전북
김제시 아파트 실거래가
전북 김제시에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 66개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 383건, 전월세 1,316건이 신고됐습니다.
66단지
3831년 매매
1,3161년 전월세
80%전세가율 중앙값
숫자로 본 김제시
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 510만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 469만원에서 2025년 461만원으로 1.7% 내렸습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2024년(414건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 5개 단지의 중앙값은 80%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 신풍동(156건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 125 | 466만원 | 193 | 42% |
| 2022년 | 347 | 469만원 | 781 | 38% |
| 2023년 | 333 | 468만원 | 1,105 | 21% |
| 2024년 | 414 | 508만원 | 1,199 | 21% |
| 2025년 | 388 | 461만원 | 1,310 | 31% |
| 2026년 | 326 | 514만원 | 952 | 33% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부영(3차) | 신풍동 | 2000 | 7,300만원 (26.10) | 63 | 105 | 75% |
| 비사벌 | 신풍동 | 1993 | 8,100만원 (26.10) | 27 | 24 | - |
| 만경영광아파트 | 만경읍 몽산리 | 2000 | 2,700만원 (26.10) | 20 | 3 | - |
| 김제하동오투그란데 | 하동 | 2016 | 2억 3,200만원 (26.10) | 20 | 7 | 84% |
| 남전주IC서희스타힐스 | 금구면 금구리 | 2025 | 2억 6,200만원 (26.10) | 18 | 197 | 73% |
| 위드 | 서암동 | 2009 | 2억 7,000만원 (26.08) | 17 | 3 | 80% |
| 검산주공2단지아파트 | 검산동 | 2004 | 1억 3,700만원 (26.10) | 17 | 5 | - |
| 진우APT | 검산동 | 1998 | 9,000만원 (26.10) | 16 | 2 | - |
| 김제검산화산샬레2차아파트 | 검산동 | 2016 | 2억 9,000만원 (26.10) | 15 | 2 | - |
| 김제검산샬레1차 | 검산동 | 2015 | 2억 4,500만원 (26.10) | 15 | 3 | - |
| 김제신풍주공아파트 | 신풍동 | 1992 | 6,000만원 (26.10) | 12 | 11 | - |
| 진우(1차) | 검산동 | 1998 | 7,400만원 (26.09) | 10 | 5 | - |
| 대방 | 신풍동 | 2001 | 1억 7,000만원 (26.10) | 10 | 2 | - |
| 옥산 | 옥산동 | 1991 | 4,400만원 (26.10) | 8 | 3 | - |
| 김제하우스디 | 옥산동 | 2019 | 2억 2,500만원 (26.09) | 8 | 3 | 83% |
| 두일골드맨션 | 서암동 | 1993 | 7,500만원 (26.10) | 7 | 1 | - |
| 동신1차 | 서암동 | 1990 | 5,600만원 (26.08) | 7 | 3 | - |
| 진주 | 옥산동 | 1992 | 5,800만원 (26.08) | 6 | 3 | - |
| 성산그린빌 | 신풍동 | 2001 | 1억 1,500만원 (26.10) | 6 | 1 | - |
| 신풍오투그란데 | 신풍동 | 2021 | 2억 7,500만원 (26.10) | 6 | 6 | - |
| 황산공단 | 신풍동 | 1993 | 1,780만원 (26.08) | 5 | 1 | - |
| 동원맨션 | 요촌동 | 1990 | 4,900만원 (26.10) | 5 | 2 | - |
| 새한 | 신풍동 | 1993 | 8,100만원 (26.10) | 5 | 0 | - |
| 검산이지움라프라임아파트 | 검산동 | 2024 | 3억 3,000만원 (26.11) | 5 | 2 | - |
| 아이지파크 | 신풍동 | 2014 | 2억 3,500만원 (26.10) | 4 | 2 | - |
| 현대 | 신풍동 | 1993 | 1억 3,150만원 (26.04) | 4 | 1 | - |
| 한신맨션 | 신풍동 | 1990 | 9,500만원 (26.05) | 4 | 4 | - |
| 원평파라디소아파트 | 금산면 성계리 | 2017 | 1억 7,000만원 (26.05) | 4 | 2 | - |
| 동신맨션 | 신풍동 | 1989 | 5,500만원 (26.09) | 4 | 0 | - |
| 두일로얄 | 요촌동 | 1991 | 9,000만원 (26.11) | 3 | 0 | - |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김제검산화산샬레2차아파트 | 검산동 | 110㎡ | 9층 | 3억 8,800만원 | 2026.09.09 |
| 남전주IC서희스타힐스 | 금구면 금구리 | 84㎡ | 11층 | 3억 5,200만원 | 2026.10.12 |
| 검산이지움라프라임아파트 | 검산동 | 84㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | 2026.08.04 |
| 위드 | 서암동 | 120㎡ | 14층 | 2억 9,500만원 | 2026.03.16 |
| 신풍오투그란데 | 신풍동 | 84㎡ | 18층 | 2억 7,500만원 | 2026.10.12 |
| 김제하동오투그란데 | 하동 | 84㎡ | 10층 | 2억 6,500만원 | 2026.03.28 |
| 김제검산샬레1차 | 검산동 | 84㎡ | 11층 | 2억 5,600만원 | 2025.12.13 |
| 김제하우스디 | 옥산동 | 80㎡ | 8층 | 2억 5,200만원 | 2026.02.13 |
| 해담마을아파트 | 요촌동 | 84㎡ | 10층 | 2억 4,700만원 | 2025.11.14 |
| 아이지파크 | 신풍동 | 76㎡ | 11층 | 2억 3,500만원 | 2026.10.10 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
자주 묻는 질문
김제시 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 510만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
김제시 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 80%입니다(5개 단지).
김제시에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
김제검산화산샬레2차아파트 전용 110㎡가 2026년 9월 9일 3억 8,800만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법