부산 서구 · 아파트 실거래가
신익별장 실거래가
부산광역시 서구 암남동 81-19
숫자로 본 신익별장
신익별장은 부산 서구 암남동에 있는 아파트입니다. 1989년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 18일 계약한 전용 84.72㎡ 2층 1억 6,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 11건, 전월세 22건입니다.
2021년 10월 이후 전용 45㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 2월 5일 1층 9,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 546만원입니다. 암남동 17개 단지의 중앙값은 약 884만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 62㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
| 84㎡ | 1억 4,000만원 | 1억 2,000만원 ~ 1억 6,000만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 45㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 8,875만원 | 2 | 6,000만원 | 3 | 0 |
| 2022년 | 8,975만원 | 2 | 7,000만원 | 1 | 1 |
| 2023년 | 7,700만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | - | 0 | 7,000만원 | 1 | 0 |
| 2025년 | - | 0 | 6,000만원 | 1 | 5 |
| 2026년 | - | 0 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.72㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.06.03 | 84.72㎡ | 6층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.04.05 | 84.72㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.01.12 | 84.78㎡ | 4층 | 1억 5,300만원 | 중개 |
| 2023.01.06 | 45.84㎡ | 1층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2022.04.22 | 84.72㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2022.04.19 | 62.10㎡ | 3층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2022.02.16 | 45.84㎡ | 4층 | 8,450만원 | 중개 |
| 2022.02.05 | 45.84㎡ | 1층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2021.10.19 | 45.84㎡ | 3층 | 8,250만원 | 중개 |
| 2021.10.11 | 45.84㎡ | 4층 | 9,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 62.10㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 45.84㎡ | 4층 | 월세 | 6,100만원 / 5만원 | 신규 |
| 2025.10.23 | 45.84㎡ | 5층 | 월세 | 5,800만원 / 20만원 | - |
| 2025.10.23 | 45.84㎡ | 5층 | 월세 | 5,800만원 / 20만원 | 신규 |
| 2025.09.23 | 62.10㎡ | 3층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.04.28 | 84.78㎡ | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 10만원 | 신규 |
| 2025.04.12 | 45.84㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.04.12 | 45.84㎡ | 5층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2025.03.15 | 45.84㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.03.15 | 45.84㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.01.19 | 62.10㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.12.24 | 62.10㎡ | 3층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2024.08.08 | 45.84㎡ | 4층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2023.09.13 | 74.10㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 25만원 | - |
| 2023.07.16 | 84.78㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.05.13 | 62.10㎡ | 2층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2023.02.20 | 45.84㎡ | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.03.22 | 45.84㎡ | 4층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2022.02.25 | 45.84㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 30만원 | - |
| 2021.11.10 | 45.84㎡ | 5층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2021.11.08 | 45.84㎡ | 3층 | 전세 | 6,500만원 | 신규 |
| 2021.10.13 | 45.84㎡ | 4층 | 전세 | 6,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신익별장 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 18일 계약한 전용 84.72㎡ 2층 1억 6,000만원입니다.
신익별장 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신익별장 주소와 준공 연도는?
주소는 부산광역시 서구 암남동 81-19(천마로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1989년입니다.
신익별장 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 45㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 2월 5일 1층 9,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
암남동 다른 단지
암남동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도더퍼스트비치 | 2024 | 6억 4,790만원 (26.11) | 145 | 107 | 68% |
| 힐스테이트이진베이시티아파트 | 2022 | 9억원 (26.10) | 49 | 149 | 61% |
| 비스타동원더비치테라스 | 2023 | 3억 7,000만원 (26.11) | 12 | 29 | 69% |
| 송도자이르네디오션 | 2025 | 7억 8,000만원 (26.09) | 1 | 32 | - |
| 송도서린엘마르 | 2016 | 4억 3,000만원 (26.08) | 12 | 14 | 70% |
| 송도풍림아이원 | 2010 | 5억 9,500만원 (26.10) | 11 | 6 | - |
| 송도혜성비치타운 | 1993 | 1억 1,700만원 (26.11) | 6 | 8 | 64% |
| 송도정림비치타운 | 1993 | 1억 8,000만원 (26.10) | 6 | 7 | 81% |
| 송도자유비치 | 1997 | 6,270만원 (26.05) | 3 | 7 | - |
| 송도삼정비치맨션 | 1988 | 1억 4,500만원 (26.06) | 2 | 8 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법