광주·전남 광주 북구 · 아파트 실거래가
양산동고운하이플러스 실거래가
전남광주통합특별시 광주 북구 양산동 1151
숫자로 본 양산동고운하이플러스
양산동고운하이플러스는 광주·전남 광주 북구 양산동에 있는 아파트입니다. 2015년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 20일 계약한 전용 75.73㎡ 13층 2억 5,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 25건, 전월세 15건입니다.
전용 75㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 3,975만원으로, 그 전 1년(2억 5,500만원)보다 6% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 75㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 4일 4층 3억 3,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 8,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,136만원입니다. 광주 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 265개 단지 가운데 71번째로 높습니다. 양산동 18개 단지의 중앙값은 약 747만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 2억 6,400만원 | 2억 6,400만원 ~ 2억 6,400만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
| 75㎡ | 2억 3,975만원 | 2억 2,950만원 ~ 2억 5,000만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 75㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3억 1,250만원 | 2 | 3억원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 3억 750만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 2억 7,300만원 | 7 | 2억 2,000만원 | 3 | 2 |
| 2024년 | 2억 7,000만원 | 4 | 1억 9,000만원 | 4 | 1 |
| 2025년 | 2억 5,250만원 | 4 | 2억 1,000만원 | 2 | 0 |
| 2026년 | 2억 5,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 75.73㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.01.23 | 73.94㎡ | 6층 | 2억 6,400만원 | 중개 |
| 2026.01.23 | 73.94㎡ | 6층 | 2억 6,400만원 | 중개 |
| 2025.12.23 | 75.73㎡ | 6층 | 2억 2,950만원 | 중개 |
| 2025.05.07 | 75.73㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.03.05 | 75.73㎡ | 17층 | 2억 5,700만원 | 중개 |
| 2025.01.31 | 75.73㎡ | 8층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2024.07.31 | 73.94㎡ | 16층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.03.28 | 75.73㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.03.03 | 75.73㎡ | 8층 | 2억 7,100만원 | 중개 |
| 2024.02.22 | 75.73㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2024.01.12 | 75.73㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | 직거래 |
| 2023.06.15 | 75.73㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.06.09 | 75.73㎡ | 10층 | 2억 7,500만원 | 중개 |
| 2023.05.30 | 75.73㎡ | 15층 | 2억 6,750만원 | 중개 |
| 2023.05.30 | 75.73㎡ | 15층 | 2억 7,300만원 | 직거래 |
| 2023.05.29 | 75.73㎡ | 14층 | 2억 6,400만원 | 중개 |
| 2023.05.17 | 73.94㎡ | 4층 | 2억 5,100만원 | 중개 |
| 2023.05.13 | 75.73㎡ | 11층 | 2억 6,500만원 | 중개 |
| 2023.02.25 | 75.73㎡ | 13층 | 2억 7,500만원 | 중개 |
| 2022.12.15 | 75.73㎡ | 17층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2022.05.04 | 75.73㎡ | 4층 | 3억 3,500만원 | 중개 |
| 2022.01.06 | 73.94㎡ | 7층 | 2억 9,000만원 | 직거래 |
| 2021.12.10 | 75.73㎡ | 10층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2021.10.11 | 75.73㎡ | 12층 | 3억 1,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.28 | 75.73㎡ | 3층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.03.07 | 75.73㎡ | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2024.04.09 | 75.73㎡ | 7층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.04.02 | 75.73㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2024.03.20 | 75.73㎡ | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.03.20 | 75.73㎡ | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.03.20 | 75.73㎡ | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.01.17 | 73.94㎡ | 17층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2023.10.28 | 75.73㎡ | 10층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2023.09.20 | 75.73㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2023.08.03 | 75.73㎡ | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2023.07.27 | 75.73㎡ | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2023.06.19 | 73.94㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2023.06.09 | 75.73㎡ | 12층 | 월세 | 6,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2021.10.09 | 75.73㎡ | 2층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
양산동고운하이플러스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 20일 계약한 전용 75.73㎡ 13층 2억 5,000만원입니다.
양산동고운하이플러스 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
양산동고운하이플러스 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 북구 양산동 1151(연양로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2015년입니다.
양산동고운하이플러스 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 75㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 5월 4일 4층 3억 3,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
양산동 다른 단지
양산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 호반 | 1997 | 8,100만원 (26.10) | 31 | 37 | 89% |
| 양산명지써밋주상복합 | 2024 | 4억 9,500만원 (25.10) | 0 | 54 | - |
| 호반리젠시빌 | 2000 | 2억 7,300만원 (26.10) | 24 | 22 | 90% |
| 우미 | 1992 | 2억 2,000만원 (26.10) | 16 | 25 | 98% |
| 일신1차 | 1996 | 1억 2,500만원 (26.10) | 21 | 15 | 86% |
| 청암프로스빌 | 1998 | 8,000만원 (26.10) | 24 | 10 | 89% |
| 일신2차 | 1997 | 1억 4,400만원 (26.08) | 17 | 16 | 79% |
| 지에스그린자이2차 | 2006 | 3억 2,500만원 (26.10) | 12 | 10 | - |
| 지에스그린자이1차 | 2006 | 2억 5,000만원 (26.10) | 13 | 5 | - |
| 동남맨션2 | 1991 | 9,000만원 (26.08) | 6 | 10 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법