대구 동구 · 아파트 실거래가
동서2차 실거래가
대구광역시 동구 신암동 31
숫자로 본 동서2차
동서2차는 대구 동구 신암동에 있는 아파트입니다. 1985년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 24일 계약한 전용 65.06㎡ 2층 1억 5,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 12건, 전월세 38건입니다.
2021년 10월 이후 전용 65㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 11월 9일 2층 2억원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 785만원입니다. 동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 154개 단지 가운데 126번째로 높습니다. 신암동 27개 단지의 중앙값은 약 1,251만원입니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 4건(80%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 2,800만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 65㎡ | 1억 5,100만원 | 1억원 ~ 1억 5,800만원 | 3 | 6,000만원 | 1 | 1 | - |
| 67㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 84㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 65㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | 1억 9,000만원 | 2 | 1억 500만원 | 2 | 2 |
| 2023년 | - | 0 | 1억원 | 7 | 3 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | 1억 5,500만원 | 1 | 1억원 | 3 | 3 |
| 2026년 | 1억 5,100만원 | 3 | 6,000만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 65.06㎡ | 2층 | 1억 5,800만원 | 중개 |
| 2026.04.29 | 51.65㎡ | 3층 | 1억 2,800만원 | 중개 |
| 2026.04.28 | 65.06㎡ | 5층 | 1억원 | 중개 |
| 2026.02.11 | 65.06㎡ | 1층 | 1억 5,100만원 | 중개 |
| 2025.06.21 | 65.06㎡ | 4층 | 1억 5,500만원 | 중개 |
| 2023.10.21 | 51.65㎡ | 3층 | 1억 4,200만원 | 중개 |
| 2023.07.22 | 51.65㎡ | 2층 | 1억 6,700만원 | 중개 |
| 2023.04.22 | 53.09㎡ | 3층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2023.04.01 | 51.65㎡ | 5층 | 1억 4,500만원 | 직거래 |
| 2022.11.09 | 65.06㎡ | 2층 | 2억원 | 중개 |
| 2022.10.27 | 65.06㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2022.01.21 | 51.65㎡ | 5층 | 1억원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 65.06㎡ | 5층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 51.65㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 65.06㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | - |
| 2026.01.16 | 84.78㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 67.59㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.07.17 | 65.06㎡ | 5층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.07.14 | 65.06㎡ | 5층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.06.13 | 65.06㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.05.15 | 65.06㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.04.11 | 51.65㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.04.02 | 65.06㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.03.04 | 65.06㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.10.18 | 51.65㎡ | 3층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.08.21 | 65.06㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 43만원 | 신규 |
| 2024.08.12 | 65.06㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 42만원 | 신규 |
| 2024.06.07 | 51.65㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.03.28 | 51.65㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.10.22 | 65.06㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 43만원 | 신규 |
| 2023.10.22 | 65.06㎡ | 3층 | 전세 | 5,500만원 | - |
| 2023.10.09 | 51.65㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2023.09.05 | 67.59㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.08.04 | 65.06㎡ | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2023.07.13 | 51.65㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2023.06.20 | 65.06㎡ | 1층 | 월세 | 800만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.06.20 | 65.06㎡ | 1층 | 월세 | 800만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.05.23 | 51.65㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.05.22 | 51.65㎡ | 3층 | 전세 | 8,500만원 | - |
| 2023.03.30 | 51.65㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2023.03.04 | 65.06㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | - |
| 2023.03.04 | 65.06㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 38건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
동서2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 24일 계약한 전용 65.06㎡ 2층 1억 5,800만원입니다.
동서2차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
동서2차 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 동구 신암동 31(아양로39길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1985년입니다.
동서2차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 65㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 11월 9일 2층 2억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신암동 다른 단지
신암동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동대구역센텀화성파크드림 | 2025 | 7억 1,300만원 (26.10) | 82 | 185 | 44% |
| 해링턴플레이스동대구 | 2024 | 5억 5,200만원 (26.10) | 110 | 153 | 56% |
| 동대구역화성파크드림 | 2023 | 8억 700만원 (26.10) | 73 | 94 | 49% |
| 동대구해모로스퀘어웨스트 | 2023 | 5억 3,000만원 (26.10) | 76 | 75 | 56% |
| 이안동대구 | 2018 | 5억 1,000만원 (26.10) | 71 | 76 | 55% |
| 동대구이안센트럴D | 2021 | 7억 5,000만원 (26.10) | 55 | 70 | 49% |
| 동대구해모로스퀘어이스트 | 2024 | 4억 250만원 (26.11) | 58 | 64 | 65% |
| 동대구에일린의뜰 | 2021 | 4억 9,000만원 (26.10) | 60 | 59 | 61% |
| 동대구더센트로데시앙 | 2023 | 4억 9,200만원 (26.10) | 66 | 41 | 49% |
| 동대구우방아이유쉘 | 2020 | 5억 1,500만원 (26.10) | 54 | 45 | 59% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법