경북 포항시 남구 · 아파트 실거래가
정원맨션 실거래가
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 45
숫자로 본 정원맨션
정원맨션은 경북 포항시 남구 오천읍 구정리에 있는 아파트입니다. 1988년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 29일 계약한 전용 59.78㎡ 4층 4,400만원입니다. 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 23건, 전월세 15건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 3월 5일 2층 8,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,600만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 243만원입니다. 포항시 남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 115개 단지 가운데 89번째로 높습니다. 오천읍 구정리 8개 단지의 중앙값은 약 262만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4,400만원 | 2,400만원 ~ 5,800만원 | 5 | - | 0 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 4,500만원 | 6 | 4,550만원 | 4 | 0 |
| 2023년 | 5,800만원 | 8 | 5,000만원 | 1 | 1 |
| 2024년 | 6,100만원 | 4 | 3,720만원 | 2 | 3 |
| 2025년 | - | 0 | - | 0 | 3 |
| 2026년 | 4,400만원 | 5 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 59.78㎡ | 4층 | 4,400만원 | 중개 |
| 2026.03.11 | 59.78㎡ | 1층 | 5,800만원 | 중개 |
| 2026.02.05 | 59.78㎡ | 4층 | 2,400만원 | 중개 |
| 2026.01.20 | 59.78㎡ | 1층 | 5,800만원 | 중개 |
| 2026.01.10 | 59.78㎡ | 3층 | 3,350만원 | 중개 |
| 2024.11.11 | 59.78㎡ | 5층 | 3,600만원 | 중개 |
| 2024.08.13 | 59.78㎡ | 3층 | 5,800만원 | 중개 |
| 2024.07.28 | 59.78㎡ | 2층 | 6,400만원 | 중개 |
| 2024.03.05 | 59.78㎡ | 2층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2023.11.06 | 59.78㎡ | 1층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2023.10.24 | 59.78㎡ | 3층 | 5,600만원 | 중개 |
| 2023.05.29 | 59.78㎡ | 1층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2023.05.18 | 59.78㎡ | 3층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2023.04.22 | 59.78㎡ | 4층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2023.04.18 | 59.78㎡ | 4층 | 5,300만원 | 중개 |
| 2023.03.17 | 59.78㎡ | 1층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2023.03.15 | 59.78㎡ | 5층 | 2,300만원 | 중개 |
| 2022.12.20 | 59.78㎡ | 2층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2022.06.17 | 59.78㎡ | 2층 | 6,900만원 | 중개 |
| 2022.04.14 | 59.78㎡ | 2층 | 3,900만원 | 중개 |
| 2022.04.13 | 59.78㎡ | 5층 | 2,800만원 | 중개 |
| 2022.01.26 | 59.78㎡ | 1층 | 5,100만원 | 중개 |
| 2022.01.07 | 59.78㎡ | 5층 | 2,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 59.78㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.78㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.07.01 | 59.78㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.02.17 | 59.78㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.12.20 | 59.78㎡ | 5층 | 전세 | 3,300만원 | - |
| 2024.09.04 | 59.78㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | - |
| 2024.08.02 | 59.78㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.05.31 | 59.78㎡ | 3층 | 전세 | 4,140만원 | 갱신 |
| 2024.01.16 | 59.78㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 18만원 | 신규 |
| 2023.06.03 | 59.78㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 37만원 | 신규 |
| 2023.03.28 | 59.78㎡ | 1층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2022.06.01 | 59.78㎡ | 3층 | 전세 | 4,600만원 | - |
| 2022.06.01 | 59.78㎡ | 3층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2022.01.17 | 59.78㎡ | 1층 | 전세 | 4,500만원 | - |
| 2022.01.17 | 59.78㎡ | 1층 | 전세 | 4,500만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
정원맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 29일 계약한 전용 59.78㎡ 4층 4,400만원입니다.
정원맨션 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
정원맨션 주소와 준공 연도는?
주소는 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 45(정몽주로694번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1988년입니다.
정원맨션 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 3월 5일 2층 8,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
오천읍 구정리 다른 단지
오천읍 구정리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오천서희스타힐스 | 2019 | 2억 500만원 (26.10) | 21 | 26 | 83% |
| 우방신세계타운2차 | 1996 | 9,200만원 (26.10) | 10 | 7 | - |
| 더트루엘포항 | 2024 | 1억 9,710만원 (26.10) | 12 | 3 | - |
| 오천제일맨션103,105동 | 1990 | 6,000만원 (26.08) | 8 | 1 | - |
| 황금맨션1차 | 1989 | 4,500만원 (26.06) | 4 | 2 | - |
| 진영 | 1987 | 2,550만원 (26.07) | 3 | 2 | - |
| 황금맨션2차 | 1990 | 5,400만원 (25.04) | 0 | 4 | - |
| 오천제일맨션101,102동 | 1989 | 5,000만원 (26.08) | 2 | 1 | - |
| 유니파크4차 | 2014 | 9,300만원 (26.09) | 1 | 1 | - |
| 진부하나빌 | 2001 | 3,250만원 (26.04) | 1 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법