전북 남원시 · 아파트 실거래가

비사벌 실거래가

전북특별자치도 남원시 왕정동 113-1

1994년준공 (32년차)
1억 2,000만원최근 매매 2026.07.25 · 전용 84㎡
3건최근 1년 매매
0건최근 1년 전월세

숫자로 본 비사벌

비사벌은 전북 남원시 왕정동에 있는 아파트입니다. 1994년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 25일 계약한 전용 84.48㎡ 10층 1억 2,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 28건, 전월세 2건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 2,000만원으로, 그 전 1년(1억 3,100만원)보다 8.4% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 2월 16일 9층 1억 5,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 470만원입니다. 남원시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 30개 단지 가운데 23번째로 높습니다. 왕정동 6개 단지의 중앙값은 약 463만원입니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적매매 중앙값매매 범위매매 건수전세 중앙값전세 건수월세 건수전세가율
84㎡1억 2,000만원1억원 ~ 1억 2,000만원3-00-

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 84㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

9,400만1.1억1.4억1.6억20222023202420252026
매매분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.
계약 연도매매 중앙값매매전세 중앙값전세월세
2021년 (10월부터)1억 5,000만원1-00
2022년1억 3,100만원5-00
2023년1억 3,750만원4-00
2024년1억 2,900만원7-00
2025년1억 3,100만원89,000만원11
2026년1억 2,000만원3-00

최근 매매

계약일전용면적층금액거래
2026.07.2584.48㎡10층1억 2,000만원직거래
2026.05.0484.48㎡6층1억 2,000만원직거래
2026.02.1384.48㎡1층1억원직거래
2025.09.2484.48㎡8층1억 3,800만원중개
2025.06.1284.48㎡10층1억 3,500만원중개
2025.05.3084.48㎡1층1억 2,000만원직거래
2025.05.1084.48㎡11층1억 1,800만원중개
2025.05.1084.48㎡2층1억 1,880만원중개
2025.04.0684.48㎡8층1억 3,000만원중개
2025.02.1684.48㎡9층1억 5,500만원중개
2025.01.0584.48㎡4층1억 3,200만원중개
2024.07.2384.48㎡5층1억 4,000만원중개
2024.05.2184.48㎡6층1억 2,300만원중개
2024.04.2184.48㎡3층1억 2,000만원중개
2024.03.2384.48㎡11층1억 1,000만원직거래
2024.03.1884.48㎡2층1억 4,100만원중개
2024.03.1684.48㎡4층1억 2,900만원중개
2024.02.2084.48㎡9층1억 4,700만원중개
2023.09.2184.48㎡5층1억 3,700만원직거래
2023.09.0684.48㎡8층1억 3,800만원중개
2023.09.0184.48㎡4층1억 4,000만원직거래
2023.04.1884.48㎡1층1억 3,000만원중개
2022.09.2184.48㎡3층1억 3,100만원중개
2022.08.0984.48㎡11층1억 4,000만원중개
2022.03.2584.48㎡1층1억 2,000만원중개
2022.03.0284.48㎡1층1억 4,000만원중개
2022.02.0784.48㎡11층1억 2,800만원중개
2021.12.1884.48㎡4층1억 5,000만원중개

최근 전월세

계약일전용면적층구분보증금 / 월세계약
2025.10.0184.48㎡7층월세1억원 / 30만원신규
2025.02.1984.48㎡8층전세9,000만원신규

위치와 원본 자료

자주 묻는 질문

비사벌 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 25일 계약한 전용 84.48㎡ 10층 1억 2,000만원입니다 (직거래).

비사벌 전세가율은 얼마인가요?

최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.

비사벌 주소와 준공 연도는?

주소는 전북특별자치도 남원시 왕정동 113-1(광천남길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1994년입니다.

비사벌 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 2월 16일 9층 1억 5,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

왕정동 다른 단지

왕정동 전체
단지준공최근 매매1년 매매1년 전월세전세가율
명지아파트19905,400만원 (26.09)77-
벨라지오3동20191억 2,000만원 (26.09)33-
금호프라자19951억 2,500만원 (26.09)32-
명지2단지아파트19936,400만원 (26.10)31-
왕정시영19906,700만원 (26.07)31-
왕정20151억 6,800만원 (26.10)11-
비사벌219969,400만원 (26.05)20-

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법