보광네오센스 실거래가

보광네오센스는 인천 서해구 석남동에 있는 아파트입니다. 2003년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 18일 계약한 전용 59.96㎡ 5층 1억 9,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 16건, 전월세 28건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 800만원으로, 그 전 1년(2억 400만원)보다 2% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 3월 14일 9층 2억 3,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,147만원입니다. 서해구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 166개 단지 가운데 102번째로 높습니다. 석남동 34개 단지의 중앙값은 약 995만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 67%입니다. 서해구 단지들의 중앙값 64%보다 3%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 1건(20%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.