경남 사천시 · 아파트 실거래가
신우가든 실거래가
경상남도 사천시 사천읍 정의리 41-1
숫자로 본 신우가든
신우가든은 경남 사천시 사천읍 정의리에 있는 아파트입니다. 1996년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 4일 계약한 전용 55.20㎡ 3층 3,800만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 9건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 23건, 전월세 12건입니다.
전용 37㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3,925만원으로, 그 전 1년(4,500만원)보다 12.8% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 37㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 1월 5일 6층 5,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 264만원입니다. 사천시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 70개 단지 가운데 63번째로 높습니다. 사천읍 정의리 4개 단지의 중앙값은 약 305만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 3,925만원 | 3,350만원 ~ 4,500만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
| 55㎡ | 4,100만원 | 3,700만원 ~ 5,200만원 | 4 | - | 0 | 1 | - |
| 56㎡ | 4,000만원 | - | 1 | 2,000만원 | 1 | 0 | - |
| 59㎡ | 4,750만원 | 4,500만원 ~ 5,000만원 | 2 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 37㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 3,725만원 | 4 | - | 0 | 2 |
| 2023년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | 3,800만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 4,500만원 | 4 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 3,925만원 | 2 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 55.20㎡ | 3층 | 3,800만원 | 직거래 |
| 2026.06.15 | 37.78㎡ | 4층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2026.04.29 | 55.20㎡ | 3층 | 3,700만원 | 중개 |
| 2026.03.04 | 59.53㎡ | 3층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2026.01.26 | 37.78㎡ | 5층 | 3,350만원 | 중개 |
| 2025.12.04 | 55.20㎡ | 1층 | 4,400만원 | 중개 |
| 2025.11.28 | 56.66㎡ | 6층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2025.11.18 | 59.53㎡ | 1층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2025.11.14 | 55.20㎡ | 4층 | 5,200만원 | 직거래 |
| 2025.10.01 | 37.78㎡ | 4층 | 3,850만원 | 직거래 |
| 2025.05.27 | 37.78㎡ | 4층 | 4,900만원 | 직거래 |
| 2025.03.30 | 37.78㎡ | 1층 | 4,100만원 | 중개 |
| 2025.01.05 | 37.78㎡ | 6층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2024.06.21 | 55.20㎡ | 2층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2024.06.17 | 37.78㎡ | 6층 | 3,200만원 | 중개 |
| 2024.06.13 | 37.78㎡ | 4층 | 4,800만원 | 중개 |
| 2024.02.15 | 37.78㎡ | 1층 | 3,800만원 | 직거래 |
| 2022.08.30 | 37.78㎡ | 4층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2022.06.14 | 37.78㎡ | 2층 | 3,800만원 | 중개 |
| 2022.06.10 | 59.53㎡ | 2층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2022.05.17 | 59.53㎡ | 3층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2022.03.19 | 37.78㎡ | 1층 | 3,650만원 | 중개 |
| 2022.01.07 | 37.78㎡ | 2층 | 3,550만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 55.20㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.53㎡ | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 56.66㎡ | 6층 | 전세 | 2,000만원 | 신규 |
| 2025.10.28 | 59.53㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.07.03 | 59.87㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2023.11.16 | 37.78㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | - |
| 2022.11.17 | 59.53㎡ | 4층 | 전세 | 4,000만원 | - |
| 2022.09.20 | 37.78㎡ | 6층 | 월세 | 200만원 / 24만원 | - |
| 2022.09.08 | 37.78㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | - |
| 2022.02.15 | 59.87㎡ | 5층 | 전세 | 3,000만원 | - |
| 2022.01.01 | 59.87㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | - |
| 2021.12.13 | 59.53㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신우가든 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 4일 계약한 전용 55.20㎡ 3층 3,800만원입니다 (직거래).
신우가든 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신우가든 주소와 준공 연도는?
주소는 경상남도 사천시 사천읍 정의리 41-1(수양로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1996년입니다.
신우가든 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 37㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 1월 5일 6층 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
사천읍 정의리 다른 단지
사천읍 정의리 전체자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법