광주·전남 광주 남구 · 아파트 실거래가
신천 실거래가
전남광주통합특별시 광주 남구 백운동 585-3
숫자로 본 신천
신천은 광주·전남 광주 남구 백운동에 있는 아파트입니다. 1987년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 26일 계약한 전용 54.00㎡ 7층 4,500만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 18건, 전월세 15건입니다.
2021년 10월 이후 전용 54㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 6월 17일 6층 8,600만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,100만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 4,500만원 | - | 1 | - | 0 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 54㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 8,250만원 | 2 | 6,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 8,000만원 | 5 | 6,500만원 | 1 | 1 |
| 2023년 | 7,000만원 | 6 | 5,750만원 | 2 | 2 |
| 2024년 | 6,800만원 | 3 | - | 0 | 3 |
| 2025년 | 6,600만원 | 1 | 6,400만원 | 1 | 2 |
| 2026년 | 4,500만원 | 1 | - | 0 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 54.00㎡ | 7층 | 4,500만원 | 직거래 |
| 2025.06.06 | 54.00㎡ | 2층 | 6,600만원 | 중개 |
| 2024.09.29 | 54.00㎡ | 4층 | 6,800만원 | 중개 |
| 2024.09.27 | 54.00㎡ | 8층 | 7,600만원 | 중개 |
| 2024.04.22 | 54.00㎡ | 2층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2023.12.25 | 54.00㎡ | 7층 | 7,800만원 | 중개 |
| 2023.11.01 | 54.00㎡ | 1층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2023.10.07 | 54.00㎡ | 2층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2023.06.29 | 54.00㎡ | 6층 | 7,200만원 | 중개 |
| 2023.06.13 | 54.00㎡ | 2층 | 6,900만원 | 중개 |
| 2023.02.12 | 54.00㎡ | 1층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2022.07.16 | 54.00㎡ | 7층 | 8,150만원 | 중개 |
| 2022.06.17 | 54.00㎡ | 6층 | 8,600만원 | 중개 |
| 2022.05.24 | 54.00㎡ | 4층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2022.03.26 | 54.00㎡ | 10층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2022.03.05 | 54.00㎡ | 8층 | 7,800만원 | 중개 |
| 2021.12.19 | 54.00㎡ | 9층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2021.10.02 | 54.00㎡ | 8층 | 8,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 54.00㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 54.00㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.10.19 | 54.00㎡ | 4층 | 전세 | 6,400만원 | 신규 |
| 2025.07.25 | 54.00㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.06.13 | 54.00㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.10.30 | 54.00㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.08.01 | 54.00㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 37만원 | 신규 |
| 2024.04.25 | 54.00㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2023.10.25 | 54.00㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.10.05 | 54.00㎡ | 7층 | 전세 | 6,500만원 | 신규 |
| 2023.05.24 | 54.00㎡ | 6층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2023.03.25 | 54.00㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 25만원 | - |
| 2022.09.08 | 54.00㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 37만원 | 신규 |
| 2022.01.14 | 54.00㎡ | 5층 | 전세 | 6,500만원 | - |
| 2021.12.10 | 54.00㎡ | 10층 | 전세 | 6,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신천 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 26일 계약한 전용 54.00㎡ 7층 4,500만원입니다 (직거래).
신천 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신천 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 남구 백운동 585-3(백운로44번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1987년입니다.
신천 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 54㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 6월 17일 6층 8,600만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
백운동 다른 단지
백운동 전체자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법