인천 미추홀구 · 아파트 실거래가
베스티움 실거래가
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34
숫자로 본 베스티움
베스티움은 인천 미추홀구 주안동에 있는 아파트입니다. 2012년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 11일 계약한 전용 13.41㎡ 14층 3,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 37건, 전월세 58건입니다.
전용 13㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4,300만원으로, 그 전 1년(3,591만원)보다 19.7% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 13㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 2월 23일 14층 8,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,071만원입니다. 미추홀구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 183개 단지 가운데 76번째로 높습니다. 주안동 80개 단지의 중앙값은 약 964만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡ | 4,950만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 13㎡ | 4,300만원 | 3,800만원 ~ 4,500만원 | 3 | - | 0 | 3 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 13㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 7,000만원 | 4 | 6,700만원 | 4 | 3 |
| 2022년 | 7,300만원 | 14 | 6,700만원 | 10 | 7 |
| 2023년 | 5,900만원 | 3 | - | 0 | 6 |
| 2024년 | - | 0 | 4,000만원 | 1 | 8 |
| 2025년 | 3,591만원 | 7 | - | 0 | 8 |
| 2026년 | 4,300만원 | 3 | - | 0 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 13.41㎡ | 14층 | 3,800만원 | 중개 |
| 2026.05.22 | 13.27㎡ | 13층 | 4,500만원 | 직거래 |
| 2026.03.08 | 13.27㎡ | 12층 | 4,300만원 | 중개 |
| 2025.12.22 | 12.71㎡ | 14층 | 4,950만원 | 중개 |
| 2025.10.25 | 13.27㎡ | 15층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2025.08.30 | 12.71㎡ | 12층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.08.30 | 12.71㎡ | 12층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.05.31 | 12.71㎡ | 13층 | 4,400만원 | 중개 |
| 2025.05.23 | 13.41㎡ | 12층 | 3,591만원 | 직거래 |
| 2025.05.23 | 13.41㎡ | 13층 | 3,591만원 | 직거래 |
| 2025.05.23 | 13.41㎡ | 14층 | 3,591만원 | 직거래 |
| 2025.05.20 | 13.27㎡ | 12층 | 3,591만원 | 직거래 |
| 2025.05.20 | 13.27㎡ | 13층 | 3,591만원 | 직거래 |
| 2025.05.20 | 13.41㎡ | 14층 | 3,591만원 | 직거래 |
| 2023.12.13 | 13.27㎡ | 13층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2023.10.12 | 12.71㎡ | 13층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2023.04.26 | 13.41㎡ | 13층 | 6,600만원 | 중개 |
| 2023.01.13 | 13.27㎡ | 11층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2022.08.27 | 12.71㎡ | 12층 | 5,650만원 | 중개 |
| 2022.06.02 | 13.41㎡ | 14층 | 7,600만원 | 직거래 |
| 2022.05.25 | 13.41㎡ | 14층 | 7,600만원 | 직거래 |
| 2022.05.09 | 13.41㎡ | 15층 | 7,600만원 | 직거래 |
| 2022.05.06 | 13.41㎡ | 15층 | 7,600만원 | 직거래 |
| 2022.05.04 | 13.41㎡ | 13층 | 7,600만원 | 직거래 |
| 2022.05.02 | 13.41㎡ | 12층 | 7,600만원 | 직거래 |
| 2022.04.12 | 13.41㎡ | 13층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2022.03.28 | 13.41㎡ | 11층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2022.03.25 | 13.41㎡ | 14층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2022.03.21 | 13.41㎡ | 14층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2022.03.07 | 13.41㎡ | 10층 | 7,000만원 | 직거래 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 37건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 13.27㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 13.41㎡ | 12층 | 월세 | 80만원 / 43만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 13.41㎡ | 14층 | 월세 | 300만원 / 32만원 | 신규 |
| 2025.09.03 | 13.27㎡ | 13층 | 월세 | 80만원 / 43만원 | 신규 |
| 2025.07.21 | 12.71㎡ | 10층 | 월세 | 50만원 / 32만원 | 신규 |
| 2025.07.15 | 13.41㎡ | 14층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2025.06.20 | 13.41㎡ | 14층 | 월세 | 80만원 / 43만원 | 신규 |
| 2025.06.20 | 13.27㎡ | 10층 | 월세 | 60만원 / 42만원 | 신규 |
| 2025.06.13 | 13.41㎡ | 14층 | 월세 | 80만원 / 43만원 | 신규 |
| 2025.05.27 | 13.41㎡ | 15층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.05.02 | 13.41㎡ | 14층 | 월세 | 200만원 / 32만원 | 신규 |
| 2024.11.30 | 13.41㎡ | 14층 | 월세 | 60만원 / 34만원 | 신규 |
| 2024.10.28 | 13.41㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.09.12 | 13.41㎡ | 11층 | 월세 | 60만원 / 43만원 | 신규 |
| 2024.07.05 | 13.27㎡ | 11층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2024.06.24 | 12.71㎡ | 13층 | 월세 | 60만원 / 43만원 | 신규 |
| 2024.06.13 | 12.71㎡ | 14층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2024.06.01 | 13.41㎡ | 12층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.03.14 | 13.41㎡ | 12층 | 월세 | 60만원 / 42만원 | 신규 |
| 2024.02.26 | 13.41㎡ | 14층 | 월세 | 60만원 / 43만원 | 신규 |
| 2024.01.29 | 13.41㎡ | 14층 | 월세 | 300만원 / 36만원 | 신규 |
| 2024.01.24 | 12.71㎡ | 13층 | 월세 | 60만원 / 43만원 | 신규 |
| 2024.01.08 | 13.41㎡ | 14층 | 월세 | 60만원 / 43만원 | 신규 |
| 2023.12.21 | 13.27㎡ | 11층 | 월세 | 60만원 / 42만원 | 신규 |
| 2023.10.20 | 13.41㎡ | 13층 | 월세 | 60만원 / 42만원 | 신규 |
| 2023.08.19 | 13.27㎡ | 12층 | 월세 | 100만원 / 34만원 | 신규 |
| 2023.06.20 | 13.41㎡ | 14층 | 월세 | 90만원 / 42만원 | 신규 |
| 2023.05.27 | 13.27㎡ | 12층 | 월세 | 300만원 / 34만원 | 신규 |
| 2023.04.18 | 13.41㎡ | 12층 | 월세 | 60만원 / 42만원 | 신규 |
| 2022.12.24 | 13.27㎡ | 14층 | 월세 | 100만원 / 33만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 58건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
베스티움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 11일 계약한 전용 13.41㎡ 14층 3,800만원입니다.
베스티움 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
베스티움 주소와 준공 연도는?
주소는 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34(염창로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2012년입니다.
베스티움 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 13㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 2월 23일 14층 8,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
주안동 다른 단지
주안동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안 | 2023 | 4억 9,000만원 (26.11) | 191 | 220 | 71% |
| 주안파크자이더플래티넘 | 2023 | 5억 1,000만원 (26.11) | 118 | 141 | 72% |
| 더샵아르테 | 2024 | 6억 3,000만원 (26.10) | 39 | 145 | 55% |
| 주안역센트레빌 | 2021 | 4억 6,000만원 (26.11) | 76 | 77 | 68% |
| 월드스테이트(101~111,124~132) | 2008 | 3억 6,300만원 (26.11) | 63 | 88 | 76% |
| 포레나미추홀 | 2022 | 4억 7,000만원 (26.10) | 31 | 79 | 69% |
| 월드스테이트(112~123) | 2008 | 3억 8,500만원 (26.10) | 29 | 55 | 75% |
| e편한세상주안에듀서밋 | 2024 | 4억 8,900만원 (26.10) | 10 | 74 | 67% |
| 관교한신휴플러스 | 2010 | 2억 9,300만원 (26.10) | 36 | 46 | 76% |
| 신비마을 | 1994 | 1억 7,900만원 (26.10) | 26 | 31 | 83% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법