치 | 망미동 | 2007 | 6억 9,000만원 (26.10) | 15 | 19 | - |
| e편한세상오션테라스4단지 | 민락동 | 2020 | 9억 6,500만원 (26.10) | 15 | 44 | 58% |
| e편한세상광안비치 | 민락동 | 2016 | 6억 1,000만원 (26.07) | 15 | 27 | 60% |
| 이편한세상3차 | 망미동 | 2005 | 5억 3,500만원 (26.07) | 14 | 26 | 64% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수영만아이파크 | 민락동 | 242㎡ | 29층 | 24억 2,500만원 | 2026.09.17 |
| 삼익비치 | 남천동 | 148㎡ | 8층 | 24억원 | 2026.08.15 |
| 남천자이 | 남천동 | 125㎡ | 28층 | 22억 7,500만원 | 2026.03.26 |
| e편한세상오션테라스3단지 | 민락동 | 160㎡ | 20층 | 22억원 | 2026.07.08 |
| 뉴비치 | 남천동 | 209㎡ | 6층 | 17억 5,000만원 | 2026.03.05 |
| 코오롱하늘채골든비치 | 남천동 | 170㎡ | 14층 | 16억원 | 2026.05.16 |
| 더샵남천프레스티지 | 남천동 | 107㎡ | 26층 | 15억 9,000만원 | 2026.06.20 |
| 남천금호어울림더비치 | 남천동 | 104㎡ | 14층 | 15억 8,000만원 | 2026.09.29 |
| 테넌바움294 | 민락동 | 84㎡ | 38층 | 15억 8,000만원 | 2025.11.14 |
| 부산더샵센텀포레 | 민락동 | 128㎡ | 20층 | 15억 1,000만원 | 2026.05.22 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남천자이 | 남천동 | 84㎡ | 23층 | 17억 7,000만원 | 2026.09.05 |
| 코오롱하늘채골든비치 | 남천동 | 118㎡ | 11층 | 13억 8,000만원 | 2026.10.03 |
| 더샵남천프레스티지 | 남천동 | 93㎡ | 20층 | 13억 4,000만원 | 2026.09.30 |
| 광안더샵 | 광안동 | 84㎡ | 29층 | 9억 1,000만원 | 2026.10.16 |
| 광안자이 | 광안동 | 73㎡ | 25층 | 9억원 | 2026.09.17 |
| 뉴비치 | 남천동 | 75㎡ | 10층 | 8억 6,500만원 | 2026.10.24 |
| 광안에일린의뜰 | 광안동 | 74㎡ | 9층 | 6억 8,700만원 | 2026.09.16 |
| 수영강동원로얄듀크 | 수영동 | 84㎡ | 17층 | 6억 800만원 | 2026.08.24 |
| 금잔디 | 광안동 | 71㎡ | 2층 | 4억 8,500만원 | 2026.10.07 |
| 태평양하이츠 | 광안동 | 59㎡ | 3층 | 4억 7,500만원 | 2026.11.04 |
| 스테이빌 | 광안동 | 49㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | 2026.10.03 |
자주 묻는 질문
수영구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 2,684만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
수영구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 58%입니다(53개 단지).
수영구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
수영만아이파크 전용 242㎡가 2026년 9월 17일 24억 2,500만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법