광주·전남 광주 서구 · 아파트 실거래가
남화 실거래가
전남광주통합특별시 광주 서구 화정동 532-12
숫자로 본 남화
남화는 광주·전남 광주 서구 화정동에 있는 아파트입니다. 1996년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 10일 계약한 전용 84.87㎡ 3층 2억원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 17건, 전월세 8건입니다.
2021년 10월 이후 전용 126㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 1월 10일 9층 4억 5,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 779만원입니다. 광주 서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 165개 단지 가운데 131번째로 높습니다. 화정동 38개 단지의 중앙값은 약 829만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 5,700만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | 1억 8,250만원 | 1억 6,500만원 ~ 2억원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 126㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 4억 5,000만원 | 1 | 2억 3,000만원 | 1 | 1 |
| 2023년 | 2억 3,500만원 | 3 | 2억원 | 1 | 2 |
| 2024년 | 2억 5,000만원 | 1 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.87㎡ | 3층 | 2억원 | 중개 |
| 2026.06.08 | 84.87㎡ | 1층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2026.03.13 | 59.83㎡ | 12층 | 1억 5,700만원 | 중개 |
| 2025.09.13 | 84.87㎡ | 11층 | 1억 8,300만원 | 중개 |
| 2024.08.10 | 84.87㎡ | 9층 | 1억 8,500만원 | 중개 |
| 2024.01.12 | 126.66㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.05.22 | 84.87㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 직거래 |
| 2023.02.15 | 126.66㎡ | 3층 | 3억원 | 중개 |
| 2023.01.19 | 126.66㎡ | 6층 | 2억원 | 중개 |
| 2023.01.10 | 126.66㎡ | 2층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2022.05.02 | 59.83㎡ | 10층 | 1억 6,400만원 | 중개 |
| 2022.04.13 | 59.83㎡ | 7층 | 1억 5,950만원 | 중개 |
| 2022.04.11 | 59.83㎡ | 5층 | 1억 6,700만원 | 중개 |
| 2022.03.13 | 59.83㎡ | 6층 | 1억 6,650만원 | 중개 |
| 2022.01.10 | 126.66㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 중개 |
| 2021.11.26 | 59.83㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 직거래 |
| 2021.10.12 | 84.87㎡ | 1층 | 2억 150만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.24 | 126.66㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2023.12.07 | 59.83㎡ | 12층 | 월세 | 7,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2023.04.10 | 126.66㎡ | 4층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2023.04.03 | 126.66㎡ | 2층 | 월세 | 2,500만원 / 90만원 | 신규 |
| 2023.04.03 | 126.66㎡ | 2층 | 월세 | 2,500만원 / 90만원 | 신규 |
| 2022.08.29 | 84.87㎡ | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2022.05.09 | 126.66㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2022.01.28 | 126.66㎡ | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
남화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 10일 계약한 전용 84.87㎡ 3층 2억원입니다.
남화 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
남화 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 서구 화정동 532-12(화정로243번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1996년입니다.
남화 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 126㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 1월 10일 9층 4억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
화정동 다른 단지
화정동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크 | 2022 | 5억 6,500만원 (26.10) | 166 | 228 | 66% |
| 유니버시아드힐스테이트3단지 | 2016 | 4억 9,500만원 (26.10) | 124 | 122 | 64% |
| 현대(859-1) | 1987 | 1억 4,250만원 (26.10) | 23 | 62 | 86% |
| 유니버시아드힐스테이트1단지 | 2016 | 4억 7,000만원 (26.10) | 40 | 43 | 70% |
| 유니버시아드힐스테이트2단지 | 2016 | 4억 5,000만원 (26.10) | 39 | 40 | 70% |
| 우성2 | 1987 | 1억 1,500만원 (26.09) | 11 | 57 | 100% |
| 라인동산 | 1992 | 2억 1,400만원 (26.10) | 22 | 44 | 95% |
| 유탑유블레스 | 2013 | 6,000만원 (26.05) | 12 | 49 | - |
| 태영 | 1989 | 1억 5,000만원 (26.08) | 12 | 33 | 83% |
| 해광샹그릴라센트럴337 | 2017 | 1억 6,200만원 (26.09) | 11 | 33 | 92% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법