대구 동구 · 아파트 실거래가
강변2 실거래가
대구광역시 동구 방촌동 1113-8
숫자로 본 강변2
강변2는 대구 동구 방촌동에 있는 아파트입니다. 1990년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 3월 28일 계약한 전용 84.96㎡ 1층 2억 500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 13건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 20건, 전월세 64건입니다.
2021년 10월 이후 전용 65㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 1월 24일 2층 2억 3,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 798만원입니다. 동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 154개 단지 가운데 125번째로 높습니다. 방촌동 15개 단지의 중앙값은 약 871만원입니다. 최근 1년 전월세 13건 가운데 월세가 11건(85%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | - | - | 0 | 1억원 | 1 | 5 | - |
| 77㎡ | 9,900만원 | - | 1 | - | 0 | 2 | - |
| 84㎡ | 1억 9,750만원 | 1억 7,200만원 ~ 2억 1,900만원 | 4 | 1억 1,000만원 | 1 | 4 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 65㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 500만원 | 1 | 1억 7,250만원 | 2 | 1 |
| 2022년 | 2억 3,500만원 | 1 | 1억 5,000만원 | 5 | 4 |
| 2023년 | 1억 8,850만원 | 4 | 1억 3,000만원 | 3 | 4 |
| 2024년 | 1억 6,500만원 | 3 | 1억 250만원 | 4 | 3 |
| 2025년 | 1억 4,800만원 | 3 | - | 0 | 5 |
| 2026년 | - | 0 | 1억원 | 1 | 5 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 84.96㎡ | 1층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ | 5층 | 1억 7,200만원 | 직거래 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡ | 3층 | 2억 1,900만원 | 중개 |
| 2025.12.19 | 77.49㎡ | 5층 | 9,900만원 | 중개 |
| 2025.11.27 | 84.96㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 직거래 |
| 2025.09.17 | 77.49㎡ | 2층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2025.02.10 | 65.67㎡ | 5층 | 9,700만원 | 중개 |
| 2025.01.31 | 65.67㎡ | 1층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2025.01.04 | 65.67㎡ | 3층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2024.08.22 | 65.67㎡ | 1층 | 1억원 | 직거래 |
| 2024.04.27 | 84.96㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2024.04.01 | 65.67㎡ | 5층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.03.08 | 65.67㎡ | 2층 | 1억 7,900만원 | 중개 |
| 2023.12.29 | 65.67㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.12.11 | 65.67㎡ | 4층 | 2억 500만원 | 중개 |
| 2023.05.30 | 65.67㎡ | 3층 | 1억 9,700만원 | 중개 |
| 2023.01.16 | 65.67㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | 직거래 |
| 2022.01.24 | 65.67㎡ | 2층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2022.01.06 | 84.96㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2021.10.02 | 65.67㎡ | 4층 | 2억 500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 77.49㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.96㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 65.67㎡ | 3층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 65.67㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 77.49㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 65.67㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 65.67㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 65.67㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 65.67㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 84.96㎡ | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.96㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 53만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 65.67㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.96㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.96㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.05.26 | 65.67㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.04.28 | 65.67㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.04.09 | 84.96㎡ | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.04.08 | 65.67㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.04.02 | 65.67㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.03.18 | 84.96㎡ | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.01.27 | 84.96㎡ | 3층 | 월세 | 6,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.01.10 | 84.96㎡ | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2024.11.01 | 65.67㎡ | 3층 | 전세 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2024.10.09 | 65.67㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2024.09.29 | 65.67㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.07.23 | 65.67㎡ | 2층 | 전세 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2024.05.16 | 65.67㎡ | 2층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.05.16 | 65.67㎡ | 2층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 64건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
강변2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 3월 28일 계약한 전용 84.96㎡ 1층 2억 500만원입니다.
강변2 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
강변2 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 동구 방촌동 1113-8(동촌로56길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1990년입니다.
강변2 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 65㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 1월 24일 2층 2억 3,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
방촌동 다른 단지
방촌동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우방강촌마을1 | 1996 | 2억 2,500만원 (26.10) | 36 | 64 | 87% |
| 방촌역세영리첼아파트 | 2021 | 4억 5,000만원 (26.10) | 23 | 15 | 68% |
| 강변1 | 1989 | 1억 6,000만원 (26.08) | 8 | 27 | 85% |
| 영남네오빌 | 2000 | 2억 6,000만원 (26.10) | 21 | 8 | - |
| 우방강촌마을2 | 1998 | 2억 2,000만원 (26.05) | 8 | 9 | 81% |
| 영남네오빌2차 | 2003 | 2억 500만원 (26.09) | 9 | 6 | - |
| 방촌역아이센스 | 2024 | 3억 4,400만원 (24.11) | 0 | 13 | - |
| 방촌우방맨션 | 1992 | 1억 1,950만원 (26.06) | 2 | 10 | - |
| 방촌역태왕아너스 | 2021 | 3억 9,000만원 (26.08) | 6 | 6 | 72% |
| 보성강남타운 | 1997 | 2억 6,500만원 (26.10) | 7 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법