우방2 실거래가

우방2는 경북 김천시 신음동에 있는 아파트입니다. 1996년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 21일 계약한 전용 59.86㎡ 11층 7,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 8건, 전월세 16건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 77건, 전월세 65건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 8,100만원으로, 그 전 1년(7,700만원)보다 5.2% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 8월 19일 9층 1억 500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 491만원입니다. 김천시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 63개 단지 가운데 34번째로 높습니다. 신음동 14개 단지의 중앙값은 약 602만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 105%입니다. 김천시 단지들의 중앙값 81%보다 24%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 16건 가운데 월세가 12건(75%)입니다.