대구 서구 · 아파트 실거래가
양지 실거래가
대구광역시 서구 비산동 1199-7
숫자로 본 양지
양지는 대구 서구 비산동에 있는 아파트입니다. 1982년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 13일 계약한 전용 56.48㎡ 4층 9,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 17건, 전월세 10건입니다.
2021년 10월 이후 전용 56㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 1일 2층 1억 4,300만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 5,300만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 532만원입니다. 서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 32개 단지 가운데 31번째로 높습니다. 비산동 6개 단지의 중앙값은 약 709만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 8,800만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 45㎡ | 7,400만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 56㎡ | 9,000만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 58㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 56㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 4,000만원 | 1 | 8,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 1억 4,000만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 1억 2,000만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 9,625만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 9,000만원 | 1 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 56.48㎡ | 4층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2026.01.31 | 45.98㎡ | 3층 | 7,400만원 | 중개 |
| 2026.01.11 | 44.29㎡ | 3층 | 8,800만원 | 중개 |
| 2025.09.18 | 45.98㎡ | 2층 | 7,500만원 | 직거래 |
| 2025.09.08 | 56.89㎡ | 3층 | 9,400만원 | 중개 |
| 2025.04.26 | 56.48㎡ | 3층 | 9,850만원 | 중개 |
| 2024.09.09 | 45.98㎡ | 4층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2024.05.29 | 45.98㎡ | 3층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2024.04.08 | 44.29㎡ | 3층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2024.03.28 | 44.29㎡ | 2층 | 8,200만원 | 직거래 |
| 2023.06.19 | 56.89㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 직거래 |
| 2022.04.10 | 56.48㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2022.04.04 | 56.89㎡ | 4층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2022.03.01 | 56.89㎡ | 2층 | 1억 4,300만원 | 중개 |
| 2022.01.13 | 44.29㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2021.11.28 | 56.48㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2021.10.21 | 44.29㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 58.99㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 56.89㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 45.98㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.08.27 | 56.89㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.10.15 | 56.48㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2023.08.12 | 56.89㎡ | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 30만원 | - |
| 2023.06.21 | 44.29㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.05.23 | 44.29㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.05.06 | 45.98㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 29만원 | - |
| 2021.11.02 | 56.48㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
양지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 13일 계약한 전용 56.48㎡ 4층 9,000만원입니다.
양지 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
양지 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 서구 비산동 1199-7(달서천로61길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1982년입니다.
양지 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 56㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 1일 2층 1억 4,300만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
비산동 다른 단지
비산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트서대구역센트럴 | 2025 | 5억 2,879만원 (25.11) | 1 | 318 | - |
| 삼성만평 | 1982 | 1억 2,500만원 (26.04) | 6 | 5 | - |
| 한신휴플러스 | 2005 | 2억 5,500만원 (26.10) | 7 | 3 | - |
| 비산우방맨션 | 1995 | 1억 1,630만원 (26.09) | 5 | 4 | - |
| 보성 | 1983 | 8,200만원 (26.05) | 2 | 2 | - |
| 수정 | 1986 | 1억 4,000만원 (26.10) | 2 | 1 | - |
| 부림썬빌리지 | 2016 | 2억 2,800만원 (26.03) | 2 | 0 | - |
| 경남꿈드림 | 2004 | 1억 8,500만원 (26.07) | 2 | 0 | - |
| 비산세정드림빌 | 2002 | 1억 6,500만원 (26.06) | 1 | 0 | - |
| 비산솔마을(105동) | 2004 | 1억 7,800만원 (26.07) | 1 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법