방학지음재힐스 실거래가

방학지음재힐스는 서울 도봉구 방학동에 있는 아파트입니다. 2018년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 19일 계약한 전용 14.86㎡ 7층 1억 1,600만원입니다. 최근 1년 동안 매매 10건, 전월세 49건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 34건, 전월세 238건입니다.

전용 14㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 1,800만원으로, 그 전 1년(1억 2,900만원)보다 8.5% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 14㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 27일 10층 1억 4,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,900만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,625만원입니다. 도봉구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 124개 단지 가운데 48번째로 높습니다. 방학동 33개 단지의 중앙값은 약 2,253만원입니다. 전용 14㎡의 전세가율은 약 89%입니다. 도봉구 단지들의 중앙값 64%보다 25%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 49건 가운데 월세가 42건(86%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 4건입니다.