경남 양산시 · 아파트 실거래가
초원2 실거래가
경상남도 양산시 하북면 순지리 668
숫자로 본 초원2
초원2는 경남 양산시 하북면 순지리에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 11일 계약한 전용 84.22㎡ 10층 1억 1,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 13건, 전월세 9건입니다.
전용 68㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 9,000만원으로, 그 전 1년(8,700만원)보다 3.4% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 68㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 9월 19일 3층 1억 1,000만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 9,000만원 | 9,000만원 ~ 9,000만원 | 2 | 7,000만원 | 3 | 1 | - |
| 84㎡ | 1억 1,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 68㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 9,800만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 1억 400만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 1억 600만원 | 1 | - | 0 | 2 |
| 2025년 | 8,700만원 | 3 | 7,000만원 | 1 | 1 |
| 2026년 | 9,000만원 | 2 | 6,500만원 | 2 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 84.22㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.04.07 | 68.67㎡ | 7층 | 9,000만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 68.67㎡ | 2층 | 9,000만원 | 직거래 |
| 2025.09.22 | 68.67㎡ | 4층 | 8,700만원 | 중개 |
| 2025.09.08 | 68.67㎡ | 6층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2025.04.28 | 68.67㎡ | 9층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2024.03.24 | 84.22㎡ | 1층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.11.21 | 68.67㎡ | 8층 | 1억 600만원 | 중개 |
| 2022.11.09 | 84.22㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2022.09.19 | 68.67㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.06.09 | 84.22㎡ | 1층 | 1억 1,300만원 | 직거래 |
| 2022.02.08 | 68.67㎡ | 2층 | 9,800만원 | 중개 |
| 2021.11.11 | 68.67㎡ | 4층 | 9,800만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.19 | 68.67㎡ | 8층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 68.67㎡ | 7층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 68.67㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 68.67㎡ | 8층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.07.04 | 68.67㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.04.17 | 84.22㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2023.02.11 | 68.67㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | - |
| 2023.02.11 | 68.67㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.04.05 | 84.22㎡ | 1층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
초원2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 11일 계약한 전용 84.22㎡ 10층 1억 1,000만원입니다.
초원2 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
초원2 주소와 준공 연도는?
주소는 경상남도 양산시 하북면 순지리 668(신평5길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
초원2 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 68㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 9월 19일 3층 1억 1,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
하북면 순지리 다른 단지
하북면 순지리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 협진태양 | 2000 | 1억 1,200만원 (26.10) | 6 | 5 | - |
| 미소하우스와숲 | 2020 | 2억 5,000만원 (26.05) | 3 | 0 | - |
| 미소드리움2차 | 2016 | 2억 1,500만원 (26.08) | 2 | 1 | - |
| 통도위플러스 | 2006 | 1억 7,000만원 (25.12) | 1 | 1 | - |
| 삼보맨션 | 1989 | 5,400만원 (26.01) | 1 | 1 | - |
| 미소드리움1차 | 2016 | 2억 2,000만원 (26.09) | 1 | 0 | - |
| 일삼보맨션 | 1987 | 6,000만원 (26.02) | 1 | 0 | - |
| 송원월드타워 | 2008 | 1억 3,500만원 (21.12) | 0 | 1 | - |
| 힐튼펠리스 | 2015 | 2억 400만원 (22.04) | 0 | 1 | - |
| 윤창홈타운 | 2012 | 2억 7,300만원 (24.08) | 0 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법