서울 서초구 · 아파트 실거래가
신반포12 실거래가
서울특별시 서초구 잠원동 50-5
숫자로 본 신반포12
신반포12는 서울 서초구 잠원동에 있는 아파트입니다. 1982년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 29일 계약한 전용 105.36㎡ 4층 38억원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 10건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 21건, 전월세 378건입니다.
2021년 10월 이후 전용 55㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 6월 25일 9층 26억원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1억 4,140만원입니다. 서초구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 177개 단지 가운데 31번째로 높습니다. 잠원동 37개 단지의 중앙값은 약 1억 3,737만원입니다. 최근 1년 전월세 10건 가운데 월세가 9건(90%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 3건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 16억 3,750만원 | - | 1 | - | 0 | 4 | - |
| 75㎡ | 37억 5,000만원 | - | 1 | 4억 1,000만원 | 1 | 3 | - |
| 105㎡ | 38억원 | - | 1 | - | 0 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 55㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 4억 750만원 | 2 | 4 |
| 2022년 | 14억 8,000만원 | 1 | 3억 9,900만원 | 23 | 22 |
| 2023년 | - | 0 | 3억 1,000만원 | 29 | 21 |
| 2024년 | 17억 8,000만원 | 1 | 3억 5,000만원 | 17 | 17 |
| 2025년 | 23억 4,000만원 | 4 | 2억 5,000만원 | 21 | 20 |
| 2026년 | 16억 3,750만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 105.36㎡ | 4층 | 38억원 | 중개 |
| 2026.04.27 | 55.45㎡ | 9층 | 16억 3,750만원 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 75.79㎡ | 12층 | 37억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.09.17 | 75.79㎡ | 10층 | 32억원 | 중개 |
| 2025.06.25 | 55.45㎡ | 9층 | 26억원 | 중개 |
| 2025.06.13 | 105.36㎡ | 10층 | 34억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.05.29 | 55.45㎡ | 5층 | 23억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.05.28 | 75.79㎡ | 5층 | 29억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.05.25 | 55.45㎡ | 5층 | 23억원 | 중개 |
| 2025.05.20 | 105.36㎡ | 2층 | 32억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.05.12 | 55.45㎡ | 7층 | 23억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.03.08 | 105.36㎡ | 10층 | 30억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.02.21 | 75.79㎡ | 11층 | 26억 3,000만원 | 중개 |
| 2024.10.07 | 105.36㎡ | 6층 | 30억 2,000만원 | 중개 |
| 2024.09.19 | 75.79㎡ | 3층 | 22억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.06.29 | 55.45㎡ | 9층 | 17억 8,000만원 | 중개 |
| 2024.06.18 | 105.36㎡ | 5층 | 27억원 | 중개 |
| 2024.06.12 | 105.36㎡ | 9층 | 26억 6,000만원 | 중개 |
| 2024.05.29 | 75.79㎡ | 8층 | 21억원 | 중개 |
| 2024.05.20 | 56.20㎡ | 1층 | 15억 9,300만원 | 중개 |
| 2022.11.09 | 55.45㎡ | 8층 | 14억 8,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 105.36㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 75.79㎡ | 12층 | 월세 | 2억원 / 42만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 75.79㎡ | 8층 | 전세 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 75.79㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 75.79㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 150만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 55.45㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 150만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 55.45㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 105.36㎡ | 8층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 50만원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 55.45㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 55.45㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2025.10.28 | 75.79㎡ | 11층 | 월세 | 1억원 / 100만원 | 신규 |
| 2025.10.18 | 56.20㎡ | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 150만원 | 신규 |
| 2025.10.10 | 55.45㎡ | 12층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.10.03 | 75.79㎡ | 4층 | 월세 | 4,500만원 / 170만원 | 신규 |
| 2025.10.02 | 75.79㎡ | 8층 | 전세 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.09.29 | 56.20㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 갱신 |
| 2025.09.26 | 55.45㎡ | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.09.24 | 55.45㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2025.09.23 | 55.45㎡ | 10층 | 월세 | 4,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2025.09.18 | 55.45㎡ | 7층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.09.15 | 55.45㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 80만원 | 갱신 |
| 2025.09.09 | 75.79㎡ | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.09.02 | 105.36㎡ | 4층 | 전세 | 6억원 | 갱신 |
| 2025.08.28 | 75.79㎡ | 10층 | 월세 | 3억원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.08.22 | 55.45㎡ | 9층 | 전세 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.08.21 | 75.79㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2025.08.15 | 55.45㎡ | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.08.15 | 55.45㎡ | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.08.14 | 105.36㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 220만원 | 신규 |
| 2025.08.08 | 105.36㎡ | 10층 | 월세 | 1억원 / 140만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 378건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신반포12 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 29일 계약한 전용 105.36㎡ 4층 38억원입니다.
신반포12 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신반포12 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 서초구 잠원동 50-5(잠원로14길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1982년입니다.
신반포12 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 55㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 6월 25일 9층 26억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
잠원동 다른 단지
잠원동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 메이플자이 | 2025 | 78억원 (26.07) | 39 | 231 | 40% |
| 신반포2 | 1978 | 46억원 (26.09) | 32 | 222 | 12% |
| 동아 | 2002 | 33억 8,000만원 (26.07) | 16 | 151 | 32% |
| 신반포4 | 1979 | 40억 1,000만원 (26.10) | 10 | 134 | 17% |
| 반포센트럴자이 | 2020 | 48억원 (26.09) | 8 | 135 | 36% |
| 아크로리버뷰신반포 | 2018 | 45억 5,000만원 (26.07) | 11 | 124 | 35% |
| 신반포자이 | 2018 | 49억원 (26.10) | 10 | 108 | 35% |
| 래미안신반포팰리스 | 2016 | 45억원 (26.09) | 12 | 100 | 36% |
| 래미안신반포리오센트 | 2019 | 52억원 (26.08) | 5 | 94 | - |
| 반포르엘 | 2022 | 35억 4,000만원 (26.08) | 6 | 85 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법