부산 수영구 · 아파트 실거래가
테넌바움294 실거래가
부산광역시 수영구 민락동 784
숫자로 본 테넌바움294
테넌바움294는 부산 수영구 민락동에 있는 아파트입니다. 2023년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 17일 계약한 전용 84.62㎡ 22층 12억원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 80건, 전월세 8건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 198건, 전월세 10건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 12억원으로, 그 전 1년(12억 1,000만원)보다 0.8% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 11월 14일 38층 15억 8,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3억 8,000만원 낮습니다. 최근 1년 전월세 8건 가운데 월세가 6건(75%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 12억원 | 9억 3,000만원 ~ 15억 8,000만원 | 80 | 6억 5,000만원 | 2 | 6 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 12억 1,000만원 | 36 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 12억 9,000만원 | 90 | 6억원 | 1 | 0 |
| 2026년 | 11억 4,500만원 | 72 | 6억 5,000만원 | 2 | 6 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.62㎡ | 22층 | 12억원 | 직거래 |
| 2026.10.13 | 84.62㎡ | 4층 | 9억 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.10.11 | 84.62㎡ | 22층 | 12억원 | 직거래 |
| 2026.10.07 | 84.62㎡ | 35층 | 15억 1,500만원 | 직거래 |
| 2026.10.07 | 84.62㎡ | 29층 | 13억 6,500만원 | 직거래 |
| 2026.09.29 | 84.62㎡ | 25층 | 12억 1,000만원 | 직거래 |
| 2026.09.28 | 84.62㎡ | 28층 | 13억 4,000만원 | 직거래 |
| 2026.09.09 | 84.62㎡ | 34층 | 14억 9,000만원 | 직거래 |
| 2026.09.05 | 84.62㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 직거래 |
| 2026.08.21 | 84.75㎡ | 14층 | 10억 7,000만원 | 직거래 |
| 2026.08.19 | 84.81㎡ | 13층 | 9억 3,000만원 | 직거래 |
| 2026.08.17 | 84.62㎡ | 13층 | 10억 2,000만원 | 직거래 |
| 2026.08.15 | 84.81㎡ | 28층 | 11억 6,000만원 | 직거래 |
| 2026.08.03 | 84.62㎡ | 3층 | 9억 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.08.01 | 84.62㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 직거래 |
| 2026.07.31 | 84.62㎡ | 34층 | 14억 9,000만원 | 직거래 |
| 2026.07.31 | 84.62㎡ | 29층 | 13억 6,500만원 | 직거래 |
| 2026.07.28 | 84.62㎡ | 8층 | 9억 8,000만원 | 직거래 |
| 2026.07.22 | 84.62㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 직거래 |
| 2026.07.19 | 84.62㎡ | 23층 | 12억원 | 직거래 |
| 2026.07.18 | 84.62㎡ | 3층 | 9억 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.07.13 | 84.81㎡ | 25층 | 10억 7,000만원 | 직거래 |
| 2026.07.05 | 84.81㎡ | 32층 | 12억 6,000만원 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 84.62㎡ | 7층 | 9억 7,000만원 | 직거래 |
| 2026.06.27 | 84.75㎡ | 21층 | 11억 1,000만원 | 직거래 |
| 2026.06.27 | 84.75㎡ | 31층 | 13억 4,500만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 84.62㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 84.62㎡ | 3층 | 9억 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 84.62㎡ | 23층 | 12억원 | 직거래 |
| 2026.06.25 | 84.62㎡ | 25층 | 12억 1,000만원 | 직거래 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 198건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.62㎡ | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.75㎡ | 35층 | 월세 | 5,000만원 / 300만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.62㎡ | 34층 | 월세 | 5,000만원 / 330만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.62㎡ | 37층 | 전세 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.62㎡ | 26층 | 월세 | 1억원 / 220만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.62㎡ | 26층 | 월세 | 3억원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.62㎡ | 35층 | 월세 | 1억원 / 350만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.62㎡ | 30층 | 월세 | 4,000만원 / 350만원 | 신규 |
| 2025.05.19 | 84.62㎡ | 29층 | 전세 | 6억원 | 신규 |
| 2024.07.01 | 141.25㎡ | 38층 | 월세 | 10억원 / 200만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
테넌바움294 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 17일 계약한 전용 84.62㎡ 22층 12억원입니다 (직거래).
테넌바움294 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
테넌바움294 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 수영구 민락동 784(광안해변로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2023년입니다.
테넌바움294 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 11월 14일 38층 15억 8,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
민락동 다른 단지
민락동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산더샵센텀포레 | 2014 | 9억 2,000만원 (26.10) | 51 | 77 | 51% |
| 센텀비스타동원 | 2017 | 8억 8,500만원 (26.11) | 48 | 79 | 53% |
| 광안KCC스위첸하버뷰 | 2021 | 5억 4,000만원 (26.09) | 13 | 101 | 68% |
| 센텀비스타동원2차 | 2017 | 7억 9,300만원 (26.10) | 20 | 55 | 54% |
| 센텀비치푸르지오 | 2003 | 5억 6,500만원 (26.10) | 45 | 30 | 57% |
| e편한세상오션테라스4단지 | 2020 | 9억 6,500만원 (26.10) | 15 | 44 | 58% |
| e편한세상오션테라스1단지 | 2020 | 9억 2,000만원 (26.09) | 13 | 34 | 54% |
| e편한세상오션테라스3단지 | 2020 | 22억원 (26.07) | 8 | 39 | 60% |
| e편한세상광안비치 | 2016 | 6억 1,000만원 (26.07) | 15 | 27 | 60% |
| 롯데캐슬자이언트 | 2003 | 5억 6,500만원 (26.10) | 14 | 26 | 58% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법