광주·전남 광주 광산구 · 아파트 실거래가
보라2 실거래가
전남광주통합특별시 광주 광산구 소촌동 536-9
숫자로 본 보라2
보라2는 광주·전남 광주 광산구 소촌동에 있는 아파트입니다. 1992년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 13일 계약한 전용 44.70㎡ 9층 5,600만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 18건, 전월세 10건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 5월 17일 10층 1억 7,900만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 500만원입니다. 광주 광산구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 231개 단지 가운데 224번째로 높습니다. 소촌동 20개 단지의 중앙값은 약 698만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 5,800만원 | 5,600만원 ~ 6,000만원 | 2 | - | 0 | 1 | - |
| 84㎡ | 1억 5,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 6,700만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 1억 5,000만원 | 3 | - | 0 | 2 |
| 2023년 | 1억 7,900만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | 1억 5,750만원 | 2 | 1억원 | 1 | 0 |
| 2025년 | 1억 5,400만원 | 2 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 44.70㎡ | 9층 | 5,600만원 | 중개 |
| 2026.04.08 | 44.70㎡ | 1층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2025.11.20 | 84.72㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.07.16 | 44.70㎡ | 4층 | 6,200만원 | 중개 |
| 2025.04.18 | 84.72㎡ | 9층 | 1억 5,800만원 | 중개 |
| 2024.11.25 | 44.70㎡ | 11층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2024.07.24 | 84.72㎡ | 4층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.03.11 | 84.72㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.12.29 | 44.70㎡ | 2층 | 6,800만원 | 중개 |
| 2023.10.31 | 44.70㎡ | 5층 | 7,300만원 | 중개 |
| 2023.05.17 | 84.72㎡ | 10층 | 1억 7,900만원 | 중개 |
| 2022.11.14 | 84.72㎡ | 8층 | 1억 6,300만원 | 중개 |
| 2022.10.19 | 84.72㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.04.06 | 44.70㎡ | 4층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2022.03.12 | 84.72㎡ | 1층 | 1억 4,300만원 | 중개 |
| 2021.11.15 | 44.70㎡ | 6층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2021.11.11 | 84.72㎡ | 7층 | 1억 5,700만원 | 중개 |
| 2021.11.08 | 84.72㎡ | 10층 | 1억 7,700만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 44.70㎡ | 8층 | 월세 | 200만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.02.07 | 84.72㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.12.07 | 44.70㎡ | 7층 | 전세 | 6,600만원 | 신규 |
| 2024.04.09 | 84.72㎡ | 12층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.02.03 | 44.70㎡ | 3층 | 전세 | 5,800만원 | - |
| 2023.03.20 | 84.72㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | - |
| 2023.01.06 | 44.70㎡ | 7층 | 전세 | 6,600만원 | 신규 |
| 2022.12.11 | 44.70㎡ | 9층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2022.10.25 | 84.72㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2022.03.14 | 84.72㎡ | 12층 | 월세 | 1억원 / 8만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
보라2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 13일 계약한 전용 44.70㎡ 9층 5,600만원입니다.
보라2 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
보라2 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 광산구 소촌동 536-9(상무대로263번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1992년입니다.
보라2 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 5월 17일 10층 1억 7,900만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
소촌동 다른 단지
소촌동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 소촌2차국제미소래아파트 | 2020 | - | 0 | 327 | - |
| 소촌동지오스테이션아파트 | 2015 | - | 0 | 68 | - |
| 모아드림타운1차 | 2000 | 1억 6,000만원 (26.10) | 27 | 29 | 87% |
| 힐스테이트광산 | 2022 | 4억 700만원 (26.10) | 28 | 28 | 68% |
| 소촌3차국제미소래 | 2021 | - | 0 | 36 | - |
| 라인2차 | 1997 | 1억원 (26.09) | 20 | 13 | - |
| 모아드림타운2차 | 2001 | 1억 3,500만원 (26.09) | 11 | 19 | - |
| 소촌동모아엘가에듀퍼스트아파트 | 2017 | 2억 1,800만원 (26.10) | 14 | 13 | 84% |
| 더뷰 | 2016 | 4,900만원 (26.03) | 1 | 16 | - |
| 소촌동대성베르힐 | 2011 | 2억 5,500만원 (26.10) | 10 | 6 | 73% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법