대구 수성구 · 아파트 실거래가
만촌삼정그린코아에듀파크 실거래가
대구광역시 수성구 만촌동 1483
숫자로 본 만촌삼정그린코아에듀파크
만촌삼정그린코아에듀파크는 대구 수성구 만촌동에 있는 아파트입니다. 2019년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 23일 계약한 전용 75.99㎡ 19층 9억 8,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 39건, 전월세 130건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 259건, 전월세 752건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 11억 5,000만원으로, 그 전 1년(10억 1,900만원)보다 12.9% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 5일 9층 13억 6,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 4,213만원입니다. 수성구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 245개 단지 가운데 19번째로 높습니다. 만촌동 31개 단지의 중앙값은 약 1,956만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 43%입니다. 수성구 단지들의 중앙값 62%보다 19%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 130건 가운데 월세가 36건(28%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 58건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 9억 5,500만원 | 8억 6,900만원 ~ 9억 8,800만원 | 15 | 4억 5,000만원 | 25 | 14 | 47% |
| 84㎡ | 11억 5,000만원 | 10억 3,000만원 ~ 11억 9,000만원 | 16 | 5억원 | 45 | 14 | 43% |
| 85㎡ | 11억 2,300만원 | - | 1 | 5억원 | 14 | 4 | - |
| 123㎡ | 15억 4,000만원 | 14억 2,000만원 ~ 16억원 | 7 | 7억 5,000만원 | 10 | 4 | 49% |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 13억 6,500만원 | 1 | 5억원 | 31 | 5 |
| 2022년 | 9억 1,500만원 | 12 | 5억 2,500만원 | 38 | 11 |
| 2023년 | 8억 9,000만원 | 25 | 4억 3,000만원 | 45 | 15 |
| 2024년 | 9억 2,500만원 | 33 | 4억원 | 58 | 15 |
| 2025년 | 10억 2,200만원 | 31 | 5억원 | 35 | 15 |
| 2026년 | 11억 5,500만원 | 14 | 4억 7,250만원 | 33 | 11 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 75.99㎡ | 19층 | 9억 8,800만원 | 중개 |
| 2026.09.24 | 84.97㎡ | 11층 | 11억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.08.29 | 84.97㎡ | 9층 | 11억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.08.27 | 84.97㎡ | 6층 | 11억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.08.23 | 75.99㎡ | 10층 | 9억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.07.19 | 75.99㎡ | 11층 | 9억 6,700만원 | 중개 |
| 2026.07.16 | 123.97㎡ | 9층 | 14억 2,000만원 | 직거래 |
| 2026.07.16 | 123.97㎡ | 5층 | 15억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.07.15 | 75.99㎡ | 11층 | 9억 6,700만원 | 중개 |
| 2026.07.14 | 75.99㎡ | 4층 | 9억 3,800만원 | 중개 |
| 2026.07.07 | 75.99㎡ | 7층 | 9억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 20층 | 11억 7,500만원 | 중개 |
| 2026.06.25 | 75.99㎡ | 6층 | 9억 3,800만원 | 중개 |
| 2026.06.14 | 75.99㎡ | 19층 | 9억 5,500만원 | 중개 |
| 2026.06.06 | 75.99㎡ | 6층 | 9억원 | 중개 |
| 2026.06.04 | 84.97㎡ | 11층 | 11억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.04.29 | 123.96㎡ | 12층 | 15억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 2층 | 10억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.03.08 | 85.00㎡ | 7층 | 11억 2,300만원 | 중개 |
| 2026.03.07 | 75.99㎡ | 16층 | 9억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 4층 | 11억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.02.20 | 84.97㎡ | 17층 | 11억 9,000만원 | 중개 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 22층 | 11억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.02.10 | 75.99㎡ | 19층 | 9억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.01.25 | 84.97㎡ | 10층 | 11억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.01.23 | 123.97㎡ | 12층 | 15억 9,700만원 | 중개 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 7층 | 11억원 | 중개 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 2층 | 10억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 7층 | 11억 3,300만원 | 중개 |
| 2026.01.02 | 84.97㎡ | 16층 | 11억 6,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 259건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 75.99㎡ | 8층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 123.97㎡ | 10층 | 월세 | 3억원 / 230만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 85.00㎡ | 6층 | 전세 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 84.97㎡ | 15층 | 전세 | 4억 7,250만원 | 갱신 |
| 2026.10.24 | 84.97㎡ | 16층 | 전세 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 84.97㎡ | 2층 | 전세 | 4억 900만원 | 갱신 |
| 2026.10.15 | 84.97㎡ | 5층 | 전세 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 123.97㎡ | 9층 | 월세 | 1억원 / 320만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 123.97㎡ | 12층 | 전세 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 75.99㎡ | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 75.99㎡ | 9층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 87만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 75.99㎡ | 3층 | 월세 | 2억원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 75.99㎡ | 19층 | 전세 | 3억 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 75.99㎡ | 9층 | 전세 | 3억 7,800만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 85.00㎡ | 12층 | 전세 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 75.99㎡ | 17층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 75.99㎡ | 13층 | 월세 | 2억원 / 130만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 6층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 75.99㎡ | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 210만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 123.96㎡ | 11층 | 전세 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 75.99㎡ | 20층 | 전세 | 3억 4,650만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 75.99㎡ | 11층 | 월세 | 8,000만원 / 160만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 75.99㎡ | 6층 | 월세 | 3억원 / 60만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 85.00㎡ | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 75.99㎡ | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 180만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 123.96㎡ | 7층 | 전세 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 157만원 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 84.97㎡ | 18층 | 전세 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡ | 10층 | 전세 | 5억 5,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 752건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
만촌삼정그린코아에듀파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 23일 계약한 전용 75.99㎡ 19층 9억 8,800만원입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 43%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(5억원)을 매매가 중앙값(11억 5,000만원)으로 나눈 값입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 수성구 만촌동 1483(교학로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2019년입니다.
만촌삼정그린코아에듀파크 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 5일 9층 13억 6,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
만촌동 다른 단지
만촌동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 만촌우방타운1단지 | 1997 | 4억원 (26.11) | 56 | 99 | 51% |
| 만촌자이르네 | 2023 | 13억 7,000만원 (26.10) | 39 | 98 | 40% |
| 메트로팔레스3 | 2003 | 4억 4,500만원 (26.11) | 46 | 39 | 67% |
| 메트로팔레스2 | 2003 | 4억 9,800만원 (26.10) | 44 | 31 | 73% |
| 만촌3차화성파크드림 | 2016 | 10억 6,000만원 (26.08) | 14 | 51 | 47% |
| 메트로팔레스5 | 2003 | 4억 3,300만원 (26.10) | 37 | 25 | 70% |
| 메트로팔레스1 | 2003 | 5억 5,000만원 (26.09) | 22 | 19 | 64% |
| 만촌우방타운2단지 | 1996 | 3억 1,000만원 (26.07) | 6 | 31 | 60% |
| 산장맨션 | 1990 | 6억 3,800만원 (26.11) | 20 | 17 | 37% |
| 만촌역태왕디아너스 | 2024 | 22억 4,500만원 (26.10) | 10 | 24 | 34% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법