서울
관악구 아파트 실거래가
서울 관악구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 358개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 2,265건, 전월세 5,558건이 신고됐습니다.
358단지
2,2651년 매매
5,5581년 전월세
61%전세가율 중앙값
숫자로 본 관악구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 3,709만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 3,385만원에서 2025년 3,624만원으로 7.1% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(2,260건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 64개 단지의 중앙값은 61%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 봉천동(1,291건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 197 | 3,578만원 | 1,529 | 42% |
| 2022년 | 398 | 3,385만원 | 7,227 | 49% |
| 2023년 | 905 | 3,290만원 | 7,050 | 46% |
| 2024년 | 1,457 | 3,333만원 | 6,808 | 51% |
| 2025년 | 2,260 | 3,624만원 | 6,622 | 46% |
| 2026년 | 2,010 | 3,737만원 | 4,636 | 57% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍 | 봉천동 | 2005 | 11억 7,000만원 (26.11) | 136 | 222 | 48% |
| 관악산휴먼시아2단지 | 신림동 | 2008 | 7억 3,500만원 (26.10) | 128 | 186 | 62% |
| 신림현대 | 신림동 | 1993 | 7억 9,500만원 (26.10) | 106 | 213 | 57% |
| 관악푸르지오 | 봉천동 | 2004 | 11억 5,000만원 (26.10) | 102 | 279 | 43% |
| 관악드림(동아) | 봉천동 | 2003 | 13억 3,500만원 (26.10) | 96 | 208 | 48% |
| 두산 | 봉천동 | 2000 | 9억 5,000만원 (26.11) | 88 | 207 | 46% |
| 현대(관악) | 봉천동 | 1992 | 10억 4,800만원 (26.10) | 86 | 196 | 44% |
| 봉천우성 | 봉천동 | 2000 | 12억원 (26.10) | 79 | 168 | 51% |
| 삼성산주공(주공3단지) | 신림동 | 2000 | 7억 4,500만원 (26.11) | 67 | 69 | 65% |
| 신림푸르지오 | 신림동 | 2005 | 12억 2,000만원 (26.10) | 62 | 84 | 59% |
| LIG대학마을(건영아파트3차) | 신림동 | 1996 | 6억 4,000만원 (26.10) | 61 | 88 | 64% |
| 관악드림(삼성) | 봉천동 | 2003 | 11억 9,300만원 (26.09) | 61 | 154 | 48% |
| 백상앨리츠 | 봉천동 | 2026 | 4억 4,150만원 (26.05) | 55 | 0 | - |
| 봉천동아 | 봉천동 | 2000 | 13억 2,000만원 (26.10) | 45 | 100 | 52% |
| 힐스테이트뉴포레 | 신림동 | 2022 | 13억 5,000만원 (26.10) | 38 | 328 | 51% |
| e편한세상서울대입구1단지 | 봉천동 | 2019 | 13억 8,100만원 (26.09) | 35 | 113 | 53% |
| 그대家 | 신림동 | 2003 | 7억 1,000만원 (26.10) | 33 | 26 | 65% |
| 은천2단지아파트 | 봉천동 | 2000 | 6억 7,000만원 (26.09) | 33 | 64 | 65% |
| 보라매삼성 | 봉천동 | 1996 | 11억원 (26.07) | 31 | 50 | 53% |
| 관악산휴먼시아1단지 | 신림동 | 2008 | 7억 2,000만원 (26.10) | 29 | 46 | 65% |
| 건영1 | 신림동 | 1984 | 4억 4,500만원 (26.10) | 28 | 38 | 48% |
| 관악파크푸르지오 | 봉천동 | 2014 | 11억 7,000만원 (26.10) | 27 | 44 | 56% |
| e편한세상서울대입구2단지 | 봉천동 | 2019 | 14억 3,500만원 (26.10) | 25 | 86 | 51% |
| e편한세상서울대입구2차 | 봉천동 | 2020 | 16억 5,000만원 (26.09) | 25 | 112 | 52% |
| 동부 | 신림동 | 1993 | 8억 8,000만원 (26.10) | 24 | 41 | 56% |
| 국제산장 | 신림동 | 1993 | 6억원 (26.11) | 22 | 37 | 77% |
| 관악동부센트레빌 | 봉천동 | 2004 | 13억 8,000만원 (26.08) | 22 | 43 | 49% |
| 신림2차푸르지오 | 신림동 | 2007 | 8억 5,000만원 (26.10) | 22 | 23 | 64% |
| 벽산블루밍3차 | 봉천동 | 2004 | 10억 9,500만원 (26.10) | 20 | 33 | 54% |
| 우방 | 신림동 | 1999 | 6억 8,200만원 (26.09) | 19 | 3 | - |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상서울대입구1단지 | 봉천동 | 114㎡ | 17층 | 17억 1,000만원 | 2026.04.08 |
| 힐스테이트뉴포레 | 신림동 | 84㎡ | 32층 | 17억원 | 2026.06.12 |
| e편한세상서울대입구2차 | 봉천동 | 116㎡ | 8층 | 16억 5,000만원 | 2026.09.30 |
| e편한세상서울대입구2단지 | 봉천동 | 84㎡ | 6층 | 16억 4,000만원 | 2026.06.13 |
| 두산 | 봉천동 | 84㎡ | 21층 | 14억 8,300만원 | 2026.08.07 |
| 관악드림(동아) | 봉천동 | 114㎡ | 17층 | 14억 5,000만원 | 2026.08.30 |
| 관악드림(삼성) | 봉천동 | 114㎡ | 18층 | 14억 4,000만원 | 2026.07.20 |
| 관악동부센트레빌 | 봉천동 | 84㎡ | 16층 | 14억 2,500만원 | 2026.07.30 |
| 보라매롯데캐슬 | 봉천동 | 170㎡ | 12층 | 14억 1,000만원 | 2026.02.03 |
| 봉천동아 | 봉천동 | 114㎡ | 16층 | 14억원 | 2026.09.14 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상서울대입구2차 | 봉천동 | 116㎡ | 8층 | 16억 5,000만원 | 2026.09.30 |
| 관악드림(동아) | 봉천동 | 114㎡ | 17층 | 14억 5,000만원 | 2026.08.30 |
| 봉천동아 | 봉천동 | 114㎡ | 16층 | 14억원 | 2026.09.14 |
| 관악푸르지오 | 봉천동 | 114㎡ | 18층 | 13억 5,500만원 | 2026.09.19 |
| 두산 | 봉천동 | 59㎡ | 12층 | 13억 4,500만원 | 2026.10.29 |
| 봉천우성 | 봉천동 | 114㎡ | 20층 | 12억 6,000만원 | 2026.10.07 |
| 신림푸르지오 | 신림동 | 84㎡ | 12층 | 12억 2,000만원 | 2026.10.30 |
| 관악드림(삼성) | 봉천동 | 59㎡ | 16층 | 12억 1,000만원 | 2026.09.05 |
| 벽산블루밍3차 | 봉천동 | 111㎡ | 18층 | 11억 8,000만원 | 2026.09.04 |
| 현대(관악) | 봉천동 | 68㎡ | 14층 | 11억 8,000만원 | 2026.08.10 |
| 벽산블루밍 | 봉천동 | 59㎡ | 8층 | 11억 7,500만원 | 2026.10.31 |
| 힐스테이트뉴포레 | 신림동 | 44㎡ | 13층 | 11억 3,000만원 | 2026.10.06 |
| 신림현대 | 신림동 | 119㎡ | 15층 | 10억원 | 2026.10.17 |
| 벽산타운II | 봉천동 | 79㎡ | 14층 | 10억원 | 2026.10.02 |
| 은천1 | 봉천동 | 84㎡ | 16층 | 9억 6,000만원 | 2026.09.03 |
자주 묻는 질문
관악구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 3,709만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
관악구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 61%입니다(64개 단지).
관악구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
e편한세상서울대입구1단지 전용 114㎡가 2026년 4월 8일 17억 1,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법