서울 강남구 · 아파트 실거래가
중명하니빌 실거래가
서울특별시 강남구 도곡동 965
숫자로 본 중명하니빌
중명하니빌은 서울 강남구 도곡동에 있는 아파트입니다. 1997년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 27일 계약한 전용 30.58㎡ 5층 3억 3,800만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 26건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 13건, 전월세 153건입니다.
2021년 10월 이후 전용 34㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 8월 7일 2층 4억 5,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 4,358만원입니다. 강남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 208개 단지 가운데 186번째로 높습니다. 도곡동 32개 단지의 중앙값은 약 7,927만원입니다. 최근 1년 전월세 26건 가운데 월세가 14건(54%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 8건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡ | - | - | 0 | 2억원 | 3 | 3 | - |
| 25㎡ | - | - | 0 | 2억 500만원 | 1 | 0 | - |
| 28㎡ | 3억원 | - | 1 | 2억 1,250만원 | 2 | 3 | - |
| 30㎡ | 3억 3,800만원 | - | 1 | 2억 7,000만원 | 1 | 1 | - |
| 32㎡ | - | - | 0 | 2억 1,000만원 | 1 | 1 | - |
| 34㎡ | - | - | 0 | 2억 1,000만원 | 2 | 4 | - |
| 37㎡ | 5억 9,000만원 | - | 1 | 2억 7,000만원 | 1 | 2 | - |
| 46㎡ | - | - | 0 | 1억원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 34㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 2억 1,000만원 | 7 | 4 |
| 2023년 | 3억 7,000만원 | 1 | 2억원 | 6 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | 2억 4,000만원 | 7 | 0 |
| 2025년 | 4억 5,000만원 | 3 | 2억 2,500만원 | 8 | 1 |
| 2026년 | - | 0 | 2억 1,000만원 | 2 | 4 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 30.58㎡ | 5층 | 3억 3,800만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 28.58㎡ | 3층 | 3억원 | 중개 |
| 2026.03.28 | 37.18㎡ | 7층 | 5억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.08.07 | 34.10㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.05.08 | 34.10㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.03.01 | 34.11㎡ | 4층 | 4억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.02.17 | 28.58㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 직거래 |
| 2024.04.23 | 33.12㎡ | 7층 | 4억 3,000만원 | 중개 |
| 2023.07.20 | 34.10㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 | 중개 |
| 2023.06.20 | 30.77㎡ | 8층 | 4억 7,000만원 | 중개 |
| 2023.03.08 | 32.02㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | 중개 |
| 2023.02.04 | 22.78㎡ | 6층 | 3억원 | 중개 |
| 2022.01.14 | 30.58㎡ | 5층 | 4억 9,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 24.74㎡ | 5층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 37.18㎡ | 7층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 30.58㎡ | 5층 | 월세 | 1억 7,300만원 / 30만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 25.16㎡ | 6층 | 전세 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 34.10㎡ | 2층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 34.10㎡ | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 28.58㎡ | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 34.32㎡ | 8층 | 월세 | 8,000만원 / 45만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 30.96㎡ | 8층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 32.02㎡ | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 24.86㎡ | 6층 | 전세 | 2억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 34.10㎡ | 4층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 24.86㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 74만원 | 갱신 |
| 2026.05.17 | 46.00㎡ | 2층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 37.21㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 63만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 34.10㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 24.48㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 32.02㎡ | 3층 | 월세 | 1억원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 24.86㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 24.74㎡ | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 37.67㎡ | 4층 | 월세 | 2억원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 28.58㎡ | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 95만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 28.50㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 79만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 28.58㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 125만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 34.10㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 95만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 28.58㎡ | 2층 | 전세 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.10.18 | 34.10㎡ | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.10.18 | 34.10㎡ | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.10.18 | 34.10㎡ | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.10.17 | 28.58㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 70만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 153건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
중명하니빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 27일 계약한 전용 30.58㎡ 5층 3억 3,800만원입니다 (직거래).
중명하니빌 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
중명하니빌 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 강남구 도곡동 965(남부순환로365길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1997년입니다.
중명하니빌 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 34㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 8월 7일 2층 4억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
도곡동 다른 단지
도곡동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도곡렉슬 | 2006 | 26억 3,000만원 (26.10) | 61 | 515 | 36% |
| 럭키(963) | 1995 | 30억원 (26.09) | 19 | 126 | 33% |
| 삼성래미안 | 2001 | 34억 5,000만원 (26.11) | 9 | 95 | 40% |
| 아카데미스위트1 | 2004 | 31억원 (26.07) | 11 | 85 | 55% |
| 타워팰리스2 | 2003 | 35억 5,000만원 (26.08) | 10 | 72 | 49% |
| 타워팰리스1 | 2002 | 61억 5,000만원 (26.07) | 13 | 69 | 54% |
| 한신엠비씨 | 1988 | 26억원 (26.08) | 6 | 69 | 34% |
| 한신(개포) | 1985 | 37억원 (26.09) | 18 | 53 | 12% |
| 현대비젼21 | 1999 | 4억 5,000만원 (26.09) | 13 | 54 | 80% |
| 래미안도곡카운티 | 2016 | 39억 5,000만원 (25.11) | 0 | 65 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법