광주·전남 광주 북구 · 아파트 실거래가
동남맨션3 실거래가
전남광주통합특별시 광주 북구 양산동 249-33
숫자로 본 동남맨션3
동남맨션3은 광주·전남 광주 북구 양산동에 있는 아파트입니다. 1993년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 4일 계약한 전용 52.05㎡ 8층 7,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 9건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 43건, 전월세 71건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 4월 9일 10층 1억 1,900만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 476만원입니다. 광주 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 265개 단지 가운데 248번째로 높습니다. 양산동 18개 단지의 중앙값은 약 747만원입니다. 최근 1년 전월세 9건 가운데 월세가 8건(89%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
| 52㎡ | 7,500만원 | 7,500만원 ~ 7,500만원 | 2 | 8,000만원 | 1 | 2 | - |
| 59㎡ | 9,300만원 | - | 1 | - | 0 | 4 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 9,275만원 | 4 | 8,500만원 | 3 | 2 |
| 2022년 | 9,700만원 | 8 | 1억 1,000만원 | 5 | 4 |
| 2023년 | 9,000만원 | 4 | 1억 675만원 | 2 | 4 |
| 2024년 | 9,000만원 | 6 | 9,550만원 | 2 | 6 |
| 2025년 | 9,650만원 | 3 | 1억원 | 1 | 3 |
| 2026년 | 9,300만원 | 1 | - | 0 | 4 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 52.05㎡ | 8층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2026.02.06 | 59.70㎡ | 3층 | 9,300만원 | 중개 |
| 2026.01.10 | 52.05㎡ | 3층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2025.10.28 | 59.70㎡ | 8층 | 9,650만원 | 중개 |
| 2025.09.06 | 59.70㎡ | 19층 | 1억원 | 중개 |
| 2025.04.18 | 52.05㎡ | 20층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2025.03.05 | 52.05㎡ | 16층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2025.01.09 | 59.70㎡ | 16층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2024.12.23 | 52.05㎡ | 5층 | 8,200만원 | 중개 |
| 2024.08.10 | 59.70㎡ | 3층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2024.07.02 | 59.70㎡ | 4층 | 8,500만원 | 직거래 |
| 2024.06.16 | 59.70㎡ | 15층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2024.06.11 | 59.70㎡ | 13층 | 1억 400만원 | 중개 |
| 2024.04.12 | 41.85㎡ | 9층 | 6,500만원 | 직거래 |
| 2024.04.09 | 59.70㎡ | 10층 | 1억 1,900만원 | 중개 |
| 2024.02.13 | 59.70㎡ | 14층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2023.12.02 | 59.70㎡ | 21층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2023.08.27 | 59.70㎡ | 11층 | 8,700만원 | 중개 |
| 2023.06.10 | 59.70㎡ | 7층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2023.05.04 | 59.70㎡ | 7층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2023.01.30 | 52.05㎡ | 12층 | 8,900만원 | 중개 |
| 2022.10.13 | 59.70㎡ | 22층 | 8,500만원 | 직거래 |
| 2022.10.08 | 52.05㎡ | 2층 | 9,200만원 | 중개 |
| 2022.10.07 | 47.61㎡ | 19층 | 7,250만원 | 중개 |
| 2022.07.11 | 59.70㎡ | 13층 | 8,700만원 | 직거래 |
| 2022.07.11 | 59.70㎡ | 20층 | 8,700만원 | 직거래 |
| 2022.07.04 | 59.70㎡ | 5층 | 1억 700만원 | 중개 |
| 2022.06.29 | 59.70㎡ | 6층 | 1억 1,500만원 | 직거래 |
| 2022.06.29 | 59.70㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 직거래 |
| 2022.06.24 | 52.05㎡ | 14층 | 8,000만원 | 직거래 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 43건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 47.61㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 47.61㎡ | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.70㎡ | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.70㎡ | 17층 | 월세 | 8,000만원 / 6만원 | - |
| 2026.03.10 | 59.70㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 52.05㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.70㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 52.05㎡ | 9층 | 월세 | 500만원 / 47만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 52.05㎡ | 16층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.04.21 | 52.05㎡ | 16층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.04.18 | 52.05㎡ | 17층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.04.13 | 59.70㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.03.01 | 59.70㎡ | 4층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.02.21 | 52.05㎡ | 1층 | 전세 | 6,300만원 | - |
| 2025.02.03 | 59.70㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.01.04 | 59.70㎡ | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.12.16 | 59.70㎡ | 16층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.11.13 | 41.85㎡ | 1층 | 전세 | 5,500만원 | 신규 |
| 2024.11.08 | 59.70㎡ | 6층 | 전세 | 9,100만원 | - |
| 2024.11.01 | 47.61㎡ | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.10.02 | 47.61㎡ | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.09.10 | 59.70㎡ | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.08.12 | 52.05㎡ | 14층 | 전세 | 8,800만원 | 신규 |
| 2024.08.01 | 52.05㎡ | 17층 | 월세 | 7,200만원 / 15만원 | 갱신 |
| 2024.07.29 | 52.05㎡ | 4층 | 월세 | 900만원 / 42만원 | 신규 |
| 2024.06.17 | 47.61㎡ | 2층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2024.05.07 | 59.70㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.04.13 | 59.70㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.03.27 | 59.70㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 48만원 | 신규 |
| 2024.03.11 | 59.70㎡ | 17층 | 월세 | 8,000만원 / 6만원 | - |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 71건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
동남맨션3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 4일 계약한 전용 52.05㎡ 8층 7,500만원입니다.
동남맨션3 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
동남맨션3 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 북구 양산동 249-33(효열로35번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1993년입니다.
동남맨션3 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 4월 9일 10층 1억 1,900만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
양산동 다른 단지
양산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 호반 | 1997 | 8,100만원 (26.10) | 31 | 37 | 89% |
| 양산명지써밋주상복합 | 2024 | 4억 9,500만원 (25.10) | 0 | 54 | - |
| 호반리젠시빌 | 2000 | 2억 7,300만원 (26.10) | 24 | 22 | 90% |
| 우미 | 1992 | 2억 2,000만원 (26.10) | 16 | 25 | 98% |
| 일신1차 | 1996 | 1억 2,500만원 (26.10) | 21 | 15 | 86% |
| 청암프로스빌 | 1998 | 8,000만원 (26.10) | 24 | 10 | 89% |
| 일신2차 | 1997 | 1억 4,400만원 (26.08) | 17 | 16 | 79% |
| 지에스그린자이2차 | 2006 | 3억 2,500만원 (26.10) | 12 | 10 | - |
| 지에스그린자이1차 | 2006 | 2억 5,000만원 (26.10) | 13 | 5 | - |
| 동남맨션2 | 1991 | 9,000만원 (26.08) | 6 | 10 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법