인천 남동구 · 아파트 실거래가
공작(3-73) 실거래가
인천광역시 남동구 만수동 3
숫자로 본 공작(3-73)
공작(3-73)는 인천 남동구 만수동에 있는 아파트입니다. 1989년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 10일 계약한 전용 39.29㎡ 1층 7,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 7건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 15건, 전월세 39건입니다.
2021년 10월 이후 전용 39㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 10월 8일 2층 1억 1,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,700만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 656만원입니다. 남동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 182개 단지 가운데 176번째로 높습니다. 만수동 48개 단지의 중앙값은 약 1,088만원입니다. 전용 39㎡의 전세가율은 약 76%입니다. 남동구 단지들의 중앙값 75%보다 1%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 7건 가운데 월세가 4건(57%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 7,900만원 | 7,800만원 ~ 8,300만원 | 4 | 6,000만원 | 3 | 3 | 76% |
| 56㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 39㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억원 | 2 | 7,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 1억 1,000만원 | 4 | 7,000만원 | 4 | 3 |
| 2023년 | - | 0 | 6,000만원 | 5 | 2 |
| 2024년 | 7,500만원 | 1 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | 9,500만원 | 1 | 6,300만원 | 1 | 5 |
| 2026년 | 7,900만원 | 4 | 6,000만원 | 3 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 39.29㎡ | 1층 | 7,800만원 | 중개 |
| 2026.09.30 | 39.29㎡ | 2층 | 8,300만원 | 중개 |
| 2026.04.15 | 39.29㎡ | 1층 | 7,800만원 | 중개 |
| 2026.01.01 | 39.29㎡ | 1층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2025.08.16 | 39.29㎡ | 2층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2024.08.31 | 39.29㎡ | 1층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2023.10.13 | 56.67㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2022.10.21 | 56.67㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.10.08 | 39.29㎡ | 2층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2022.08.04 | 39.29㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.08.02 | 39.29㎡ | 3층 | 8,300만원 | 중개 |
| 2022.07.16 | 56.67㎡ | 3층 | 1억 4,300만원 | 중개 |
| 2022.05.26 | 39.29㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2021.11.23 | 39.29㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2021.10.09 | 39.29㎡ | 5층 | 9,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 56.67㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 39.29㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 39.29㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 39.29㎡ | 5층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 39.29㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 39.29㎡ | 4층 | 전세 | 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.01 | 39.29㎡ | 1층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.08.07 | 39.29㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.07.24 | 39.29㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.06.24 | 39.29㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 52만원 | 신규 |
| 2025.04.05 | 56.67㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | - |
| 2025.04.05 | 56.67㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.04.05 | 56.67㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.03.06 | 39.29㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.02.08 | 39.29㎡ | 4층 | 월세 | 400만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.01.11 | 39.29㎡ | 1층 | 전세 | 6,300만원 | 신규 |
| 2024.10.04 | 39.29㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.06.12 | 46.57㎡ | 5층 | 전세 | 9,600만원 | 갱신 |
| 2024.04.22 | 46.57㎡ | 3층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.03.20 | 56.67㎡ | 3층 | 전세 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2024.01.24 | 39.29㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.12.11 | 39.29㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.10.20 | 39.29㎡ | 6층 | 전세 | 6,500만원 | 신규 |
| 2023.10.20 | 39.29㎡ | 6층 | 전세 | 6,500만원 | 신규 |
| 2023.09.08 | 39.29㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.06.02 | 39.29㎡ | 6층 | 전세 | 4,500만원 | - |
| 2023.05.23 | 39.29㎡ | 6층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2023.05.13 | 39.29㎡ | 6층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2022.12.17 | 39.29㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 15만원 | - |
| 2022.10.22 | 56.67㎡ | 6층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 39건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
공작(3-73) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 10일 계약한 전용 39.29㎡ 1층 7,800만원입니다.
공작(3-73) 전세가율은 얼마인가요?
전용 39㎡ 기준 약 76%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(6,000만원)을 매매가 중앙값(7,900만원)으로 나눈 값입니다.
공작(3-73) 주소와 준공 연도는?
주소는 인천광역시 남동구 만수동 3(만수서로105번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1989년입니다.
공작(3-73) 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 39㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 10월 8일 2층 1억 1,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
만수동 다른 단지
만수동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 만수뉴서울아파트 | 1992 | 1억 300만원 (26.10) | 68 | 188 | 87% |
| 주공8단지 | 1989 | 1억 3,500만원 (26.11) | 74 | 157 | 84% |
| 포레시안 | 2011 | 3억 5,000만원 (26.10) | 118 | 85 | 76% |
| 만수주공5단지 | 1987 | 1억 6,500만원 (26.10) | 39 | 152 | 62% |
| 만수주공4단지 | 1987 | 3억 2,800만원 (26.11) | 46 | 145 | 57% |
| 만수주공2단지 | 1987 | 2억 5,500만원 (26.10) | 33 | 132 | 57% |
| 담방마을 | 1994 | 1억 5,250만원 (26.10) | 53 | 85 | 80% |
| 벽산 | 2000 | 3억원 (26.10) | 75 | 49 | 75% |
| 만수주공6단지 | 1986 | 1억 9,000만원 (26.10) | 17 | 85 | 61% |
| 하우스토리만수 | 2020 | 3억 6,500만원 (26.10) | 43 | 54 | 77% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법