울산 남구 · 아파트 실거래가
도원 실거래가
울산광역시 남구 무거동 841-2
숫자로 본 도원
도원은 울산 남구 무거동에 있는 아파트입니다. 1988년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 11일 계약한 전용 52.95㎡ 5층 1억 2,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 7건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 26건, 전월세 59건입니다.
2021년 10월 이후 전용 52㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 6월 27일 4층 1억 5,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 734만원입니다. 남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 242개 단지 가운데 217번째로 높습니다. 무거동 49개 단지의 중앙값은 약 857만원입니다. 최근 1년 전월세 7건 가운데 월세가 4건(57%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 1억 2,000만원 | 1억 500만원 ~ 1억 3,250만원 | 3 | 9,250만원 | 2 | 0 | - |
| 53㎡ | - | - | 0 | 1억원 | 1 | 4 | - |
| 61㎡ | 1억 3,400만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 52㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 3,425만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 1억 4,000만원 | 1 | 1억 3,750만원 | 6 | 2 |
| 2023년 | 1억 3,675만원 | 4 | 1억 650만원 | 2 | 1 |
| 2024년 | 1억 2,000만원 | 4 | 8,500만원 | 2 | 1 |
| 2025년 | 1억 500만원 | 1 | 1억원 | 4 | 2 |
| 2026년 | 1억 2,625만원 | 2 | 9,250만원 | 2 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 52.95㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.04.15 | 52.95㎡ | 4층 | 1억 3,250만원 | 중개 |
| 2026.02.06 | 61.56㎡ | 2층 | 1억 3,400만원 | 중개 |
| 2025.12.27 | 52.95㎡ | 5층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2025.10.17 | 53.70㎡ | 2층 | 1억 5,600만원 | 중개 |
| 2025.03.29 | 63.65㎡ | 4층 | 1억 2,400만원 | 중개 |
| 2025.03.22 | 53.70㎡ | 5층 | 1억 650만원 | 중개 |
| 2024.11.19 | 62.05㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.07.11 | 52.95㎡ | 4층 | 1억 2,000만원 | 직거래 |
| 2024.06.27 | 52.95㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 직거래 |
| 2024.05.01 | 62.18㎡ | 2층 | 1억 1,900만원 | 중개 |
| 2024.03.11 | 53.70㎡ | 2층 | 1억 2,700만원 | 중개 |
| 2024.01.29 | 52.95㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 직거래 |
| 2024.01.18 | 52.95㎡ | 2층 | 9,800만원 | 중개 |
| 2023.05.11 | 52.95㎡ | 3층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2023.05.09 | 52.95㎡ | 3층 | 1억 4,100만원 | 직거래 |
| 2023.04.17 | 52.95㎡ | 2층 | 1억 3,250만원 | 중개 |
| 2023.03.07 | 53.70㎡ | 5층 | 1억 2,300만원 | 중개 |
| 2023.01.06 | 52.95㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.04.29 | 63.65㎡ | 3층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2022.02.19 | 53.70㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2022.02.14 | 52.95㎡ | 4층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2021.11.29 | 52.95㎡ | 4층 | 1억 4,850만원 | 중개 |
| 2021.11.08 | 61.56㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2021.10.13 | 52.95㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2021.10.05 | 53.70㎡ | 2층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 53.70㎡ | 1층 | 월세 | 7,700만원 / 15만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 52.95㎡ | 2층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 53.70㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 53.70㎡ | 4층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 52.95㎡ | 1층 | 전세 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 53.70㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 53.70㎡ | 1층 | 월세 | 7,700만원 / 15만원 | 신규 |
| 2025.08.20 | 62.05㎡ | 1층 | 월세 | 1,500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.08.13 | 52.95㎡ | 2층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.06.28 | 53.70㎡ | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.06.04 | 52.95㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.04.11 | 63.65㎡ | 3층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.03.14 | 62.18㎡ | 3층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.02.20 | 62.05㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.02.17 | 52.95㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.02.06 | 52.95㎡ | 3층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.01.07 | 52.95㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.01.06 | 61.56㎡ | 5층 | 월세 | 9,500만원 / 5만원 | 신규 |
| 2025.01.06 | 61.56㎡ | 5층 | 월세 | 9,500만원 / 5만원 | 신규 |
| 2025.01.04 | 52.95㎡ | 3층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.12.03 | 53.70㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.11.29 | 61.56㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.11.26 | 53.70㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.11.16 | 53.70㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.06.24 | 53.70㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.05.28 | 62.05㎡ | 5층 | 전세 | 9,900만원 | 신규 |
| 2024.05.16 | 61.56㎡ | 4층 | 전세 | 9,500만원 | 신규 |
| 2024.05.10 | 52.95㎡ | 1층 | 전세 | 8,500만원 | 신규 |
| 2024.05.02 | 61.56㎡ | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2024.04.23 | 53.70㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 59건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
도원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 11일 계약한 전용 52.95㎡ 5층 1억 2,000만원입니다.
도원 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
도원 주소와 준공 연도는?
주소는 울산광역시 남구 무거동 841-2(신복로45번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1988년입니다.
도원 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 52㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 6월 27일 4층 1억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
무거동 다른 단지
무거동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문수비스타동원 | 2025 | 5억 2,300만원 (26.10) | 37 | 99 | 60% |
| 옥현으뜸마을주공3 | 2001 | 4억 3,500만원 (26.10) | 59 | 49 | 75% |
| 굴화주공1 | 1997 | 2억 4,000만원 (26.10) | 60 | 40 | 78% |
| 굴화주공2 | 1995 | 1억 9,300만원 (26.10) | 51 | 45 | 85% |
| 신복현대 | 1996 | 1억 4,000만원 (26.10) | 31 | 39 | 86% |
| 울산옥현1주공 | 2000 | 3억 2,500만원 (26.10) | 31 | 37 | 77% |
| 무거위브자이 | 2013 | 7억 8,500만원 (26.10) | 41 | 23 | 62% |
| 무거현대 | 1995 | 2억 4,500만원 (26.11) | 32 | 25 | 90% |
| 울산옥현주공2 | 2000 | 3억 1,000만원 (26.10) | 26 | 19 | 78% |
| 삼호 | 1992 | 1억 4,000만원 (26.09) | 9 | 17 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법