대구 서구 · 아파트 실거래가
수정 실거래가
대구광역시 서구 비산동 1198-1
숫자로 본 수정
수정은 대구 서구 비산동에 있는 아파트입니다. 1986년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 58.50㎡ 9층 1억 4,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 7건, 전월세 3건입니다.
2021년 10월 이후 전용 48㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 22일 1층 1억 4,800만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 1억 2,500만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 58㎡ | 1억 4,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 68㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 48㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 1억 4,800만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 1억원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 1억 750만원 | 2 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 58.50㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | 직거래 |
| 2025.12.09 | 48.30㎡ | 8층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2025.03.28 | 48.30㎡ | 1층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2024.09.07 | 48.30㎡ | 6층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2024.07.30 | 48.30㎡ | 3층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2022.07.16 | 58.50㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2022.03.22 | 48.30㎡ | 1층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 68.37㎡ | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2021.10.04 | 68.37㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2021.10.04 | 68.37㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
수정 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 20일 계약한 전용 58.50㎡ 9층 1억 4,000만원입니다 (직거래).
수정 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
수정 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 서구 비산동 1198-1(고성로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1986년입니다.
수정 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 48㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 22일 1층 1억 4,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
비산동 다른 단지
비산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트서대구역센트럴 | 2025 | 5억 2,879만원 (25.11) | 1 | 318 | - |
| 삼성만평 | 1982 | 1억 2,500만원 (26.04) | 6 | 5 | - |
| 한신휴플러스 | 2005 | 2억 5,500만원 (26.10) | 7 | 3 | - |
| 비산우방맨션 | 1995 | 1억 1,630만원 (26.09) | 5 | 4 | - |
| 양지 | 1982 | 9,000만원 (26.04) | 3 | 3 | - |
| 보성 | 1983 | 8,200만원 (26.05) | 2 | 2 | - |
| 부림썬빌리지 | 2016 | 2억 2,800만원 (26.03) | 2 | 0 | - |
| 경남꿈드림 | 2004 | 1억 8,500만원 (26.07) | 2 | 0 | - |
| 비산세정드림빌 | 2002 | 1억 6,500만원 (26.06) | 1 | 0 | - |
| 비산솔마을(105동) | 2004 | 1억 7,800만원 (26.07) | 1 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법