서울 관악구 · 아파트 실거래가
신림2차현대 실거래가
서울특별시 관악구 신림동 551-9
숫자로 본 신림2차현대
신림2차현대는 서울 관악구 신림동에 있는 아파트입니다. 1996년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 9일 계약한 전용 59.91㎡ 6층 6억 6,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 8건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 15건, 전월세 23건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 5월 23일 14층 8억원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,009만원입니다. 관악구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 113개 단지 가운데 75번째로 높습니다. 신림동 53개 단지의 중앙값은 약 2,879만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 6,500만원 | 6억 5,500만원 ~ 6억 7,500만원 | 3 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | 7억 4,000만원 | 7억 1,000만원 ~ 8억원 | 3 | 5억 1,000만원 | 1 | 0 | - |
| 113㎡ | 7억 9,750만원 | 7억 4,500만원 ~ 8억 5,000만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2022년 | - | 0 | 4억 5,000만원 | 1 | 1 |
| 2023년 | 6억 8,000만원 | 1 | 4억원 | 3 | 1 |
| 2024년 | 6억 4,000만원 | 1 | 4억 9,000만원 | 5 | 0 |
| 2025년 | 7억 750만원 | 2 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 7억 7,000만원 | 2 | 5억 1,000만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.91㎡ | 6층 | 6억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.07.04 | 59.91㎡ | 14층 | 6억 7,500만원 | 중개 |
| 2026.05.23 | 84.60㎡ | 14층 | 8억원 | 중개 |
| 2026.04.28 | 84.60㎡ | 8층 | 7억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.04.25 | 59.91㎡ | 8층 | 6억 5,500만원 | 중개 |
| 2026.01.31 | 113.52㎡ | 5층 | 8억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.01.24 | 113.52㎡ | 14층 | 7억 4,500만원 | 중개 |
| 2025.12.27 | 84.60㎡ | 9층 | 7억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.10.11 | 84.60㎡ | 9층 | 7억 500만원 | 중개 |
| 2025.09.29 | 59.91㎡ | 7층 | 6억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.01.21 | 59.91㎡ | 15층 | 6억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.06.22 | 59.91㎡ | 14층 | 5억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.03.30 | 84.60㎡ | 2층 | 6억 4,000만원 | 중개 |
| 2023.12.29 | 84.60㎡ | 11층 | 6억 8,000만원 | 중개 |
| 2021.12.16 | 59.91㎡ | 16층 | 6억 3,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 84.60㎡ | 11층 | 전세 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.02.13 | 84.60㎡ | 16층 | 월세 | 200만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.02.12 | 84.60㎡ | 16층 | 월세 | 200만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.02.02 | 59.91㎡ | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 | - |
| 2025.02.02 | 59.91㎡ | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.11.23 | 84.60㎡ | 13층 | 전세 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.06.15 | 84.60㎡ | 15층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
| 2024.06.15 | 84.60㎡ | 15층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
| 2024.04.25 | 84.60㎡ | 11층 | 전세 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.04.10 | 59.91㎡ | 7층 | 전세 | 4억 4,000만원 | - |
| 2024.04.10 | 59.91㎡ | 7층 | 전세 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2024.02.13 | 84.60㎡ | 13층 | 전세 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2023.12.19 | 59.91㎡ | 13층 | 월세 | 3억원 / 40만원 | - |
| 2023.12.19 | 59.91㎡ | 13층 | 월세 | 3억원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.12.19 | 59.91㎡ | 13층 | 월세 | 3억원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.08.31 | 84.60㎡ | 7층 | 월세 | 2억원 / 100만원 | 신규 |
| 2023.07.26 | 84.60㎡ | 10층 | 전세 | 3억 6,383만원 | 갱신 |
| 2023.02.28 | 84.60㎡ | 11층 | 전세 | 4억원 | - |
| 2023.02.28 | 84.60㎡ | 11층 | 전세 | 4억원 | - |
| 2022.08.13 | 84.60㎡ | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2022.04.11 | 84.60㎡ | 13층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 20만원 | 갱신 |
| 2021.12.15 | 84.60㎡ | 7층 | 월세 | 2억원 / 100만원 | - |
| 2021.12.15 | 84.60㎡ | 7층 | 월세 | 2억원 / 100만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신림2차현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 9일 계약한 전용 59.91㎡ 6층 6억 6,500만원입니다.
신림2차현대 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신림2차현대 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 관악구 신림동 551-9(조원로13길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1996년입니다.
신림2차현대 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 5월 23일 14층 8억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신림동 다른 단지
신림동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트뉴포레 | 2022 | 13억 5,000만원 (26.10) | 38 | 328 | 51% |
| 신림현대 | 1993 | 7억 9,500만원 (26.10) | 106 | 213 | 57% |
| 관악산휴먼시아2단지 | 2008 | 7억 3,500만원 (26.10) | 128 | 186 | 62% |
| LIG대학마을(건영아파트3차) | 1996 | 6억 4,000만원 (26.10) | 61 | 88 | 64% |
| 신림푸르지오 | 2005 | 12억 2,000만원 (26.10) | 62 | 84 | 59% |
| 삼성산주공(주공3단지) | 2000 | 7억 4,500만원 (26.11) | 67 | 69 | 65% |
| 유벤투스240 | 2025 | - | 0 | 126 | - |
| 관악산휴먼시아1단지 | 2008 | 7억 2,000만원 (26.10) | 29 | 46 | 65% |
| 로사이신림 | 2022 | - | 0 | 71 | - |
| 건영1 | 1984 | 4억 4,500만원 (26.10) | 28 | 38 | 48% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법