세종 세종시 · 아파트 실거래가
산울마을2단지(세종자이더시티) 실거래가
세종특별자치시 산울동 259
숫자로 본 산울마을2단지(세종자이더시티)
산울마을2단지(세종자이더시티)는 세종 세종시 산울동에 있는 아파트입니다. 2024년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 31일 계약한 전용 124.27㎡ 5층 8억 6,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 27건, 전월세 174건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 31건, 전월세 438건입니다.
2021년 10월 이후 전용 101㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 9월 12일 11층 8억 3,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,554만원입니다. 세종시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 198개 단지 가운데 50번째로 높습니다. 산울동 4개 단지의 중앙값은 약 2,647만원입니다. 전용 101㎡의 전세가율은 약 39%입니다. 세종시 단지들의 중앙값 49%보다 10%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 174건 가운데 월세가 100건(57%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 82건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억원 | 6억 5,000만원 ~ 7억 2,000만원 | 8 | 2억 8,000만원 | 13 | 9 | 40% |
| 93㎡ | - | - | 0 | 2억 4,150만원 | 2 | 0 | - |
| 101㎡ | 7억 8,500만원 | 7억 3,000만원 ~ 8억 3,000만원 | 14 | 3억 450만원 | 42 | 49 | 39% |
| 105㎡ | - | - | 0 | 3억 1,500만원 | 1 | 1 | - |
| 108㎡ | - | - | 0 | 4억 1,000만원 | 2 | 1 | - |
| 109㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
| 114㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 119㎡ | - | - | 0 | 3억 9,000만원 | 1 | 3 | - |
| 124㎡ | 8억 6,500만원 | 7억 5,000만원 ~ 8억 7,300만원 | 5 | 3억 7,875만원 | 8 | 29 | 44% |
| 125㎡ | - | - | 0 | 3억 450만원 | 1 | 0 | - |
| 128㎡ | - | - | 0 | 3억 6,000만원 | 1 | 1 | - |
| 138㎡ | - | - | 0 | 4억 2,000만원 | 1 | 1 | - |
| 144㎡ | - | - | 0 | 4억 2,000만원 | 1 | 1 | - |
| 153㎡ | - | - | 0 | 4억 5,000만원 | 1 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 101㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5억 628만원 | 1 | 2억 9,000만원 | 41 | 51 |
| 2025년 | 7억 500만원 | 1 | 3억원 | 16 | 27 |
| 2026년 | 7억 8,500만원 | 14 | 3억 450만원 | 42 | 46 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 124.27㎡ | 5층 | 8억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.10.12 | 101.82㎡ | 13층 | 7억 9,000만원 | 중개 |
| 2026.10.10 | 101.42㎡ | 4층 | 7억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.10.05 | 84.98㎡ | 12층 | 7억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.09.24 | 84.98㎡ | 1층 | 6억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.09.12 | 101.42㎡ | 11층 | 8억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.09.08 | 124.68㎡ | 11층 | 8억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.08.30 | 101.42㎡ | 3층 | 7억 6,800만원 | 중개 |
| 2026.08.14 | 101.42㎡ | 24층 | 8억 3,000만원 | 직거래 |
| 2026.08.03 | 101.82㎡ | 18층 | 8억 2,000만원 | 직거래 |
| 2026.07.23 | 101.82㎡ | 3층 | 7억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 2층 | 6억 7,500만원 | 중개 |
| 2026.06.11 | 101.82㎡ | 11층 | 8억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.06.10 | 84.94㎡ | 18층 | 7억원 | 중개 |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ | 8층 | 7억원 | 중개 |
| 2026.05.25 | 101.82㎡ | 15층 | 8억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.05.19 | 101.82㎡ | 11층 | 7억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.05.09 | 101.82㎡ | 6층 | 7억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.03.18 | 101.82㎡ | 10층 | 8억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.03.13 | 101.42㎡ | 4층 | 7억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.02.22 | 84.94㎡ | 13층 | 7억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.02.09 | 101.42㎡ | 1층 | 7억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.02.07 | 124.27㎡ | 4층 | 8억 7,300만원 | 중개 |
| 2025.12.19 | 124.27㎡ | 3층 | 7억 5,000만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡ | 5층 | 7억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.11.29 | 124.27㎡ | 1층 | 8억 6,500만원 | 중개 |
| 2025.11.13 | 84.94㎡ | 12층 | 6억 7,500만원 | 중개 |
| 2025.10.28 | 124.27㎡ | 7층 | 9억 500만원 | 중개 |
| 2025.10.13 | 101.42㎡ | 10층 | 7억 500만원 | 중개 |
| 2025.04.10 | 84.94㎡ | 11층 | 6억 2,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 31건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 124.27㎡ | 11층 | 월세 | 5,250만원 / 137만원 | 갱신 |
| 2026.10.24 | 101.82㎡ | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 101.82㎡ | 14층 | 전세 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.10.23 | 101.82㎡ | 20층 | 전세 | 3억 900만원 | 갱신 |
| 2026.10.23 | 101.82㎡ | 16층 | 전세 | 2억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.10.22 | 124.27㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 147만원 | 갱신 |
| 2026.10.19 | 84.94㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 105만원 | 갱신 |
| 2026.10.18 | 84.84㎡ | 7층 | 전세 | 2억 8,350만원 | 갱신 |
| 2026.10.17 | 101.82㎡ | 11층 | 전세 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 101.82㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 갱신 |
| 2026.10.13 | 101.42㎡ | 1층 | 전세 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 101.20㎡ | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 115만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 101.42㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 140만원 | 신규 |
| 2026.10.11 | 101.42㎡ | 8층 | 전세 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 101.42㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 105만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 124.68㎡ | 15층 | 전세 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 101.42㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 140만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 101.82㎡ | 16층 | 전세 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 101.82㎡ | 19층 | 전세 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 144.50㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 160만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 101.42㎡ | 1층 | 전세 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 124.27㎡ | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 135만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.94㎡ | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 101.42㎡ | 1층 | 전세 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 124.68㎡ | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 124.27㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 124.68㎡ | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 124.68㎡ | 3층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 110만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 124.27㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 116만원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 438건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
산울마을2단지(세종자이더시티) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 31일 계약한 전용 124.27㎡ 5층 8억 6,500만원입니다.
산울마을2단지(세종자이더시티) 전세가율은 얼마인가요?
전용 101㎡ 기준 약 39%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(3억 450만원)을 매매가 중앙값(7억 8,500만원)으로 나눈 값입니다.
산울마을2단지(세종자이더시티) 주소와 준공 연도는?
주소는 세종특별자치시 산울동 259(산울3로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2024년입니다.
산울마을2단지(세종자이더시티) 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 101㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 9월 12일 11층 8억 3,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
산울동 다른 단지
산울동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 산울마을5단지 | 2023 | 5억 1,900만원 (26.10) | 80 | 53 | 40% |
| 세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) | 2024 | 4억 2,500만원 (26.10) | 15 | 116 | 37% |
| 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) | 2024 | 6억 4,900만원 (26.10) | 20 | 89 | 37% |
| 산울마을8단지엘리프세종6-3 | 2025 | 6억 4,000만원 (26.03) | 1 | 43 | - |
| 산울마을4단지 | 2025 | - | 0 | 25 | - |
| 산울마을도심형주택1단지 | 2025 | - | 0 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법