강변그린빌(7-1) 실거래가

강변그린빌(7-1)는 울산 울주군 범서읍 굴화리에 있는 아파트입니다. 2002년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 28일 계약한 전용 59.84㎡ 4층 3억 2,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 9건, 전월세 11건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 68건, 전월세 76건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3억 5,300만원으로, 그 전 1년(3억 400만원)보다 16.1% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 12월 19일 13층 3억 7,400만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 5,400만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,948만원입니다. 울주군에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 109개 단지 가운데 10번째로 높습니다. 범서읍 굴화리 11개 단지의 중앙값은 약 1,808만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 68%입니다. 울주군 단지들의 중앙값 80%보다 12%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 11건 가운데 월세가 3건(27%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 6건입니다.