경북 구미시 · 아파트 실거래가
진주맨션2 실거래가
경상북도 구미시 형곡동 345
숫자로 본 진주맨션2
진주맨션2는 경북 구미시 형곡동에 있는 아파트입니다. 1997년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 5일 계약한 전용 84.78㎡ 3층 1억 600만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 23건, 전월세 7건입니다.
전용 60㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5,925만원으로, 그 전 1년(6,900만원)보다 14.1% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 60㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 11월 9일 2층 8,900만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 341만원입니다. 구미시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 208개 단지 가운데 150번째로 높습니다. 형곡동 28개 단지의 중앙값은 약 385만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5,925만원 | 5,850만원 ~ 6,000만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | 9,800만원 | 9,000만원 ~ 1억 600만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 60㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 8,900만원 | 1 | 7,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 7,300만원 | 3 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | 6,600만원 | 3 | - | 0 | 2 |
| 2024년 | 6,700만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 6,100만원 | 3 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 5,850만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.78㎡ | 3층 | 1억 600만원 | 중개 |
| 2026.08.20 | 84.78㎡ | 11층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2026.07.21 | 60.00㎡ | 8층 | 5,850만원 | 중개 |
| 2025.12.15 | 60.00㎡ | 7층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2025.07.16 | 84.78㎡ | 16층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.06.11 | 60.00㎡ | 5층 | 6,100만원 | 중개 |
| 2025.05.07 | 84.78㎡ | 12층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2025.01.10 | 60.00㎡ | 14층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2024.04.30 | 84.78㎡ | 7층 | 1억 600만원 | 중개 |
| 2024.04.05 | 60.00㎡ | 7층 | 6,400만원 | 직거래 |
| 2024.02.22 | 60.00㎡ | 7층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2024.01.15 | 84.78㎡ | 16층 | 1억 400만원 | 중개 |
| 2023.10.16 | 84.78㎡ | 16층 | 1억 1,400만원 | 중개 |
| 2023.10.10 | 84.78㎡ | 15층 | 1억 800만원 | 중개 |
| 2023.09.20 | 60.00㎡ | 10층 | 7,250만원 | 중개 |
| 2023.07.18 | 60.00㎡ | 11층 | 6,600만원 | 중개 |
| 2023.05.25 | 60.00㎡ | 16층 | 6,400만원 | 중개 |
| 2022.12.06 | 84.78㎡ | 7층 | 1억 4,400만원 | 중개 |
| 2022.05.21 | 60.00㎡ | 16층 | 6,700만원 | 중개 |
| 2022.03.11 | 60.00㎡ | 2층 | 7,300만원 | 중개 |
| 2022.01.19 | 60.00㎡ | 2층 | 8,350만원 | 중개 |
| 2021.11.09 | 60.00㎡ | 2층 | 8,900만원 | 중개 |
| 2021.11.08 | 84.78㎡ | 12층 | 1억 1,300만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | 60.00㎡ | 7층 | 월세 | 5,700만원 / 10만원 | - |
| 2025.02.23 | 60.00㎡ | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2023.05.24 | 60.00㎡ | 7층 | 월세 | 5,900만원 / 18만원 | - |
| 2023.05.24 | 60.00㎡ | 7층 | 월세 | 6,000만원 / 18만원 | 신규 |
| 2022.04.15 | 60.00㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2021.12.26 | 84.78㎡ | 16층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2021.10.11 | 60.00㎡ | 7층 | 전세 | 7,000만원 | 갱신 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
진주맨션2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 5일 계약한 전용 84.78㎡ 3층 1억 600만원입니다.
진주맨션2 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
진주맨션2 주소와 준공 연도는?
주소는 경상북도 구미시 형곡동 345(형곡동로2길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1997년입니다.
진주맨션2 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 60㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 11월 9일 2층 8,900만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
형곡동 다른 단지
형곡동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구미형곡금호어울림포레1차 | 2017 | 2억 7,400만원 (26.10) | 22 | 16 | 80% |
| 형곡시영 | 1992 | 4,650만원 (26.10) | 16 | 12 | - |
| 형곡주공4 | 1988 | 1억 5,300만원 (26.11) | 16 | 12 | - |
| 형곡주공3 | 1988 | 1억 700만원 (26.01) | 28 | 0 | - |
| 형곡오딧세이 | 2000 | 3,000만원 (26.09) | 10 | 10 | - |
| 우방3차 | 1990 | 1억 7,200만원 (26.08) | 8 | 7 | 86% |
| 풍림2차 | 1990 | 1억 3,500만원 (26.09) | 8 | 4 | 62% |
| 형곡금호어울림포레2차 | 2018 | 4억원 (26.10) | 7 | 3 | 78% |
| 삼우타운 | 1995 | 1억 5,800만원 (26.07) | 5 | 5 | - |
| 청일한양 | 1992 | 8,900만원 (26.09) | 5 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법