전북
남원시 아파트 실거래가
전북 남원시에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 53개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 387건, 전월세 1,320건이 신고됐습니다.
53단지
3871년 매매
1,3201년 전월세
74%전세가율 중앙값
숫자로 본 남원시
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 646만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 593만원에서 2025년 662만원으로 11.6% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2024년(443건)입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 월락동(79건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 105 | 598만원 | 1,185 | 16% |
| 2022년 | 365 | 593만원 | 1,676 | 41% |
| 2023년 | 361 | 637만원 | 1,455 | 58% |
| 2024년 | 443 | 681만원 | 1,002 | 72% |
| 2025년 | 404 | 662만원 | 1,648 | 66% |
| 2026년 | 342 | 644만원 | 1,076 | 72% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한신 | 노암동 | 1995 | 1억 2,900만원 (26.10) | 28 | 7 | - |
| 남원오투그란데퍼스트시티 | 신정동 | 2023 | 4억 4,500만원 (26.10) | 25 | 4 | - |
| 향교 | 향교동 | 1987 | 4,800만원 (26.10) | 23 | 27 | 118% |
| 덕원원룸 | 내척동 | 1999 | 2,000만원 (26.10) | 22 | 1 | - |
| 남원산이고운코아루 | 월락동 | 2014 | 2억 2,500만원 (26.09) | 21 | 1 | - |
| 도통주공 | 도통동 | 1989 | 6,200만원 (26.10) | 18 | 32 | - |
| 죽항1 | 죽항동 | 1984 | 5,300만원 (26.10) | 18 | 7 | - |
| 중앙하이츠 | 향교동 | 1991 | 1억 7,000만원 (26.10) | 18 | 7 | - |
| 메카센트럴 | 조산동 | 2008 | 2억 5,500만원 (26.10) | 17 | 3 | - |
| 금동주공 | 금동 | 1990 | 5,000만원 (26.10) | 16 | 22 | - |
| 남명더라우 | 노암동 | 2019 | 2억 1,000만원 (26.10) | 15 | 6 | 72% |
| 양우내안애아파트 | 월락동 | 2016 | 3억 2,400만원 (26.10) | 13 | 2 | - |
| 현대 | 동충동 | 1997 | 1억 5,000만원 (26.10) | 13 | 4 | - |
| 부영2차 | 월락동 | 2001 | 1억 6,500만원 (26.11) | 12 | 371 | 46% |
| 남원2차오투그란데디아트 | 신정동 | 2024 | 4억 6,850만원 (26.09) | 11 | 8 | - |
| 부영5차 | 도통동 | 2001 | 2억 1,800만원 (26.09) | 10 | 0 | - |
| 우성 | 도통동 | 1995 | 1억 7,700만원 (26.09) | 10 | 3 | - |
| 부영3차 | 월락동 | 2001 | 2억 1,800만원 (26.11) | 10 | 1 | - |
| 호반리젠시빌 | 월락동 | 2001 | 2억 1,000만원 (26.10) | 9 | 2 | - |
| 남원월락유탑유블레스킹덤 | 월락동 | 2024 | 4억 3,300만원 (26.10) | 9 | 1 | - |
| 죽항2 | 죽항동 | 1984 | 9,500만원 (26.09) | 8 | 25 | 76% |
| 경보이-그린 | 고죽동 | 2010 | 3억 500만원 (26.10) | 7 | 2 | - |
| 명지아파트 | 왕정동 | 1990 | 5,400만원 (26.09) | 7 | 7 | - |
| 비안 | 노암동 | 1997 | 8,200만원 (26.08) | 5 | 1 | - |
| 명지3단지 | 노암동 | 1996 | 5,500만원 (26.09) | 5 | 5 | - |
| 향교시영1차 | 향교동 | 1991 | 5,800만원 (26.08) | 4 | 1 | - |
| 금호프라자 | 왕정동 | 1995 | 1억 2,500만원 (26.09) | 3 | 2 | - |
| 명지2단지아파트 | 왕정동 | 1993 | 6,400만원 (26.10) | 3 | 1 | - |
| 벨라지오3동 | 왕정동 | 2019 | 1억 2,000만원 (26.09) | 3 | 3 | - |
| 비사벌 | 왕정동 | 1994 | 1억 2,000만원 (26.07) | 3 | 0 | - |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남원2차오투그란데디아트 | 신정동 | 119㎡ | 10층 | 5억원 | 2026.01.07 |
| 남원오투그란데퍼스트시티 | 신정동 | 119㎡ | 5층 | 4억 5,500만원 | 2026.01.06 |
| 남원월락유탑유블레스킹덤 | 월락동 | 98㎡ | 1층 | 4억 5,000만원 | 2026.03.22 |
| 산이고운아파트201동 | 월락동 | 85㎡ | 9층 | 3억 9,000만원 | 2026.02.04 |
| 남명더라우 | 노암동 | 100㎡ | 22층 | 3억 7,500만원 | 2026.05.12 |
| 양우내안애아파트 | 월락동 | 84㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 2025.12.06 |
| 메카센트럴 | 조산동 | 123㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 2026.07.27 |
| 남원산이고운코아루 | 월락동 | 84㎡ | 11층 | 3억 3,800만원 | 2026.06.16 |
| 남원월락동풍산누리안아파트 | 월락동 | 84㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 | 2026.09.21 |
| 경보이-그린 | 고죽동 | 84㎡ | 4층 | 3억 500만원 | 2026.10.05 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
자주 묻는 질문
남원시 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 646만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
남원시 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 74%입니다(4개 단지).
남원시에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
남원2차오투그란데디아트 전용 119㎡가 2026년 1월 7일 5억원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법