광주·전남 광주 광산구 · 아파트 실거래가
장미빌라트 실거래가
전남광주통합특별시 광주 광산구 우산동 1050-2
숫자로 본 장미빌라트
장미빌라트는 광주·전남 광주 광산구 우산동에 있는 아파트입니다. 1998년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 7일 계약한 전용 51.90㎡ 2층 7,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 3건입니다.
2021년 10월 이후 전용 51㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 8월 7일 2층 7,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 446만원입니다. 광주 광산구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 231개 단지 가운데 229번째로 높습니다. 우산동 21개 단지의 중앙값은 약 726만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 7,200만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 51㎡ | 7,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 59㎡ | 7,950만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 51㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 6,750만원 | 1 | 5,900만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | - | 0 | 6,300만원 | 1 | 0 |
| 2026년 | 7,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 51.90㎡ | 2층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2026.02.20 | 59.31㎡ | 3층 | 7,950만원 | 중개 |
| 2026.01.21 | 46.62㎡ | 8층 | 7,200만원 | 중개 |
| 2024.03.04 | 49.50㎡ | 3층 | 6,500만원 | 직거래 |
| 2022.02.24 | 51.90㎡ | 5층 | 6,750만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.06 | 59.97㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.04.01 | 51.90㎡ | 2층 | 전세 | 6,300만원 | 신규 |
| 2022.05.18 | 51.90㎡ | 2층 | 전세 | 5,900만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
장미빌라트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 7일 계약한 전용 51.90㎡ 2층 7,000만원입니다.
장미빌라트 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
장미빌라트 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 광산구 우산동 1050-2(사암로118번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1998년입니다.
장미빌라트 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 51㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 8월 7일 2층 7,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
우산동 다른 단지
우산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 | 2020 | 3억 9,400만원 (26.11) | 90 | 224 | 56% |
| 하남주공(2단지) | 1991 | 7,500만원 (26.10) | 59 | 109 | 92% |
| 쌍용더플래티넘광산 | 2021 | 4억 1,400만원 (26.10) | 51 | 54 | 74% |
| 리버힐 | 1992 | 8,450만원 (26.10) | 34 | 58 | 96% |
| 우산동중흥s-클래스리버티 | 2015 | 3억 5,800만원 (26.11) | 49 | 24 | 80% |
| 무진로진아리채리버뷰 | 2022 | 4억 6,700만원 (26.10) | 38 | 32 | 72% |
| 어등하이빌 | 1992 | 1억 950만원 (26.10) | 33 | 33 | 81% |
| 국제미소래 | 2017 | - | 0 | 62 | - |
| 하남우미 | 1992 | 1억 1,000만원 (26.10) | 24 | 32 | 86% |
| MaruHiII | 2014 | 4,150만원 (26.08) | 4 | 45 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법