광주·전남
곡성군 아파트 실거래가
광주·전남 곡성군에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 16개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 39건, 전월세 161건이 신고됐습니다.
16단지
391년 매매
1611년 전월세
-전세가율 중앙값
숫자로 본 곡성군
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 485만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 524만원에서 2025년 572만원으로 9.1% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(49건)입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 곡성읍 학정리(19건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 6 | 346만원 | 5 | 60% |
| 2022년 | 31 | 524만원 | 24 | 29% |
| 2023년 | 41 | 681만원 | 22 | 36% |
| 2024년 | 37 | 511만원 | 163 | 4% |
| 2025년 | 49 | 572만원 | 21 | 24% |
| 2026년 | 26 | 522만원 | 158 | 4% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성암맨션 | 옥과면 죽림리 | 1998 | 7,300만원 (26.10) | 8 | 0 | - |
| 곡성기차마을아뜨리움 | 곡성읍 학정리 | 2010 | 2억 400만원 (26.11) | 7 | 0 | - |
| 한양파크빌 | 곡성읍 학정리 | 2004 | 1억 5,500만원 (26.10) | 6 | 0 | - |
| 도림 | 곡성읍 학정리 | 1997 | 1억 2,200만원 (26.08) | 5 | 0 | - |
| 고운파크맨션 | 옥과면 죽림리 | 1992 | 7,000만원 (26.09) | 4 | 0 | - |
| 옥과해광샹그릴라 | 옥과면 죽림리 | 2015 | 1억 7,500만원 (26.08) | 2 | 0 | - |
| 서일1 | 곡성읍 읍내리 | 1991 | 8,000만원 (25.12) | 1 | 0 | - |
| 고운(788-6) | 곡성읍 읍내리 | 1996 | 7,000만원 (26.09) | 1 | 0 | - |
| 청자연아파트101동 | 석곡면 석곡리 | 2020 | 1억 7,000만원 (26.03) | 1 | 6 | - |
| 청암센트럴빌 | 곡성읍 읍내리 | 2018 | 1억 7,500만원 (25.11) | 1 | 0 | - |
| 해든센트럴 | 곡성읍 읍내리 | 2018 | 1억 8,000만원 (26.06) | 1 | 1 | - |
| 천지팰리스 | 옥과면 옥과리 | 2019 | 3,260만원 (25.12) | 1 | 2 | - |
| 송제 | 곡성읍 읍내리 | 1985 | 7,300만원 (25.06) | 0 | 0 | - |
| 청자연아파트201동 | 석곡면 석곡리 | 2020 | - | 0 | 2 | - |
| 신화휴리브센트럴곡성아파트 | 곡성읍 읍내리 | 2024 | - | 0 | 150 | - |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곡성기차마을아뜨리움 | 곡성읍 학정리 | 84㎡ | 3층 | 2억 1,500만원 | 2025.12.29 |
| 해든센트럴 | 곡성읍 읍내리 | 82㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | 2026.06.18 |
| 옥과해광샹그릴라 | 옥과면 죽림리 | 59㎡ | 15층 | 1억 7,500만원 | 2026.08.26 |
| 청암센트럴빌 | 곡성읍 읍내리 | 83㎡ | 8층 | 1억 7,500만원 | 2025.11.10 |
| 청자연아파트101동 | 석곡면 석곡리 | 77㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 2026.03.24 |
| 한양파크빌 | 곡성읍 학정리 | 79㎡ | 10층 | 1억 6,250만원 | 2025.11.26 |
| 도림 | 곡성읍 학정리 | 84㎡ | 3층 | 1억 2,200만원 | 2026.08.27 |
| 고운파크맨션 | 옥과면 죽림리 | 84㎡ | 2층 | 9,500만원 | 2025.12.04 |
| 서일1 | 곡성읍 읍내리 | 73㎡ | 5층 | 8,000만원 | 2025.12.18 |
| 성암맨션 | 옥과면 죽림리 | 59㎡ | 14층 | 8,000만원 | 2026.06.18 |
자주 묻는 질문
곡성군 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 485만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
곡성군 전세가율은 얼마인가요?
전세가율을 계산할 수 있는 단지가 없습니다.
곡성군에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
곡성기차마을아뜨리움 전용 84㎡가 2025년 12월 29일 2억 1,500만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법